Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
Спецпредложения
20 марта 2015

Льготную ипотеку от государства назвали невыгодной

В программе правительства существует множество недочетов, делающих льготную ипотеку невыгодной для заемщиков, говорят банкиры

В программе субсидирования ипотечного кредитования, разработанной правительством РФ, обнаружился целый ряд существенных недочетов, отмечают банкиры. В результате, сообщает «Коммерсант», под такие кредиты сложно получить финансирование в ЦБ, поэтому они могут оказаться финансово невыгодными для самих заемщиков.

Главная проблема, на которую банкиры пожаловались на совещании, проведенном замминистра финансов Алексеем Моисеевым, заключается в том, что финансирование со стороны ЦБ ипотечных кредитов зачастую противоречит законодательству. В частности, субсидируются только те кредиты, по которым застрахованы жизнь и здоровье заемщика и право собственности на жилье. Но это противоречит нормам ипотечного законодательства и позиции ФАС о навязывании банками страховок. Наконец, условие об обязательном страховании чревато рисками неполучения банками субсидии по уже выданным льготным кредитам. Это все приводит к неразрешимым противоречиям. 

А у тех банков, которые всё же решились подписать первые кредитные договоры, внезапно появилась новая проблема. Дело в том, что если ключевая ставка будет снижаться дальше, то заемщики, получившие льготный кредит первыми, окажутся в менее выгодном положении по сравнению с теми, кто возьмет кредиты позднее, что может вызвать недовольство заемщиков и даже излишнюю нагрузку на них: ведь менять ставку по программе нельзя.

Как сообщила руководитель центра ипотечного кредитования банка «Открытие» Светлана Зеленина, только за первую неделю действия программы российские банки приняли заявки на сумму более 1 миллиарда рублей.

Между тем, чиновники возлагают большие надежды на программу субсидирования ипотечной ставки. Замминистра финансов Алексей Моисеев заявил, что она позволит обеспечить выдачу кредитов на покупку более чем 230 тысяч квартир в новостройках. 

«У нас около 20 банков имеют специализацию по работе с застройщиками на первичном рынке жилья, и предлагаемые объемы выдачи им вполне по силам», - сказал он.

13 марта премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление, запускающее программу льготного ипотечного кредитования. Программа предусматривает субсидирование ипотечной ставки на уровне 12% на первичном рынке жилья. Заключать договоры можно с 1 марта, получать субсидии — с 1 апреля. 

Правительство собирается выделить на субсидирование ипотеки цели порядка 20 миллиардов рублей. Затраты по этой программе помогут субсидировать выдачу ипотеки в 2015 году в объеме 400 миллиардов рублей.

В рамках программы банк-участник обязуется выдавать ежемесячно ипотечных кредитов не менее чем на 300 млн руб. и получать госсубсидию в виде разницы между ключевой ставкой, увеличенной на 3,5 п. п., и предельно допустимой ставкой по кредиту 12%, то есть максимально субсидия может составлять 5,5%. 

 

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
    16 февраля 2017
    Ипотека
    Старт продаж
    от 15 300 000 Р
    Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
    Своб. планировка от 15 300 000 Р
    ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
    Нагорная, 3 мин. пешком
    3
    от 7 169 430 Р
    Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
    1-комн. от 7 169 430 Р
    2-комн. от 12 286 820 Р
    3-комн. от 18 552 500 Р
    ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
    Мякинино, 8 мин. пешком
    3
    от 5 224 950 Р
    Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
    1-комн. от 5 224 950 Р
    2-комн. от 6 280 000 Р
    4+ комн. от 12 127 000 Р
    Студия от 7 440 000 Р
    ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
    Бабушкинская, 5 мин. пешком
    3
    ЖК «Город», г. Москва, Дмитровское шоссе
    16 марта 2017
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Отделка
    от 5 000 001 Р
    От 1 до 4 комнат площадью от 33.47 м2 до 105.22 м2, высота потолков – 2.8 м. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах, будет открываться потрясающий вид на...
    1-комн. от 5 000 001 Р
    2-комн. от 7 300 000 Р
    3-комн. от 10 700 000 Р
    ЗастройщикООО «Град Инвест»Сдача ГК2018 г.
    р-н Дмитровский