Как сообщает «Деловой Петербург», в Смольном собираются пересчитать кадастровую стоимость более 2,5 млн жилых помещений. Переоценка будет вестись по новой схеме, которая будет учитывать земельную составляющую.
Переоценку проведет ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН). Новые результаты кадастровой стоимости будут использованы для расчета налога на имущество физических лиц. Работы должны быть выполнены до 1 августа 2015 года и коснутся помещений, площадь которых составляет не менее 3 тыс. м2.
Как отмечает издание, в новой схеме оценки помещений будет учитываться земельная составляющая, то есть браться в расчет район, в котором расположено жилье. Во время предыдущей оценки учитывали только «стоимость кирпичей» и год постройки здания. Впрочем, земельная составляющая не будет распространяться на коммерческую недвижимость, владельцы которой сейчас платят два налога.
В Налоговом кодексе РФ был изменен порядок расчета налога на имущество физических лиц, исчисление которого теперь производится, исходя из кадастровой стоимости имущества, удельный показатель которого максимально приближен к рыночной стоимости имущества (ранее налог исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости). В настоящее время в России налог на имущество физлиц платят в 28 регионах.
Установленный Налоговым кодексом диапазон ставок — 0,1-0,3% от кадастра. Новая оценка петербургских квартир позволит Смольному актуализовать данные для расчета налога от кадастра в 2016 году.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
В Госдуме предложили раздать россиянам по гектару земли
