Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15
Спецпредложения
9 февраля 2015

Россияне скупают недвижимость в Европе

Российским покупателям нужна недвижимость, которая способна приносить постоянный и стабильный доход

Россияне в последние несколько месяцев активными темпами начали скупать недвижимость в Западной Европе, сообщают «Известия». Интерес российских инвесторов направлен на помещения для уличной торговли, офисы, доходные дома, прочую недвижимость, которая может принести валютную выручку. 

Руководитель отдела зарубежной недвижимости Knight Franк Марина Кузьмина рассказывает, что за второе полугодие 2014 года количество запросов в московский офис международной фирмы Knight Frank выросло сразу на 60%, если сравнивать с тем же периодом позапрошлого года. А за последние три месяца клиенты московского офиса вошли в сделки по доходной недвижимости на сумму более 50 млн евро. По словам Кузьминой, это вдвое больше, чем за период с ноября 2013 года по январь 2014 года.  При этом количество инвестиционных сделок составляет 80%, хотя раньше их доля составляла лишь половину. Востребованы самые стабильные в плане экономики страны: выросло количество сделок по Лондону, популярна недвижимость в Вене, Швейцарии. «Высоко востребован Лазурный Берег, но здесь спрос переориентировался на апартаменты, которые можно сдать в аренду. Раньше здесь покупали дома и виллы на вторичном рынке, не имеющие ярко выраженную инвестиционную ценность», — сообщила Кузьмина.

Управляющий директор компании London Relocation Consultancy Ltd Оксана Салфали также говорит, что рынок стал намного активнее, особенно после Нового года. По ее оценке, 60% сделок в Лондоне проведены по жилой недвижимости в диапазоне от £2 млн до £8 млн, 15% клиентов покупают недвижимость от £10 млн, 25% — коммерческую недвижимость от £3 млн. Всего же за 2014 год россияне купили в Лондоне более 21% недвижимости ценой свыше £10 млн. 

Покупатели в заявках уточняют, что им нужна именно недвижимость, которая способна приносить постоянный доход. Инвесторы желают вложить свой капитал в уже готовый бизнес, с арендаторами и получать гарантированный доход или же приобрести землю с разрешением на строительство и строить объект самостоятельно, рассказывает Салфали.

А вот интерес к курортной недвижимости, которую раньше покупали «под себя», сократился. Также потеряли покупатели интерес к Латвии из-за отмены программы по предоставлению вида на жительства для собственников недвижимости в стране. «Если раньше получали стабильно по 10 запросов в месяц, то сейчас один запрос. Не секрет, что там жилье покупалось ради вида на жительства, а сейчас эту программу отменили, да и вообще ситуация нестабильная, — рассказывает Кузьмина. — Впрочем, место Латвии занял Кипр, где сейчас действует аналогичная программа, предусматривающая предоставление вида на жительство после покупки недвижимости».

Вместе с тем эксперты отмечают потерю интереса инвесторов к российской недвижимости. Как показало исследование S.A. Ricci , объем инвестиций в недвижимость России снизился относительно прошлого года на 35% (с $9 до $5,8 млрд). В свою очередь, по данным компании CBRE, в рынок коммерческой недвижимости России объем инвестиций за последние одиннадцать месяцев сократился относительно аналогичного периода прошлого года на 43%, составив $3,3 млрд.

«Спад связан с реальным падением экономики страны, обусловленным снижением спроса со стороны населения, падением цен на нефть. К этому фактору добавилась инертность рынка недвижимости - отсутствие стремления у собственников к переоценке своих активов из-за постепенного роста вакантности и падения доходности», - цитируют РИА Новости слова партнера S.A. Ricci Алексея Богданова.

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    8
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 404 890 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 4 898 560 Р
    2-комн. от 7 038 720 Р
    3-комн. от 8 748 520 Р
    Студия от 3 404 890 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 34 333 100 Р
    3-комн. от 32 697 500 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 174 800 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 6 818 700 Р
    2-комн. от 8 516 400 Р
    3-комн. от 12 049 980 Р
    4+ комн. от 16 080 000 Р
    Студия от 4 174 800 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    2 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 536 750 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 5 393 800 Р
    2-комн. от 6 624 390 Р
    3-комн. от 10 484 760 Р
    4+ комн. от 12 895 200 Р
    Студия от 3 536 750 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком

    Рекомендуем прочесть