Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Комплекс "Звезды Арбата"В январе 12 апартаментов со скидкой 15%.(495) 401-71-28
Спецпредложения
13 февраля 2015

Центр Москвы остается без магазинов

Владельцы магазинов массово отказываются от своих престижных площадей 

Доля вакантных площадей на главных торговых улицах, включая Тверскую, Никольскую и Столешников переулок, по итогам 2014 года увеличилась сразу на 4%, до 9%, сообщает газета РБК. При этом на улицах «второго эшелона», например, на Маросейке или Большой Дмитровке свободно почти 20% площадей. 

Как следует из рейтинга компании CBRE, десятку самых «пустых» улиц Москвы возглавляет Ленинский проспект. Тут предложение за год увеличилось на 55%, до 14,6 тыс. кв. м, что примерно составляет около 28% от общей площади магазинов на проспекте. Ушли арендаторы и с проспекта Мира, он опустел в январе почти на треть. На Тверской сегодня доля пустых площадей на 25% превышает уровень годичной давности (8,8 тыс. кв. м).

По словам консультанта отдела исследований CBRE Елены Ключаровой, с Тверской и Арбата ушли крупные бренды как Zara, Timberland, Escada, Adilisik, Pandora, «Связной» и «Русский Стандарт». И компании не остановило даже резкое падение арендных ставок. За три месяца – с октября по январь – максимальная ставка аренды на главных улицах снизилась на 18%, примерно до $4,5 тыс. за 1 кв. м в год.

Вице-президент по недвижимости группы «Связной» Илья Смирнов считает, что причинами закрытия стали расширение зон платных парковок, появление выделенных полос для общественного транспорта и нежелание собственников договариваться с арендаторами.

Если год назад в битве за хороший объект сталкивались банки, рестораторы и ретейл, то сейчас уход бизнеса носит массовый характер. «Чаще всего съехавшими арендаторами на главных торговых улицах оказываются банки, магазины одежды и обуви, а также кафе и рестораны», — рассказывает Ключарова. 

Закрывая точки в центре, компании зачастую перемещаются в менее престижные районы. Небольшой спрос на недвижимость в центре все еще поддерживают продуктовые ретейлеры. Например, «Перекресток Экспресс», закрыв магазин на Тверской, 4, открыл сразу два, но чуть дальше. Площадь «М.Видео» на Ленинском проспекте заняла «Азбука вкуса», а на части помещения «Спортмастера» открылся универсам «Дикси». 

Тренд на уход магазинов из центра начался ещё осенью. Тогда больше всего страдал рынок стрит-ретейла. По нему ударили новые правила размещения вывесок и летних веранд, отсутствие парковок и  антитабачный закон. Продуктовые магазины, в свою очередь, выгоняли из центра «антисанкции», из-за которых снизился импорт продуктов.

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    от 5 109 120 Р
    Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
    1-комн. от 7 973 634 Р
    2-комн. от 10 179 846 Р
    4+ комн. от 17 665 152 Р
    Студия от 5 109 120 Р
    ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
    Ботанический сад, 20 мин. пешком
    3
    ЖК «1147», г. Москва,ул. Маломосковская, вл. 14
    16 ноября 2016
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Отделка
    от 9 500 000 Р
    ЖК «1147» представляет 2-уровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, нежилые помещения свободного назначения,детский сад полного дня с бассейном и выделенной...
    1-комн. от 9 500 000 Р
    2-комн. от 16 500 000 Р
    ЗастройщикОАО "Маломосковия"Сдача ГКII кв. 2018 г.
    Алексеевская, 15 мин. пешком
    3
    Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
    Своб. планировка от 5 300 000 Р
    ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
    р-н Некрасовка
    3
    МФК «Match Point», Москва ул. Василисы Кожиной, вл. 13
    18 марта 2017
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Отделка
    от 9 100 000 Р
    Match Point новый многофункциональный комплекс с апартаментами и спортивной волейбольной ареной будет строиться по индивидуальному проекту в районе Филевский парк на...
    1-комн. от 9 100 000 Р
    2-комн. от 15 990 000 Р
    ЗастройщикВолей ГрандСдача ГК2019
    Багратионовская, 17 мин. пешком