Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront.Роскошные Апартаменты на Кипре в г. Лимасол495 643 19 01
Спецпредложения
9 февраля 2015

Январь заморозил рынок московских квартир

Продавцы не хотят продавать, а покупатели не спешат расставаться со своими деньгами

Эксперты рынка недвижимости утверждают, что московский рынок жилья находится в патовой ситуации, сообщают «Ведомости». Владельцы квартир не могут их продать, так как в последние два месяца активно задирали цены. С другой стороны, покупатели не хотят обзаводиться квартирами по таким расценками. 

В связи с этим декабрьский шквал звонков сошел на нет. Ажиотажа уже нет, рынок более или менее стабилизировался: все, кто хотели пристроить деньги, инвестировав в квартиры, уже сделали это, говорит президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак. По словам руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, средний срок экспозиции увеличился с 64 дней в декабре до 72 сейчас.

Во время декабрьского бума на рыке покупатели сметали квартиры подчистую. «Некоторые продавцы буквально за одну ночь повышали стоимость квадратного метра в своих проектах на 5-20 тысяч рублей», - вспоминает гендиректор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Обращений было так много, что в офисах продаж выстраивались очереди. Такая же ситуация была на вторичном рынке, хотя продавцы пытались привязывать цены к валюте. Россияне скупали квартиры, увидев в недвижимости самое выгодное и надежное средство вложения денег во время кризиса. По наблюдениям риелторов, спрос тогда вырос на 60-70%. «Декабрьская паника была связана с ростом курса доллара, перекладываться в него было уже поздно, и люди начали покупать недвижимость», — объясняет исполнительный директор «Миэль — сеть офисов недвижимости» Алексей Шленов. 

Теперь ситуация кардинально поменялась. Квартира в Москве из удачной инвестиции и способа сохранить рубли от инфляции на глазах превращается «просто в жилье». Если осенью 2014 г. на рынке было изобилие квартир — в среднем около 55 000 уникальных предложений, то сейчас — менее 37 000, говорит Шленов. Имеющиеся предложения выросли в цене. «За январь рост на 3,7%. Но мы не говорим, что цены выросли: просто на рынке остались объекты подороже», — уточняет Шленов. 

В новостройках с завышенными ценами продажи вообще практически встали, свидетельствует заместитель гендиректора компании Est-a-Tet Владислав Луцков. В первую очередь раскупается жилье в готовых проектах или с высокими темпами строительства. При этом покупатели стали внимательнее относиться к покупкам и выбирают объекты не спеша. Покупатели привередничают, а некоторые из них отложили покупку до середины 2015 г. в расчете на снижение цен.

Заместитель мэра Москвы по градостроительной политике Марат Хуснуллин призывает желающих купить квартиру в столичных новостройках отложить покупку до марта. «Лучше всего от покупки сейчас воздержаться. Показательным для принятия решения будет март. Если банки начнут выдавать ипотеку, и продажи возобновятся и выйдут хотя бы на уровень 50% от докризисного, вот тогда и можно покупать. Если же рынок будет стоять и дальше, надо будет еще подождать», - заявил Хуснуллин.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Из-за падения курса рубля остановлено строительство метро в Новой Москве

Москва вошла в тройку наименее благоустроенных городов мира

Названа стоимость патентов на сдачу жилья в Москве

Жильё в новостройках может заметно подешеветь

Читайте также
    Недавний старт продаж
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 31 965 300 Р
    3-комн. от 37 584 000 Р
    4+ комн. от 40 370 840 Р
    Студия от 47 502 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    15
    ЖК "Vander park", Рублевское ш
    6 октября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 7 502 000 Р
    Vander park – голландский квартал бизнес-класса на западе Москвы. Автор проекта – известное голландское бюро CIE. Квартал отличает оригинальный внешний вид и тщательно...
    2-комн. от 12 314 520 Р
    3-комн. от 19 233 920 Р
    4+ комн. от 24 907 500 Р
    Студия от 7 502 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Комсомольская, 3 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    24 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 866 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 8 274 420 Р
    2-комн. от 9 931 320 Р
    3-комн. от 13 761 520 Р
    4+ комн. от 17 522 560 Р
    Студия от 4 866 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
    15 октября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 334 220 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 6 298 050 Р
    2-комн. от 8 421 460 Р
    3-комн. от 10 278 500 Р
    4+ комн. от 17 090 610 Р
    Студия от 4 334 220 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком

    Рекомендуем прочесть