Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы на Новом Арбате!Открытые террасы. Свободная планировка. Шикарный вид.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
28 января 2015

Застройщики Санкт-Петербурга изменяют условия рассрочки

Многие девелоперы сократили сроки рассрочки и увеличили первоначальный взнос

Большинство девелоперов Санкт-Петербурга существенно пересматривают свои программы рассрочки и приводят договоры с покупателями в соответствии с новыми рыночными условиями, сообщает аналитическое агентство RWAY. Ряд компаний увеличивают первоначальный взнос при покупке квартир. 

Так, крупный игрок на питерском рынке недвижимости, компания  «ЛенСпецСму» повысила первоначальный взнос по рассрочке до 50%, с удорожанием остатка на 2%. Срок выплаты по такому договору - декабрь 2017 года. Ранее первоначальный взнос по договорам в этой компании составлял от 10 до 30%. 

Компания «ЦДС (Центр Долевого Строительства)» также предлагает рассрочку с первоначальным взносом от 50% и сроком в среднем на 3 года. Ранее по акционным программам «ЦДС» рассрочку можно было взять на три года с первоначальным взносом от 10%.

Строительная компания «Северный город» теперь предоставляет рассрочку только на год. Первоначальный взнос по такому договору составляет от 30%. Раньше возможность выплачивать ее предоставлялась до конца строительства объекта. В свою очередь «Главстрой-СПб» полностью отказалась рассрочки еще в декабре 2014 года.

«Повышение первоначального взноса по рассрочке связано с необходимостью застройщиков привлекать деньги на строительство. К концу прошлого года доля ипотечных сделок на первичном рынке достигала 60%, для застройщика это означало 60% продаж по 100% оплате», - рассказывает Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar. Сейчас при резком снижении спроса на ипотеку застройщики ищут другие возможности привлечения денег на строительство, в том числе, с помощью повышения первоначального взноса по рассрочке.

Застройщики Петербурга ожидают, что из-за роста курса доллара и евро в 2015 году себестоимости строительства может подорожать на 5-30%, в зависимости от объекта. Сильнее всего кризис скажется на элитном жилье, легче всего будет застройщикам жилья экономкласса. По мнению экспертов, рост себестоимости в этом сегменте может составить около 5–10%.

Падение прибыльности проектов, считают участники рынка, может обернуться остановкой строительства, банкротством строительных фирм, подрядчиков и девелоперов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Когда владелец квартиры – ребенок

Как уменьшить счета за электричество?

К чему приведет кризис на рынке аренды жилья?

Самые необычные бытовые услуги

Читайте также
    Недавний старт продаж
    11
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    30 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 582 950 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 5 245 760 Р
    2-комн. от 7 516 800 Р
    3-комн. от 9 674 800 Р
    Студия от 3 582 950 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 29 737 500 Р
    3-комн. от 36 689 200 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    22 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 425 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 204 260 Р
    2-комн. от 9 581 380 Р
    3-комн. от 12 008 760 Р
    4+ комн. от 16 951 680 Р
    Студия от 4 425 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    9 июля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 384 990 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 5 752 180 Р
    2-комн. от 7 493 940 Р
    3-комн. от 9 382 080 Р
    4+ комн. от 15 390 000 Р
    Студия от 3 384 990 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком