Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Суббота -элитные квартиры на Белорусской в рассрочку 0% на 2 года.
Комплекс "Звезды Арбата"В январе 12 апартаментов со скидкой 15%.(495) 401-71-28
Спецпредложения
9 февраля 2015

Январь заморозил рынок московских квартир

Продавцы не хотят продавать, а покупатели не спешат расставаться со своими деньгами

Эксперты рынка недвижимости утверждают, что московский рынок жилья находится в патовой ситуации, сообщают «Ведомости». Владельцы квартир не могут их продать, так как в последние два месяца активно задирали цены. С другой стороны, покупатели не хотят обзаводиться квартирами по таким расценками. 

В связи с этим декабрьский шквал звонков сошел на нет. Ажиотажа уже нет, рынок более или менее стабилизировался: все, кто хотели пристроить деньги, инвестировав в квартиры, уже сделали это, говорит президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак. По словам руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, средний срок экспозиции увеличился с 64 дней в декабре до 72 сейчас.

Во время декабрьского бума на рыке покупатели сметали квартиры подчистую. «Некоторые продавцы буквально за одну ночь повышали стоимость квадратного метра в своих проектах на 5-20 тысяч рублей», - вспоминает гендиректор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Обращений было так много, что в офисах продаж выстраивались очереди. Такая же ситуация была на вторичном рынке, хотя продавцы пытались привязывать цены к валюте. Россияне скупали квартиры, увидев в недвижимости самое выгодное и надежное средство вложения денег во время кризиса. По наблюдениям риелторов, спрос тогда вырос на 60-70%. «Декабрьская паника была связана с ростом курса доллара, перекладываться в него было уже поздно, и люди начали покупать недвижимость», — объясняет исполнительный директор «Миэль — сеть офисов недвижимости» Алексей Шленов. 

Теперь ситуация кардинально поменялась. Квартира в Москве из удачной инвестиции и способа сохранить рубли от инфляции на глазах превращается «просто в жилье». Если осенью 2014 г. на рынке было изобилие квартир — в среднем около 55 000 уникальных предложений, то сейчас — менее 37 000, говорит Шленов. Имеющиеся предложения выросли в цене. «За январь рост на 3,7%. Но мы не говорим, что цены выросли: просто на рынке остались объекты подороже», — уточняет Шленов. 

В новостройках с завышенными ценами продажи вообще практически встали, свидетельствует заместитель гендиректора компании Est-a-Tet Владислав Луцков. В первую очередь раскупается жилье в готовых проектах или с высокими темпами строительства. При этом покупатели стали внимательнее относиться к покупкам и выбирают объекты не спеша. Покупатели привередничают, а некоторые из них отложили покупку до середины 2015 г. в расчете на снижение цен.

Заместитель мэра Москвы по градостроительной политике Марат Хуснуллин призывает желающих купить квартиру в столичных новостройках отложить покупку до марта. «Лучше всего от покупки сейчас воздержаться. Показательным для принятия решения будет март. Если банки начнут выдавать ипотеку, и продажи возобновятся и выйдут хотя бы на уровень 50% от докризисного, вот тогда и можно покупать. Если же рынок будет стоять и дальше, надо будет еще подождать», - заявил Хуснуллин.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Из-за падения курса рубля остановлено строительство метро в Новой Москве

Москва вошла в тройку наименее благоустроенных городов мира

Названа стоимость патентов на сдачу жилья в Москве

Жильё в новостройках может заметно подешеветь

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    от 5 109 120 Р
    Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
    1-комн. от 7 973 634 Р
    2-комн. от 10 179 846 Р
    4+ комн. от 17 665 152 Р
    Студия от 5 109 120 Р
    ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
    Ботанический сад, 20 мин. пешком
    3
    Элитный аппартамент комплекс У ПАТРИАРШИХ располагается на участке в 0,138 га. Всего в доме 25 апартаментов, которые располагаются с 3-го по 7-й этажи. Общая площадь...
    4+ комн. от 351 000 060 Р
    ЗастройщикБЭЛ ДевелопментСдача ГК2012
    Пушкинская, 7 мин. пешком
    3
    ЖК «1147», г. Москва,ул. Маломосковская, вл. 14
    16 ноября 2016
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Отделка
    от 9 500 000 Р
    ЖК «1147» представляет 2-уровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, нежилые помещения свободного назначения,детский сад полного дня с бассейном и выделенной...
    1-комн. от 9 500 000 Р
    2-комн. от 16 500 000 Р
    ЗастройщикОАО "Маломосковия"Сдача ГКII кв. 2018 г.
    Алексеевская, 15 мин. пешком
    3
    Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
    Своб. планировка от 5 300 000 Р
    ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
    р-н Некрасовка

    Рекомендуем прочесть