Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront.Роскошные Апартаменты на Кипре в г. Лимасол495 643 19 01
Спецпредложения
22 января 2015

Россияне массово скупают квартиры в Сочи

На фоне падающего курса рубля граждане стремятся вложить свои накопления в квартиру у моря

Летом и в последние месяцы 2014 года на рынке жилой недвижимости Сочи начался ажиотаж, рассказывают эксперты, опрошенные проектом «РБК-Недвижимость». Основной причиной интереса клиентов называют обесценивание рубля. 

«Если в Москве поток покупателей зафиксирован в сентябре-ноябре, то по регионам осенью ажиотажа не было, он реализовался только в декабре, когда девальвация рубля стала существенной. Мы это почувствовали по всем новостройкам Сочи, Геленджика, Анапы, Краснодара», – рассказал глава краснодарского консалтингового агентства Macon Realty Group Илья Володько.  

Особенность местного рынка, по словам эксперта, в том, что в отличие от столиц, в Сочи 95% объектов выставлялись по рублевым ценам. Причем чем сильнее падал рубль, тем активнее люди хотели купить дешевеющие в валютном эквиваленте квартиры. По оценке Володько, рост продаж в декабре по сравнению с предыдущим периодом увеличился в два раза. А по подсчетам одного из учредителей сочинского агентства недвижимости «Дом» Романа Васильева, продажи в декабре относительно предыдущего периода выросли в четыре раза.

Наибольший спрос, как и в Москве, пришелся на рынок квартир экономкласса, куда люди несли последние сбережения. «Покупатели боялись остаться, если можно так сказать, с «фантиками». Поэтому люди покупали любую недвижимость, на которую хватало денег», – подтверждает риелтор сочинского отделения Городского центра недвижимости Ксения Пантыкина. Речь идет об объектах до 2,5 млн руб., максимум 3 млн рублей, уточняет Володько. 

Причем продажи были хорошими даже для объектов, которые находятся на низшей стадии строительства. Покупателей не пугало, что они не видят никаких признаков строительных работ, в один голос говорят эксперты. «Люди хотели срочно вложить деньги. Например, были объекты, в которых возведены только два этажа, а проданы уже шесть. Инвесторы покупают не только для собственного проживания, некоторые приобретает уже вторую и даже третью квартиры. Но такие покупки в первую очередь относятся к экономклассу. Покупатели приезжают из Новосибирска, Нижневартовска, Ханты-Мансийска, Липецка, Самары и других городов», – поясняет Васильев.

При этом рублевые цены росли не очень существенно, в отличие от Москвы, где зестройщики резко подняли цены на квартиры. «Если это был экономкласс, то стоимость увеличилась на 10%, – говорит Пантыкина. – В бизнес-классе стоимость в большинстве объектов осталась на том же уровне, потому что изначально уже была высокой». «Мы не останавливали продажи и не меняли цену», – отмечает заместитель генерального директора ООО «ГлавРусСтрой-Инвест» Андрей Венидиктов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Россию ждет земельная реформа

Рост тарифов на услуги ЖКХ в 2015 году повысят на 8 процентов

Жильцов, сдающих свои муниципальные квартиры, будут выселять

Минстрой поддержит строительство, как в 2009 году

Долларовые цены на жилье упали до кризисных показателей

Читайте также
    Недавний старт продаж
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 34 333 100 Р
    3-комн. от 36 954 060 Р
    4+ комн. от 40 370 840 Р
    Студия от 47 502 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    15
    ЖК "Vander park", Рублевское ш
    6 октября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 7 502 000 Р
    Vander park – голландский квартал бизнес-класса на западе Москвы. Автор проекта – известное голландское бюро CIE. Квартал отличает оригинальный внешний вид и тщательно...
    1-комн. от 11 500 500 Р
    2-комн. от 19 401 120 Р
    3-комн. от 24 907 500 Р
    4+ комн. от 28 132 390 Р
    Студия от 7 502 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Комсомольская, 3 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    24 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 866 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 991 400 Р
    2-комн. от 9 599 150 Р
    3-комн. от 13 553 880 Р
    4+ комн. от 17 991 600 Р
    Студия от 4 866 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
    3 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 334 220 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 6 276 270 Р
    2-комн. от 8 410 920 Р
    3-комн. от 10 265 020 Р
    4+ комн. от 17 090 610 Р
    Студия от 4 334 220 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком