Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
ЖК Виноградный.Уникальный комплекс в Измайловском парке в Москве. Дом сдан.
Элитный дом РЕНОМЭ.Хватит времени на все. Свой фитнес-зал. Новослободская,244958187683
LIFE-Кутузовскийна берегу реки Сетунь. Старт продаж.(495) 432 6418
Спецпредложения
6 февраля 2015

Арендодатели в Москве снижают ставки и разрешают курить

Владельцы столичных квартир вынуждены уступать своим жильцам по многим пунктам: селят с животными и детьми, уменьшают залог и разрешают покупать бытовую технику в счет оплаты аренды

Собственники квартир в Москве все чаще смягчают условия аренды. Чтобы не потерять жильцов в кризис, они идут на уступки, разрешая семьям держать животных, включая ремонтные работы в качестве оплаты, уменьшая залог и предлагая рассрочку. Это не очень помогает: спрос на квартиры неуклонно снижается, считает вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. В январе 2015 года он упал на 20%, приводит данные гильдии газета «Известия»

«На фоне кризиса наблюдается падение спроса на жилье в столице, что подтверждается сроками, в течение которых висят объявления о возможной аренде. Если раньше квартиры уходили в течение месяца, то сейчас поиск жильцов занимает до трех месяцев», - рассказывает Апрелев. 

В связи с этим собственники стали намного лояльнее относиться к квартирантам. «Хозяева, в том числе проживающие в квартире, начали охотнее селить вместе двух молодых девушек или сдавать комнаты парам с детьми, хотя раньше таким съемщикам было крайне сложно найти себе вариант. «Убитые квартиры» собственники вообще готовы сдавать за ремонт», - отмечает эксперт. Вместе с тем падает и цена аренды. Реальные ставки, по данным Апрелева, снижаются по жилью экономкласса до 15%, по бизнес-классу — до 40%. Эксперт связывает падение спроса с массовым отъездом работников в связи с сокращениями, а также с отъездом трудовых мигрантов. 

Подтверждает выводы Апрелева и риэлтор Юрий Греханов. По его словам, собственники настолько опасаются простоя квартиры и потери дохода, что готовы разрешать курить в квартирах.

Съемщики тоже согласны с тем, что с наступлением кризиса собственники стали идти на некоторые уступки. «Видно из объявлений и из опыта индивидуального общения, что хозяева теперь выдвигают менее жесткие условия — некоторые, например, согласны на покупку бытовой техники в счет аренды», — говорит один из опрошенных изданием клиентов риэлтерского агентства.    

Спрос и ставки по арендным квартирам снижаются уже не первый месяц. Эксперты «МИЭЛЬ-Аренда» рассказывают, что расценки становятся ниже практически во всех сегментах и во всех столичных округах. Особенно дешевеют «трешки». «Максимальное снижение зафиксировано в сегменте трехкомнатных квартир экономкласса - 6,25% за месяц, до 49,9 тысячи рублей», - говорят в компании.

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
    Своб. планировка от 5 400 000 Р
    ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
    р-н Некрасовка
    3
    ЖК «Эталон-Сити», г. Москва, ул. Старокрымская, вл. 7-13
    8 марта 2017
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Отделка
    от 7 850 000 Р
    "Эталон-Сити" строится в Юго-Западном округе Москвы, недалеко от станции метро "Улица Скобелевская" в окружении лесопарков. Проект ЖК "Эталон-Сити выполнен в духе самых...
    2-комн. от 7 850 000 Р
    ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГК IV кв. 2018 г.
    Улица Скобелевская, 15 мин. пешком
    3
    GRAND DELUXE в названии дома это отражение статуса и образа жизни, создаваемого здесь по образцу мировых отелей уровня luxury. Миновав изящные ворота с эксклюзивным...
    Своб. планировка от 200 000 000 Р
    ЗастройщикДонстройСдача ГК2012
    Фрунзенская, 15 мин. пешком
    3
    Жилой квартал «Символ», Москва, ЮВАО, Золоторожский Вал, д.11
    25 ноября 2016
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Военная ипотека
    от 9 242 440 Р
    ЖК СИМВОЛ новый квартал, который займет территорию площадью около 60 гектар, ограниченную Золоторожским валом, шоссе Энтузиастов и проездом завода Серп и Молот....
    1-комн. от 9 242 440 Р
    2-комн. от 13 167 650 Р
    3-комн. от 13 908 000 Р
    ЗастройщикДонстройСдача ГК2019
    Площадь Ильича, 4 мин. пешком