Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
13 февраля 2015

Центр Москвы остается без магазинов

Владельцы магазинов массово отказываются от своих престижных площадей 

Доля вакантных площадей на главных торговых улицах, включая Тверскую, Никольскую и Столешников переулок, по итогам 2014 года увеличилась сразу на 4%, до 9%, сообщает газета РБК. При этом на улицах «второго эшелона», например, на Маросейке или Большой Дмитровке свободно почти 20% площадей. 

Как следует из рейтинга компании CBRE, десятку самых «пустых» улиц Москвы возглавляет Ленинский проспект. Тут предложение за год увеличилось на 55%, до 14,6 тыс. кв. м, что примерно составляет около 28% от общей площади магазинов на проспекте. Ушли арендаторы и с проспекта Мира, он опустел в январе почти на треть. На Тверской сегодня доля пустых площадей на 25% превышает уровень годичной давности (8,8 тыс. кв. м).

По словам консультанта отдела исследований CBRE Елены Ключаровой, с Тверской и Арбата ушли крупные бренды как Zara, Timberland, Escada, Adilisik, Pandora, «Связной» и «Русский Стандарт». И компании не остановило даже резкое падение арендных ставок. За три месяца – с октября по январь – максимальная ставка аренды на главных улицах снизилась на 18%, примерно до $4,5 тыс. за 1 кв. м в год.

Вице-президент по недвижимости группы «Связной» Илья Смирнов считает, что причинами закрытия стали расширение зон платных парковок, появление выделенных полос для общественного транспорта и нежелание собственников договариваться с арендаторами.

Если год назад в битве за хороший объект сталкивались банки, рестораторы и ретейл, то сейчас уход бизнеса носит массовый характер. «Чаще всего съехавшими арендаторами на главных торговых улицах оказываются банки, магазины одежды и обуви, а также кафе и рестораны», — рассказывает Ключарова. 

Закрывая точки в центре, компании зачастую перемещаются в менее престижные районы. Небольшой спрос на недвижимость в центре все еще поддерживают продуктовые ретейлеры. Например, «Перекресток Экспресс», закрыв магазин на Тверской, 4, открыл сразу два, но чуть дальше. Площадь «М.Видео» на Ленинском проспекте заняла «Азбука вкуса», а на части помещения «Спортмастера» открылся универсам «Дикси». 

Тренд на уход магазинов из центра начался ещё осенью. Тогда больше всего страдал рынок стрит-ретейла. По нему ударили новые правила размещения вывесок и летних веранд, отсутствие парковок и  антитабачный закон. Продуктовые магазины, в свою очередь, выгоняли из центра «антисанкции», из-за которых снизился импорт продуктов.

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
    2-комн. от 135 460 000 Р
    3-комн. от 114 880 000 Р
    ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
    Кропоткинская, 5 мин. пешком
    3
    от 5 224 950 Р
    Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
    1-комн. от 5 224 950 Р
    2-комн. от 6 280 000 Р
    4+ комн. от 12 127 000 Р
    Студия от 7 440 000 Р
    ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
    Бабушкинская, 5 мин. пешком
    3
    от 6 932 340 Р
    Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
    1-комн. от 6 932 340 Р
    2-комн. от 12 508 000 Р
    3-комн. от 18 446 800 Р
    4+ комн. от 21 675 600 Р
    ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
    Полежаевская, 12 мин. транспортом
    3
    «Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
    1-комн. от 14 568 750 Р
    2-комн. от 20 826 500 Р
    3-комн. от 31 098 000 Р
    4+ комн. от 32 779 500 Р
    ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
    Славянский бульвар, 17 мин. пешком