Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы,Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
9 февраля 2015

Январь заморозил рынок московских квартир

Продавцы не хотят продавать, а покупатели не спешат расставаться со своими деньгами

Эксперты рынка недвижимости утверждают, что московский рынок жилья находится в патовой ситуации, сообщают «Ведомости». Владельцы квартир не могут их продать, так как в последние два месяца активно задирали цены. С другой стороны, покупатели не хотят обзаводиться квартирами по таким расценками. 

В связи с этим декабрьский шквал звонков сошел на нет. Ажиотажа уже нет, рынок более или менее стабилизировался: все, кто хотели пристроить деньги, инвестировав в квартиры, уже сделали это, говорит президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак. По словам руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, средний срок экспозиции увеличился с 64 дней в декабре до 72 сейчас.

Во время декабрьского бума на рыке покупатели сметали квартиры подчистую. «Некоторые продавцы буквально за одну ночь повышали стоимость квадратного метра в своих проектах на 5-20 тысяч рублей», - вспоминает гендиректор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Обращений было так много, что в офисах продаж выстраивались очереди. Такая же ситуация была на вторичном рынке, хотя продавцы пытались привязывать цены к валюте. Россияне скупали квартиры, увидев в недвижимости самое выгодное и надежное средство вложения денег во время кризиса. По наблюдениям риелторов, спрос тогда вырос на 60-70%. «Декабрьская паника была связана с ростом курса доллара, перекладываться в него было уже поздно, и люди начали покупать недвижимость», — объясняет исполнительный директор «Миэль — сеть офисов недвижимости» Алексей Шленов. 

Теперь ситуация кардинально поменялась. Квартира в Москве из удачной инвестиции и способа сохранить рубли от инфляции на глазах превращается «просто в жилье». Если осенью 2014 г. на рынке было изобилие квартир — в среднем около 55 000 уникальных предложений, то сейчас — менее 37 000, говорит Шленов. Имеющиеся предложения выросли в цене. «За январь рост на 3,7%. Но мы не говорим, что цены выросли: просто на рынке остались объекты подороже», — уточняет Шленов. 

В новостройках с завышенными ценами продажи вообще практически встали, свидетельствует заместитель гендиректора компании Est-a-Tet Владислав Луцков. В первую очередь раскупается жилье в готовых проектах или с высокими темпами строительства. При этом покупатели стали внимательнее относиться к покупкам и выбирают объекты не спеша. Покупатели привередничают, а некоторые из них отложили покупку до середины 2015 г. в расчете на снижение цен.

Заместитель мэра Москвы по градостроительной политике Марат Хуснуллин призывает желающих купить квартиру в столичных новостройках отложить покупку до марта. «Лучше всего от покупки сейчас воздержаться. Показательным для принятия решения будет март. Если банки начнут выдавать ипотеку, и продажи возобновятся и выйдут хотя бы на уровень 50% от докризисного, вот тогда и можно покупать. Если же рынок будет стоять и дальше, надо будет еще подождать», - заявил Хуснуллин.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Из-за падения курса рубля остановлено строительство метро в Новой Москве

Москва вошла в тройку наименее благоустроенных городов мира

Названа стоимость патентов на сдачу жилья в Москве

Жильё в новостройках может заметно подешеветь

Читайте также
    Недавний старт продаж
    21
    ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 999 600 Р
    В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
    1-комн. от 8 999 600 Р
    2-комн. от 12 654 956 Р
    3-комн. от 17 067 000 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
    Раменки, 20 мин. пешком
    14
    Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 19 518 000 Р
    Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
    1-комн. от 19 518 000 Р
    2-комн. от 23 500 000 Р
    3-комн. от 39 450 000 Р
    ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
    Савеловская, 10 мин. пешком
    8
    Апарт-комплекс «Волга», ул. Спасская Б
    6 часов назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 11 118 000 Р
    Высота потолков 3,05 м., увеличенные окна. Апарт-комплекс "Волга" расположен в историческом центре Москвы, в уютном микрорайоне рядом с Садовым кольцом, всего в 10...
    1-комн. от 11 118 000 Р
    2-комн. от 14 414 400 Р
    3-комн. от 19 427 100 Р
    ЗастройщикОАО "Волга"Сдача ГКII Квартал 2018
    Сухаревская, 10 мин. пешком
    12
    ЖК "Садовые Кварталы", ул. Усачева
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 110 000 000 Р
    Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
    3-комн. от 110 000 000 Р
    ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
    Фрунзенская, 5 мин. пешком

    Рекомендуем прочесть