Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
22 января 2015

«Однушку» в Подмосковье можно будет снять за 13,5 тысяч рублей

В Московской области скоро начнут строить доходные дома, квартиры в которых будут сдаваться по соцнайму

Сразу в пяти регионах Московской области начнется реализация первых проектов по возведению доходных домов с арендным жильем. Стоимость аренды однокомнатной квартиры площадью 30 кв. м. в таких домах составит около 13,5 тысяч рублей в месяц, сообщает агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на генерального директора компании S.Engineering Максима Бойко.

«В проведенный расчет финансово-экономической модели для Московской области была заложена цена в 450 рублей за квадратный метр в месяц, что по нашей оценке является среднерыночной ценой для муниципальных образований, находящихся вне зависимости от маятниковой миграции населения в Москву... Мы брали города, которые находятся далеко, в 20-30 километрах, и в разных направлениях. У каждого города совершенно разная экономика. Например, Власиха — бывший ЗАТО ракетных войск стратегического назначения, там очень высокая стоимость аренды — порядка 650 рублей за квадратный метр в месяц... В Яхроме находится горнолыжный спуск. Летом у них себестоимость аренды квадратного метра порядка 400 рублей, а зимой — порядка 800 рублей», — рассказывает Бойко.

Компания займется строительством доходных домов во Власихе, Яхроме, Монино, Можайске и Раменском. Их реализация начнется в 2017 года, а закончится в 2023 году. При этом под проект планируется задействовать и частные, и муниципальные земельные участки. В холдинге планируют, что максимальный срок окупаемости такого проекта составит 10 лет. 

Также корпорация S.Holding собирается начать реализацию пилотного проекта доходных домов на территории микрорайона 115 района Кузьминки. Стройка начнется уже в конце 2015 г. Пока проект находится на стадии согласования. «Это проект государственно-частного партнерства совместно с правительством Москвы. Там комплексное освоение - порядка 900 тыс. кв. м. Там будет 300 тыс. кв. м под переселение, из них более 100 тыс. кв. м - это муниципальное жилье, ветхие пятиэтажки, которые должны быть переселены и снесены», - пояснил Бойко.

Правительство Москвы и Московской области нацелено на скорейшую практическую реализацию федерального закона о наемных домах. Этот закон предполагает, что девелоперы, которые занимаются строительством доходных домов, имеют не только право на получение земли бесплатно, но и на налоговые льготы. 

 В ноябре стало известно, что город решил отказаться от идеи постройки арендного жилья за счет бюджета из-за того, что такие проекты окупаются очень долго – около десяти-пятнадцати лет. Поэтому, как указывал глава департамента строительства столицы Андрей Бочкарев, к реализации данной программы будут привлечены частные застройщики.

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
    2-комн. от 135 460 000 Р
    3-комн. от 114 880 000 Р
    ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
    Кропоткинская, 5 мин. пешком
    3
    от 5 224 950 Р
    Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
    1-комн. от 5 224 950 Р
    2-комн. от 6 280 000 Р
    4+ комн. от 12 127 000 Р
    Студия от 7 440 000 Р
    ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
    Бабушкинская, 5 мин. пешком
    3
    от 6 932 340 Р
    Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
    1-комн. от 6 932 340 Р
    2-комн. от 12 508 000 Р
    3-комн. от 18 446 800 Р
    4+ комн. от 21 675 600 Р
    ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
    Полежаевская, 12 мин. транспортом
    3
    «Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
    1-комн. от 14 568 750 Р
    2-комн. от 20 826 500 Р
    3-комн. от 31 098 000 Р
    4+ комн. от 32 779 500 Р
    ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
    Славянский бульвар, 17 мин. пешком