Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Новый ЖК FRESH от ДОНСТРОЙСтудии и семейные квартиры от 140 000р./м2!Проектная декларация
15
Спецпредложения
6 февраля 2015

Арендодатели в Москве снижают ставки и разрешают курить

Владельцы столичных квартир вынуждены уступать своим жильцам по многим пунктам: селят с животными и детьми, уменьшают залог и разрешают покупать бытовую технику в счет оплаты аренды

Собственники квартир в Москве все чаще смягчают условия аренды. Чтобы не потерять жильцов в кризис, они идут на уступки, разрешая семьям держать животных, включая ремонтные работы в качестве оплаты, уменьшая залог и предлагая рассрочку. Это не очень помогает: спрос на квартиры неуклонно снижается, считает вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. В январе 2015 года он упал на 20%, приводит данные гильдии газета «Известия»

«На фоне кризиса наблюдается падение спроса на жилье в столице, что подтверждается сроками, в течение которых висят объявления о возможной аренде. Если раньше квартиры уходили в течение месяца, то сейчас поиск жильцов занимает до трех месяцев», - рассказывает Апрелев. 

В связи с этим собственники стали намного лояльнее относиться к квартирантам. «Хозяева, в том числе проживающие в квартире, начали охотнее селить вместе двух молодых девушек или сдавать комнаты парам с детьми, хотя раньше таким съемщикам было крайне сложно найти себе вариант. «Убитые квартиры» собственники вообще готовы сдавать за ремонт», - отмечает эксперт. Вместе с тем падает и цена аренды. Реальные ставки, по данным Апрелева, снижаются по жилью экономкласса до 15%, по бизнес-классу — до 40%. Эксперт связывает падение спроса с массовым отъездом работников в связи с сокращениями, а также с отъездом трудовых мигрантов. 

Подтверждает выводы Апрелева и риэлтор Юрий Греханов. По его словам, собственники настолько опасаются простоя квартиры и потери дохода, что готовы разрешать курить в квартирах.

Съемщики тоже согласны с тем, что с наступлением кризиса собственники стали идти на некоторые уступки. «Видно из объявлений и из опыта индивидуального общения, что хозяева теперь выдвигают менее жесткие условия — некоторые, например, согласны на покупку бытовой техники в счет аренды», — говорит один из опрошенных изданием клиентов риэлтерского агентства.    

Спрос и ставки по арендным квартирам снижаются уже не первый месяц. Эксперты «МИЭЛЬ-Аренда» рассказывают, что расценки становятся ниже практически во всех сегментах и во всех столичных округах. Особенно дешевеют «трешки». «Максимальное снижение зафиксировано в сегменте трехкомнатных квартир экономкласса - 6,25% за месяц, до 49,9 тысячи рублей», - говорят в компании.

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    11
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    2 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 582 950 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 5 245 760 Р
    2-комн. от 7 516 800 Р
    3-комн. от 9 816 730 Р
    Студия от 3 582 950 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 29 737 500 Р
    3-комн. от 36 689 200 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    2 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 425 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 204 260 Р
    2-комн. от 9 581 380 Р
    3-комн. от 12 008 760 Р
    4+ комн. от 16 951 680 Р
    Студия от 4 425 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    16 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 384 990 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 5 752 180 Р
    2-комн. от 7 493 940 Р
    3-комн. от 9 382 080 Р
    4+ комн. от 15 390 000 Р
    Студия от 3 384 990 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком