Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
22 января 2015

Россияне массово скупают квартиры в Сочи

На фоне падающего курса рубля граждане стремятся вложить свои накопления в квартиру у моря

Летом и в последние месяцы 2014 года на рынке жилой недвижимости Сочи начался ажиотаж, рассказывают эксперты, опрошенные проектом «РБК-Недвижимость». Основной причиной интереса клиентов называют обесценивание рубля. 

«Если в Москве поток покупателей зафиксирован в сентябре-ноябре, то по регионам осенью ажиотажа не было, он реализовался только в декабре, когда девальвация рубля стала существенной. Мы это почувствовали по всем новостройкам Сочи, Геленджика, Анапы, Краснодара», – рассказал глава краснодарского консалтингового агентства Macon Realty Group Илья Володько.  

Особенность местного рынка, по словам эксперта, в том, что в отличие от столиц, в Сочи 95% объектов выставлялись по рублевым ценам. Причем чем сильнее падал рубль, тем активнее люди хотели купить дешевеющие в валютном эквиваленте квартиры. По оценке Володько, рост продаж в декабре по сравнению с предыдущим периодом увеличился в два раза. А по подсчетам одного из учредителей сочинского агентства недвижимости «Дом» Романа Васильева, продажи в декабре относительно предыдущего периода выросли в четыре раза.

Наибольший спрос, как и в Москве, пришелся на рынок квартир экономкласса, куда люди несли последние сбережения. «Покупатели боялись остаться, если можно так сказать, с «фантиками». Поэтому люди покупали любую недвижимость, на которую хватало денег», – подтверждает риелтор сочинского отделения Городского центра недвижимости Ксения Пантыкина. Речь идет об объектах до 2,5 млн руб., максимум 3 млн рублей, уточняет Володько. 

Причем продажи были хорошими даже для объектов, которые находятся на низшей стадии строительства. Покупателей не пугало, что они не видят никаких признаков строительных работ, в один голос говорят эксперты. «Люди хотели срочно вложить деньги. Например, были объекты, в которых возведены только два этажа, а проданы уже шесть. Инвесторы покупают не только для собственного проживания, некоторые приобретает уже вторую и даже третью квартиры. Но такие покупки в первую очередь относятся к экономклассу. Покупатели приезжают из Новосибирска, Нижневартовска, Ханты-Мансийска, Липецка, Самары и других городов», – поясняет Васильев.

При этом рублевые цены росли не очень существенно, в отличие от Москвы, где зестройщики резко подняли цены на квартиры. «Если это был экономкласс, то стоимость увеличилась на 10%, – говорит Пантыкина. – В бизнес-классе стоимость в большинстве объектов осталась на том же уровне, потому что изначально уже была высокой». «Мы не останавливали продажи и не меняли цену», – отмечает заместитель генерального директора ООО «ГлавРусСтрой-Инвест» Андрей Венидиктов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Россию ждет земельная реформа

Рост тарифов на услуги ЖКХ в 2015 году повысят на 8 процентов

Жильцов, сдающих свои муниципальные квартиры, будут выселять

Минстрой поддержит строительство, как в 2009 году

Долларовые цены на жилье упали до кризисных показателей

Читайте также
    Недавний старт продаж
    21
    ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
    10 апреля 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 9 297 980 Р
    В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
    1-комн. от 9 297 980 Р
    2-комн. от 13 607 500 Р
    3-комн. от 17 315 600 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
    Раменки, 20 мин. пешком
    8
    Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
    10 мая 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 9 375 217 Р
    Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
    3-комн. от 9 375 217 Р
    ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
    Марьино, 4 мин. транспортом
    16
    ЖК «Крылатский», Рублевское ш
    4 марта 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 442 720 Р
    СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
    1-комн. от 8 442 720 Р
    2-комн. от 11 956 256 Р
    3-комн. от 15 001 792 Р
    4+ комн. от 19 419 740 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
    Крылатское, 5 мин. транспортом
    2
    ЖК «Некрасовка», ул. Вертолетчиков
    15 апреля 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 673 020 Р
    ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СКИДКИ! СОБСТВЕННОСТЬ ПОЛУЧЕНА. ОДИН СОБСТВЕННИК. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ с максимально...
    1-комн. от 4 673 020 Р
    2-комн. от 5 703 080 Р
    3-комн. от 7 248 740 Р
    ЗастройщикДСК-1Сдача ГКIV Квартал 2018
    Новорязанское ш, 7 км