Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
ЖК Фестиваль парк. Старт продаж!от 5,7 млн руб.2 минуты от м. Речной вокзал. Живи ярко в парке!
Спецпредложения
6 февраля 2015

Арендодатели в Москве снижают ставки и разрешают курить

Владельцы столичных квартир вынуждены уступать своим жильцам по многим пунктам: селят с животными и детьми, уменьшают залог и разрешают покупать бытовую технику в счет оплаты аренды

Собственники квартир в Москве все чаще смягчают условия аренды. Чтобы не потерять жильцов в кризис, они идут на уступки, разрешая семьям держать животных, включая ремонтные работы в качестве оплаты, уменьшая залог и предлагая рассрочку. Это не очень помогает: спрос на квартиры неуклонно снижается, считает вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. В январе 2015 года он упал на 20%, приводит данные гильдии газета «Известия»

«На фоне кризиса наблюдается падение спроса на жилье в столице, что подтверждается сроками, в течение которых висят объявления о возможной аренде. Если раньше квартиры уходили в течение месяца, то сейчас поиск жильцов занимает до трех месяцев», - рассказывает Апрелев. 

В связи с этим собственники стали намного лояльнее относиться к квартирантам. «Хозяева, в том числе проживающие в квартире, начали охотнее селить вместе двух молодых девушек или сдавать комнаты парам с детьми, хотя раньше таким съемщикам было крайне сложно найти себе вариант. «Убитые квартиры» собственники вообще готовы сдавать за ремонт», - отмечает эксперт. Вместе с тем падает и цена аренды. Реальные ставки, по данным Апрелева, снижаются по жилью экономкласса до 15%, по бизнес-классу — до 40%. Эксперт связывает падение спроса с массовым отъездом работников в связи с сокращениями, а также с отъездом трудовых мигрантов. 

Подтверждает выводы Апрелева и риэлтор Юрий Греханов. По его словам, собственники настолько опасаются простоя квартиры и потери дохода, что готовы разрешать курить в квартирах.

Съемщики тоже согласны с тем, что с наступлением кризиса собственники стали идти на некоторые уступки. «Видно из объявлений и из опыта индивидуального общения, что хозяева теперь выдвигают менее жесткие условия — некоторые, например, согласны на покупку бытовой техники в счет аренды», — говорит один из опрошенных изданием клиентов риэлтерского агентства.    

Спрос и ставки по арендным квартирам снижаются уже не первый месяц. Эксперты «МИЭЛЬ-Аренда» рассказывают, что расценки становятся ниже практически во всех сегментах и во всех столичных округах. Особенно дешевеют «трешки». «Максимальное снижение зафиксировано в сегменте трехкомнатных квартир экономкласса - 6,25% за месяц, до 49,9 тысячи рублей», - говорят в компании.

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
    16 февраля 2017
    Ипотека
    Старт продаж
    от 22 990 000 Р
    Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
    Своб. планировка от 22 990 000 Р
    ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
    Нагорная, 3 мин. пешком
    3
    от 7 169 430 Р
    Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
    1-комн. от 7 169 430 Р
    2-комн. от 12 286 820 Р
    3-комн. от 18 552 500 Р
    ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
    Мякинино, 8 мин. пешком
    3
    от 5 224 950 Р
    Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
    1-комн. от 5 224 950 Р
    2-комн. от 6 280 000 Р
    3-комн. от 11 040 480 Р
    4+ комн. от 12 127 000 Р
    Студия от 7 440 000 Р
    ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
    Бабушкинская, 5 мин. пешком
    3
    Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
    1-комн. от 8 700 000 Р
    ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2017
    Бабушкинская, 10 мин. транспортом