Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15
Спецпредложения
4 марта 2015

В ОНФ предложили выкупать аварийное жилье у граждан

Таким образом власти привлекут застройщиков к расселнию разваливающихся домов

Центр мониторинга исполнения указов президента «Народная экспертиза» обращает внимание на то, что сейчас при переселении граждан из аварийного жилья не предполагается никакого выкупа муниципалитетом ветхой недвижимости.

Между тем в исторической части крупных городов, откуда и переселяют массово людей, аварийное жилье, как правило, не выше 2-3-х этажей, как и ограничение на этажность застройки. «В результате инвестор не сможет получить прибыль от переселения аварийного дома, и, соответственно, не будет принимать участие в расселении такого дома», - цитирует РИА «Новости» слова директора центра ОНФ «Народная экспертиза» Николай Николаев.

Николаев считает, что сделанная в проекте закона ставка на инвесторов преждевременна, так как гражданам не гарантируется переселение при отсутствии интереса инвесторов. Соответственно, законопроект ориентирован в основном лишь на инвестиционно-привлекательные земельные участки и не учитывает, что инвесторы будут проявлять слабый интерес к земельным участкам, расположенным на периферии населенных пунктов. При этом понятно, что в небольших городах доля земельных участков в стоимости жилья редко превышает 10%, а значит, ставка на инвесторов себя не оправдает.

Именно для исключения влияния подобных ситуаций на переселение граждан-собственников, центр и предлагает предусмотреть в законе механизм обязательного выкупа аварийного жилья у граждан.

Кроме того, пока законопроект не предусматривает механизмов защиты переселенцев. Ведь в случае банкротства инвестора или застройщика с высокой долей вероятности граждане просто останутся без жилья, указывает Николаев.

Напомним, что жители домов, которые были признаны аварийными после 1 января 2012 года или будут отнесены к категории аварийных в будущем, перестанут быть собственниками квартир. Новое жилье малоимущие получат по договору соцнайма. Если же переселяемую семью нельзя признать малоимущей, но ее дохода не хватает для покупки новой квартиры, а земля под сносимым домом стоит немного или почти ничего, ей дадут жилье на условиях некоммерческого найма.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Необычное жилье: многоуровневые квартиры

Покупаем квартиру в кризис: в чем выгода?

Как опознать надежного застройщика?

Читайте также
    Недавний старт продаж
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    3 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 174 800 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 6 818 700 Р
    2-комн. от 8 516 400 Р
    3-комн. от 12 200 640 Р
    4+ комн. от 16 080 000 Р
    Студия от 4 174 800 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    7
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    3 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 265 590 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 4 846 960 Р
    2-комн. от 6 824 400 Р
    3-комн. от 8 647 420 Р
    Студия от 3 265 590 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    3 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 34 333 100 Р
    3-комн. от 33 113 600 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    4 часа назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 515 250 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 5 357 600 Р
    2-комн. от 6 518 990 Р
    3-комн. от 10 398 960 Р
    4+ комн. от 12 787 200 Р
    Студия от 3 515 250 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком