Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы,Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
28 января 2015

Застройщики Санкт-Петербурга изменяют условия рассрочки

Многие девелоперы сократили сроки рассрочки и увеличили первоначальный взнос

Большинство девелоперов Санкт-Петербурга существенно пересматривают свои программы рассрочки и приводят договоры с покупателями в соответствии с новыми рыночными условиями, сообщает аналитическое агентство RWAY. Ряд компаний увеличивают первоначальный взнос при покупке квартир. 

Так, крупный игрок на питерском рынке недвижимости, компания  «ЛенСпецСму» повысила первоначальный взнос по рассрочке до 50%, с удорожанием остатка на 2%. Срок выплаты по такому договору - декабрь 2017 года. Ранее первоначальный взнос по договорам в этой компании составлял от 10 до 30%. 

Компания «ЦДС (Центр Долевого Строительства)» также предлагает рассрочку с первоначальным взносом от 50% и сроком в среднем на 3 года. Ранее по акционным программам «ЦДС» рассрочку можно было взять на три года с первоначальным взносом от 10%.

Строительная компания «Северный город» теперь предоставляет рассрочку только на год. Первоначальный взнос по такому договору составляет от 30%. Раньше возможность выплачивать ее предоставлялась до конца строительства объекта. В свою очередь «Главстрой-СПб» полностью отказалась рассрочки еще в декабре 2014 года.

«Повышение первоначального взноса по рассрочке связано с необходимостью застройщиков привлекать деньги на строительство. К концу прошлого года доля ипотечных сделок на первичном рынке достигала 60%, для застройщика это означало 60% продаж по 100% оплате», - рассказывает Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar. Сейчас при резком снижении спроса на ипотеку застройщики ищут другие возможности привлечения денег на строительство, в том числе, с помощью повышения первоначального взноса по рассрочке.

Застройщики Петербурга ожидают, что из-за роста курса доллара и евро в 2015 году себестоимости строительства может подорожать на 5-30%, в зависимости от объекта. Сильнее всего кризис скажется на элитном жилье, легче всего будет застройщикам жилья экономкласса. По мнению экспертов, рост себестоимости в этом сегменте может составить около 5–10%.

Падение прибыльности проектов, считают участники рынка, может обернуться остановкой строительства, банкротством строительных фирм, подрядчиков и девелоперов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Когда владелец квартиры – ребенок

Как уменьшить счета за электричество?

К чему приведет кризис на рынке аренды жилья?

Самые необычные бытовые услуги

Читайте также
    Недавний старт продаж
    21
    ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 999 600 Р
    В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
    1-комн. от 8 999 600 Р
    2-комн. от 12 654 956 Р
    3-комн. от 17 067 000 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
    Раменки, 20 мин. пешком
    14
    Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 19 518 000 Р
    Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
    1-комн. от 19 518 000 Р
    2-комн. от 23 500 000 Р
    3-комн. от 39 450 000 Р
    ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
    Савеловская, 10 мин. пешком
    8
    Апарт-комплекс "Волга", ул. Спасская Б
    29 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 11 118 000 Р
    Высота потолков 3,05 м., увеличенные окна. Апарт-комплекс "Волга" расположен в историческом центре Москвы, в уютном микрорайоне рядом с Садовым кольцом, всего в 10...
    1-комн. от 11 118 000 Р
    2-комн. от 14 414 400 Р
    3-комн. от 19 427 100 Р
    ЗастройщикОАО "Волга"Сдача ГКII Квартал 2018
    Сухаревская, 10 мин. пешком
    12
    ЖК "Садовые Кварталы", ул. Усачева
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 110 000 000 Р
    Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
    3-комн. от 110 000 000 Р
    ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
    Фрунзенская, 5 мин. пешком