Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Резиденции архитекторов".Позвольте себе больше! Квартал на реке Яузе.Проектная декларация
15
Спецпредложения
22 января 2015

«Однушку» в Подмосковье можно будет снять за 13,5 тысяч рублей

В Московской области скоро начнут строить доходные дома, квартиры в которых будут сдаваться по соцнайму

Сразу в пяти регионах Московской области начнется реализация первых проектов по возведению доходных домов с арендным жильем. Стоимость аренды однокомнатной квартиры площадью 30 кв. м. в таких домах составит около 13,5 тысяч рублей в месяц, сообщает агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на генерального директора компании S.Engineering Максима Бойко.

«В проведенный расчет финансово-экономической модели для Московской области была заложена цена в 450 рублей за квадратный метр в месяц, что по нашей оценке является среднерыночной ценой для муниципальных образований, находящихся вне зависимости от маятниковой миграции населения в Москву... Мы брали города, которые находятся далеко, в 20-30 километрах, и в разных направлениях. У каждого города совершенно разная экономика. Например, Власиха — бывший ЗАТО ракетных войск стратегического назначения, там очень высокая стоимость аренды — порядка 650 рублей за квадратный метр в месяц... В Яхроме находится горнолыжный спуск. Летом у них себестоимость аренды квадратного метра порядка 400 рублей, а зимой — порядка 800 рублей», — рассказывает Бойко.

Компания займется строительством доходных домов во Власихе, Яхроме, Монино, Можайске и Раменском. Их реализация начнется в 2017 года, а закончится в 2023 году. При этом под проект планируется задействовать и частные, и муниципальные земельные участки. В холдинге планируют, что максимальный срок окупаемости такого проекта составит 10 лет. 

Также корпорация S.Holding собирается начать реализацию пилотного проекта доходных домов на территории микрорайона 115 района Кузьминки. Стройка начнется уже в конце 2015 г. Пока проект находится на стадии согласования. «Это проект государственно-частного партнерства совместно с правительством Москвы. Там комплексное освоение - порядка 900 тыс. кв. м. Там будет 300 тыс. кв. м под переселение, из них более 100 тыс. кв. м - это муниципальное жилье, ветхие пятиэтажки, которые должны быть переселены и снесены», - пояснил Бойко.

Правительство Москвы и Московской области нацелено на скорейшую практическую реализацию федерального закона о наемных домах. Этот закон предполагает, что девелоперы, которые занимаются строительством доходных домов, имеют не только право на получение земли бесплатно, но и на налоговые льготы. 

 В ноябре стало известно, что город решил отказаться от идеи постройки арендного жилья за счет бюджета из-за того, что такие проекты окупаются очень долго – около десяти-пятнадцати лет. Поэтому, как указывал глава департамента строительства столицы Андрей Бочкарев, к реализации данной программы будут привлечены частные застройщики.

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    11
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    7 апреля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 371 830 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 4 857 060 Р
    2-комн. от 7 276 680 Р
    3-комн. от 9 591 020 Р
    Студия от 3 371 830 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 29 737 500 Р
    3-комн. от 36 689 200 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    7 апреля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 361 000 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 6 872 250 Р
    2-комн. от 9 697 600 Р
    3-комн. от 11 919 450 Р
    4+ комн. от 16 824 150 Р
    Студия от 4 361 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    7 апреля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 384 990 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 5 560 320 Р
    2-комн. от 7 140 000 Р
    3-комн. от 8 869 840 Р
    4+ комн. от 13 716 000 Р
    Студия от 3 384 990 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком