Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
28 января 2015

Землю в Подмосковье будут продавать по рыночной цене

Ранее, чтобы не платить налоги, землю продавали за копейки, теперь власти Подмосковья пресекают такую практику

Долгое время собственники участков земли сельхозназначения в Подмосковье продавали ее за копейки. При этом казна не получала причитающихся налогов. Однако теперь, согласно федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правительство Подмосковья имеет преимущество покупки земельного участка в случае его продажи. Как рассказал порталу «В Подмосковье» председатель правительства региона Александр Чупраков, региональные власти несколько раз воспользовались своим преимущественным правом по покупке земли и купили ее по цене ниже рыночной. Землевладельцы усвоили урок, и теперь земли сельхозназначения начали продавать по рыночной цене.

«Мы сформировали судебную практику, по которой суд признал необходимость купли-продажи. Сейчас таких случаев становится меньше, так как все собственники знают, что нужно продать землю по рыночной стоимости, так как если пытаться продать по заниженной цене, мы воспользуемся своим преимущественным правом», - заявил Чупраков.

Сейчас, желая продать участок сельхозназначения, собственник обязан известить об этом правительство, указав цену, размер участка, его местоположение и срок, в течение которого должен быть осуществлен взаимный расчет (не более 90 дней). Если область не заинтересована в покупке, то собственник может продать участок, но не дешевле цены, указанной в оферте.

Как рассказывают «Ведомости», на основании судебных решений подмосковное правительство приобрело 127 участков общей площадью более 230 га. В частности, одним из пострадавших от такого выкупа стало ООО «Садко». Оно информировало областное минимущество, что продает два участка в Волоколамском районе: 23,8 га за 2 млн руб. и 15,7 га за 1,4 млн руб. Министерство ответило, что намерено приобрести эти участки. «Садко» пыталось отказаться от сделки, но правительство через суд добилось права выкупа участков. ЗАО «Шарапово», расположенное в одноименной деревне вблизи Кубинки, может в ближайшее время лишиться двух земельных участков общей площадью около 43 гектар. Также за бесценок могут уйти правительству региона и ещё ряд участков. 

Подстегивает собственников избавиться от земли рост штрафов за их неиспользование. Сумма таких штрафов в Подмосковье увеличилась в 13 раз за год, с 10,6 млн руб. в 2013 г. до 137,1 млн руб. в 2014 г.

Ранее стало известно, что доля неиспользуемых земель сельхозназначения в Московской области в 2014 г. снизилась до 31%. 

Власти региона призывают собственников неиспользуемой земли сельхозназначения сдавать ее в аренду для ее дальнейшего применения, так как это значительно выгоднее, чем оплачивать штрафы.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Как создают самый большой макет Москвы (фото)

Самые необычные бытовые услуги

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
    2-комн. от 135 460 000 Р
    3-комн. от 114 880 000 Р
    ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
    Кропоткинская, 5 мин. пешком
    3
    от 5 224 950 Р
    Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
    1-комн. от 5 224 950 Р
    2-комн. от 6 280 000 Р
    4+ комн. от 12 127 000 Р
    Студия от 7 440 000 Р
    ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
    Бабушкинская, 5 мин. пешком
    3
    от 6 932 340 Р
    Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
    1-комн. от 6 932 340 Р
    2-комн. от 12 508 000 Р
    3-комн. от 18 446 800 Р
    4+ комн. от 21 675 600 Р
    ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
    Полежаевская, 12 мин. транспортом
    3
    «Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
    1-комн. от 14 568 750 Р
    2-комн. от 20 826 500 Р
    3-комн. от 31 098 000 Р
    4+ комн. от 32 779 500 Р
    ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
    Славянский бульвар, 17 мин. пешком