Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
28 января 2015

Застройщики Санкт-Петербурга изменяют условия рассрочки

Многие девелоперы сократили сроки рассрочки и увеличили первоначальный взнос

Большинство девелоперов Санкт-Петербурга существенно пересматривают свои программы рассрочки и приводят договоры с покупателями в соответствии с новыми рыночными условиями, сообщает аналитическое агентство RWAY. Ряд компаний увеличивают первоначальный взнос при покупке квартир. 

Так, крупный игрок на питерском рынке недвижимости, компания  «ЛенСпецСму» повысила первоначальный взнос по рассрочке до 50%, с удорожанием остатка на 2%. Срок выплаты по такому договору - декабрь 2017 года. Ранее первоначальный взнос по договорам в этой компании составлял от 10 до 30%. 

Компания «ЦДС (Центр Долевого Строительства)» также предлагает рассрочку с первоначальным взносом от 50% и сроком в среднем на 3 года. Ранее по акционным программам «ЦДС» рассрочку можно было взять на три года с первоначальным взносом от 10%.

Строительная компания «Северный город» теперь предоставляет рассрочку только на год. Первоначальный взнос по такому договору составляет от 30%. Раньше возможность выплачивать ее предоставлялась до конца строительства объекта. В свою очередь «Главстрой-СПб» полностью отказалась рассрочки еще в декабре 2014 года.

«Повышение первоначального взноса по рассрочке связано с необходимостью застройщиков привлекать деньги на строительство. К концу прошлого года доля ипотечных сделок на первичном рынке достигала 60%, для застройщика это означало 60% продаж по 100% оплате», - рассказывает Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar. Сейчас при резком снижении спроса на ипотеку застройщики ищут другие возможности привлечения денег на строительство, в том числе, с помощью повышения первоначального взноса по рассрочке.

Застройщики Петербурга ожидают, что из-за роста курса доллара и евро в 2015 году себестоимости строительства может подорожать на 5-30%, в зависимости от объекта. Сильнее всего кризис скажется на элитном жилье, легче всего будет застройщикам жилья экономкласса. По мнению экспертов, рост себестоимости в этом сегменте может составить около 5–10%.

Падение прибыльности проектов, считают участники рынка, может обернуться остановкой строительства, банкротством строительных фирм, подрядчиков и девелоперов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Когда владелец квартиры – ребенок

Как уменьшить счета за электричество?

К чему приведет кризис на рынке аренды жилья?

Самые необычные бытовые услуги

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
    2-комн. от 135 460 000 Р
    3-комн. от 114 880 000 Р
    ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
    Кропоткинская, 5 мин. пешком
    3
    от 5 224 950 Р
    Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
    1-комн. от 5 224 950 Р
    2-комн. от 6 280 000 Р
    4+ комн. от 12 127 000 Р
    Студия от 7 440 000 Р
    ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
    Бабушкинская, 5 мин. пешком
    3
    от 6 932 340 Р
    Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
    1-комн. от 6 932 340 Р
    2-комн. от 12 508 000 Р
    3-комн. от 18 446 800 Р
    4+ комн. от 21 675 600 Р
    ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
    Полежаевская, 12 мин. транспортом
    3
    «Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
    1-комн. от 14 568 750 Р
    2-комн. от 20 826 500 Р
    3-комн. от 31 098 000 Р
    4+ комн. от 32 779 500 Р
    ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
    Славянский бульвар, 17 мин. пешком