Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Новый ЖК FRESH от ДОНСТРОЙСтудии и семейные квартиры от 140 000р./м2!Проектная декларация
15
Спецпредложения
11 марта 2015

«Рублевские» особняки продают дешевле себестоимости

Падение цен на коттеджи Рублево-Успенского шоссе достигает 40-60%

Цены на элитные особняки в коттеджных поселках, расположенных на Рублево-Успенском шоссе, продолжают снижаться. Сейчас в этом районе готовы к продаже около 1300 домовладений. Такого объема предложения никогда прежде не наблюдалось, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на слова управляющего партнера компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова. При этом, говорит риелтер, из общего числа выставленных домов к ликвидным относятся не более 20%. Все последнее время жители Рублевки переезжали либо за границу, либо в центр Москвы, пытаясь избавиться от дорогих загородных домов. 

Одновременно с ростом предложения снижается спрос. Рублевская недвижимость в настоящее время характеризуется крайне низким интересом покупателей, охотно присматривающихся к другим направлениям: например, к Новой Москве, Киевскому шоссе. 

Как рассказал недавно «Русской службе новостей» директор департамента загородной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжунов, за последние полгода на Рублево-Успенском шоссе не было заключено ни одной сделки с недвижимостью стоимостью выше 5 млн долларов.

«Тенденция сегодняшнего дня - более демократичная застройка Рублево-Успенского и Новорижского шоссе, появление жилья экономкласса. Это привело к дальнейшему обесцениванию загородной недвижимости на данных направлениях», - отмечают в «МИЭЛЬ». В целом, спрос на жилье в Московской области в 2015 году может снизиться до 50%, считает зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин.

Соответственно, резко упала и цена на некогда популярные особняки. В некоторых коттеджных поселках на Рублевке снижение стоимости недвижимости составило от 40%, говорит Яхонтов. В отдельных случаях скидки на объекты составляют до 60%. Риелтер рассказывает, что на данный момент недвижимость на Рублево-Успенском шоссе продается либо по себестоимости, либо, в некоторых случаях, даже ниже себестоимости на 20%. Впрочем, как говорят в «МИЭЛЬ», множество продавцов пока держат завышенную цену, так как не имеют потребности в быстрой продаже, а реализация ниже себестоимости их не устраивает.

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    11
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    16 мая 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 582 950 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 5 245 760 Р
    2-комн. от 7 516 800 Р
    3-комн. от 9 816 730 Р
    Студия от 3 582 950 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 29 737 500 Р
    3-комн. от 36 689 200 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    7 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 425 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 204 260 Р
    2-комн. от 9 581 380 Р
    3-комн. от 12 008 760 Р
    4+ комн. от 16 951 680 Р
    Студия от 4 425 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    16 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 384 990 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 5 752 180 Р
    2-комн. от 7 493 940 Р
    3-комн. от 9 382 080 Р
    4+ комн. от 15 390 000 Р
    Студия от 3 384 990 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком