Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов.Потрясающие виды! Фитнес, рестораны. Сервис Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
9 февраля 2015

Россияне скупают недвижимость в Европе

Российским покупателям нужна недвижимость, которая способна приносить постоянный и стабильный доход

Россияне в последние несколько месяцев активными темпами начали скупать недвижимость в Западной Европе, сообщают «Известия». Интерес российских инвесторов направлен на помещения для уличной торговли, офисы, доходные дома, прочую недвижимость, которая может принести валютную выручку. 

Руководитель отдела зарубежной недвижимости Knight Franк Марина Кузьмина рассказывает, что за второе полугодие 2014 года количество запросов в московский офис международной фирмы Knight Frank выросло сразу на 60%, если сравнивать с тем же периодом позапрошлого года. А за последние три месяца клиенты московского офиса вошли в сделки по доходной недвижимости на сумму более 50 млн евро. По словам Кузьминой, это вдвое больше, чем за период с ноября 2013 года по январь 2014 года.  При этом количество инвестиционных сделок составляет 80%, хотя раньше их доля составляла лишь половину. Востребованы самые стабильные в плане экономики страны: выросло количество сделок по Лондону, популярна недвижимость в Вене, Швейцарии. «Высоко востребован Лазурный Берег, но здесь спрос переориентировался на апартаменты, которые можно сдать в аренду. Раньше здесь покупали дома и виллы на вторичном рынке, не имеющие ярко выраженную инвестиционную ценность», — сообщила Кузьмина.

Управляющий директор компании London Relocation Consultancy Ltd Оксана Салфали также говорит, что рынок стал намного активнее, особенно после Нового года. По ее оценке, 60% сделок в Лондоне проведены по жилой недвижимости в диапазоне от £2 млн до £8 млн, 15% клиентов покупают недвижимость от £10 млн, 25% — коммерческую недвижимость от £3 млн. Всего же за 2014 год россияне купили в Лондоне более 21% недвижимости ценой свыше £10 млн. 

Покупатели в заявках уточняют, что им нужна именно недвижимость, которая способна приносить постоянный доход. Инвесторы желают вложить свой капитал в уже готовый бизнес, с арендаторами и получать гарантированный доход или же приобрести землю с разрешением на строительство и строить объект самостоятельно, рассказывает Салфали.

А вот интерес к курортной недвижимости, которую раньше покупали «под себя», сократился. Также потеряли покупатели интерес к Латвии из-за отмены программы по предоставлению вида на жительства для собственников недвижимости в стране. «Если раньше получали стабильно по 10 запросов в месяц, то сейчас один запрос. Не секрет, что там жилье покупалось ради вида на жительства, а сейчас эту программу отменили, да и вообще ситуация нестабильная, — рассказывает Кузьмина. — Впрочем, место Латвии занял Кипр, где сейчас действует аналогичная программа, предусматривающая предоставление вида на жительство после покупки недвижимости».

Вместе с тем эксперты отмечают потерю интереса инвесторов к российской недвижимости. Как показало исследование S.A. Ricci , объем инвестиций в недвижимость России снизился относительно прошлого года на 35% (с $9 до $5,8 млрд). В свою очередь, по данным компании CBRE, в рынок коммерческой недвижимости России объем инвестиций за последние одиннадцать месяцев сократился относительно аналогичного периода прошлого года на 43%, составив $3,3 млрд.

«Спад связан с реальным падением экономики страны, обусловленным снижением спроса со стороны населения, падением цен на нефть. К этому фактору добавилась инертность рынка недвижимости - отсутствие стремления у собственников к переоценке своих активов из-за постепенного роста вакантности и падения доходности», - цитируют РИА Новости слова партнера S.A. Ricci Алексея Богданова.

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    21
    ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 999 600 Р
    В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
    1-комн. от 8 999 600 Р
    2-комн. от 12 654 956 Р
    3-комн. от 16 727 000 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
    Раменки, 20 мин. пешком
    14
    Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 19 518 000 Р
    Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
    1-комн. от 19 518 000 Р
    2-комн. от 23 500 000 Р
    3-комн. от 39 450 000 Р
    ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
    Савеловская, 10 мин. пешком
    8
    Апарт-комплекс «Волга», ул. Спасская Б
    3 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 11 309 000 Р
    Высота потолков 3,05 м., увеличенные окна. Апарт-комплекс "Волга" расположен в историческом центре Москвы, в уютном микрорайоне рядом с Садовым кольцом, всего в 10...
    1-комн. от 11 309 000 Р
    2-комн. от 14 414 400 Р
    3-комн. от 19 265 400 Р
    ЗастройщикОАО "Волга"Сдача ГКII Квартал 2018
    Сухаревская, 10 мин. пешком
    12
    ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 110 000 000 Р
    Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
    3-комн. от 110 000 000 Р
    ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
    Фрунзенская, 5 мин. пешком

    Рекомендуем прочесть