Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы,Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
22 января 2015

«Однушку» в Подмосковье можно будет снять за 13,5 тысяч рублей

В Московской области скоро начнут строить доходные дома, квартиры в которых будут сдаваться по соцнайму

Сразу в пяти регионах Московской области начнется реализация первых проектов по возведению доходных домов с арендным жильем. Стоимость аренды однокомнатной квартиры площадью 30 кв. м. в таких домах составит около 13,5 тысяч рублей в месяц, сообщает агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на генерального директора компании S.Engineering Максима Бойко.

«В проведенный расчет финансово-экономической модели для Московской области была заложена цена в 450 рублей за квадратный метр в месяц, что по нашей оценке является среднерыночной ценой для муниципальных образований, находящихся вне зависимости от маятниковой миграции населения в Москву... Мы брали города, которые находятся далеко, в 20-30 километрах, и в разных направлениях. У каждого города совершенно разная экономика. Например, Власиха — бывший ЗАТО ракетных войск стратегического назначения, там очень высокая стоимость аренды — порядка 650 рублей за квадратный метр в месяц... В Яхроме находится горнолыжный спуск. Летом у них себестоимость аренды квадратного метра порядка 400 рублей, а зимой — порядка 800 рублей», — рассказывает Бойко.

Компания займется строительством доходных домов во Власихе, Яхроме, Монино, Можайске и Раменском. Их реализация начнется в 2017 года, а закончится в 2023 году. При этом под проект планируется задействовать и частные, и муниципальные земельные участки. В холдинге планируют, что максимальный срок окупаемости такого проекта составит 10 лет. 

Также корпорация S.Holding собирается начать реализацию пилотного проекта доходных домов на территории микрорайона 115 района Кузьминки. Стройка начнется уже в конце 2015 г. Пока проект находится на стадии согласования. «Это проект государственно-частного партнерства совместно с правительством Москвы. Там комплексное освоение - порядка 900 тыс. кв. м. Там будет 300 тыс. кв. м под переселение, из них более 100 тыс. кв. м - это муниципальное жилье, ветхие пятиэтажки, которые должны быть переселены и снесены», - пояснил Бойко.

Правительство Москвы и Московской области нацелено на скорейшую практическую реализацию федерального закона о наемных домах. Этот закон предполагает, что девелоперы, которые занимаются строительством доходных домов, имеют не только право на получение земли бесплатно, но и на налоговые льготы. 

 В ноябре стало известно, что город решил отказаться от идеи постройки арендного жилья за счет бюджета из-за того, что такие проекты окупаются очень долго – около десяти-пятнадцати лет. Поэтому, как указывал глава департамента строительства столицы Андрей Бочкарев, к реализации данной программы будут привлечены частные застройщики.

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    14
    Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 19 518 000 Р
    Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
    1-комн. от 19 518 000 Р
    2-комн. от 23 500 000 Р
    3-комн. от 39 450 000 Р
    ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
    Савеловская, 10 мин. пешком
    8
    Апарт-комплекс «Волга», ул. Спасская Б
    22 часа назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 11 309 000 Р
    Высота потолков 3,05 м., увеличенные окна. Апарт-комплекс "Волга" расположен в историческом центре Москвы, в уютном микрорайоне рядом с Садовым кольцом, всего в 10...
    1-комн. от 11 309 000 Р
    2-комн. от 14 414 400 Р
    3-комн. от 19 265 400 Р
    ЗастройщикОАО "Волга"Сдача ГКII Квартал 2018
    Сухаревская, 10 мин. пешком
    10
    ЖК "Нормандия", ул. Тайнинская
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 780 480 Р
    Жилой комплекс располагается вблизи набережной реки Яузы, в зеленом дворе, закрытом для машин. Собственникам квартир обеспечен высокий уровень безопасности, поскольку...
    1-комн. от 3 780 480 Р
    2-комн. от 6 568 320 Р
    3-комн. от 8 903 400 Р
    4+ комн. от 11 120 841 Р
    ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГКI Квартал 2020
    Медведково, 4 мин. транспортом
    19
    ЖК "Грани", проезд Грайвороновский 1-й
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 201 750 Р
    ЖК "Грани" жилой комплекс класса "комфорт+" на юго-востоке Москвы, рядом со станцией МЦК "Новохохловская" и в 5 минутах пешком от метро "Текстильщики". Привлекательность...
    1-комн. от 4 201 750 Р
    2-комн. от 6 029 500 Р
    3-комн. от 8 788 000 Р
    4+ комн. от 10 359 600 Р
    ЗастройщикГК ОсноваСдача ГКII Квартал 2020
    Текстильщики, 10 мин. пешком