Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
27 марта 2015

Граждане массово распродают жилье, чтобы оплатить долги

У россиян нет средств и желания сохранять инвестиционные квартиры

Жители России все чаще и чаще прибегают к продаже своей квартире как к способу расплатиться по долгам, сообщает издание «Znak.com» со ссылкой на исследование аналитиков юридического онлайн-сервиса Правовед.ru. Юристы проанализировали более 46 тысяч запросов граждан в сфере жилищного права и выяснили, что с февраля 2015 года существенно выросло число консультаций по продаже квартир. Эксперты объясняют стремление граждан продать квартиру их неспособностью выплачивать текущие кредиты. 

«На рост продаж влияют именно экономические факторы. Во-первых, на собственников квартир повлияло увеличение налогового бремени, согласно которому, налог будет исчисляться теперь от кадастровой стоимости, которая приближена к рыночной. Во-вторых, падает спрос на аренду жилья, в связи с чем держать пустые квартиры для потенциальных рантье становится невыгодно. В-третьих, некоторые могли прийти к мнению о скором падении стоимости на квартиры и пытаются продать их до существенного снижения цены», – рассказывает юрист Натан Будовниц.

Повышение цен, инфляция и рост тарифов ЖКХ при неизменной заработной плате подталкивают к решению о продаже недвижимости или ухудшению жилищных условий с целью погашения кредитов, говорят эксперты. Владельцы «инвестиционных» квартир, которые скупали их на пике потребительского бума в конце прошлого года, теперь не готовы оплачивать высокие счета за коммунальные услуги. Кроме того, многие из них собирались сдавать купленные квартиры в аренду, но для этого в квартире необходим чистовой ремонт, на который у многих попросту не осталось средств.

Сбываются прогнозы, которые в январе делали аналитики и игроки рынка. Когда уровень жизни граждан существенно снижается, они вынуждены избавляться от инвестиционных квартир, ведь ценная квартира из удачной инвестиции и способа сохранить рубли от инфляции превращается «просто в жилье». Это, считают эксперты, приведет лишь к дальнейшему снижению стоимости недвижимости. Подобное явление может обрушить рынок, как после кризиса 1998 года.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
31 октября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 785 585 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 4 785 585 Р
2-комн. от 7 324 114 Р
3-комн. от 9 717 853 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
29 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
14
Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
Савеловская, 10 мин. пешком
13
ЖК «Лефортово парк», ул. Красноказарменная
23 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 757 700 Р
Жилой комплекс комфорт-класса «Лефортово парк» расположен в московском районе Лефортово в 5 минутах ходьбы от метро «Авиамоторная». В него входят монолитные жилые...
1-комн. от 8 659 080 Р
2-комн. от 11 173 470 Р
3-комн. от 14 237 840 Р
4+ комн. от 17 074 540 Р
Студия от 5 757 700 Р
ЗастройщикГруппа ПИКСдача ГКI Квартал 2021
Авиамоторная, 5 мин. пешком