Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Счастье на ДмитровкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая инфраструктура. Рядом м. «Селигерская»Проектная декларация
Счастье в КузьминкахИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Кузьминский лесопарк. До метро 3 минуты!Проектная декларация
Двухуровневые пентхаусы,Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Счастье в ЧертановоИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Битцевский парк. До метро 7 минут!Проектная декларация
Счастье на ВолгоградкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая образовательная инфраструктура!Проектная декларация
Счастье на СходненскойИпотека 5,9% от ВТБ. Высокие потолки. До метро 5 минут!Проектная декларация
Счастье в СадовникахИпотека 5,9% от ВТБ. Просторные планировки. Рядом с метро!Проектная декларация
Счастье в ТушиноИпотека 5,9% от ВТБ. В окружении парковых зон. Рядом м. Сходненская!Проектная декларация
Счастье в ВешнякахИпотека 5,9% от ВТБ. Парковые зоны. 15 минут до м. Выхино!Проектная декларация
Спецпредложения
31 марта 2015

Дешевые квартиры в РФ часто нельзя взять по льготной ипотеке

Половина жилых комплексов не аккредитованы в банках для выдачи ипотеки с поддержкой государством

В Банке России прогнозируют, что несмотря на запуск программы субсидирования ипотечной ставки объем выдачи ипотеки в 2015 году упадет вдвое. При этом, если в дальнейшем рост и будет, то небольшой, в 2016 году количество таких займов вырастет лишь на 10%, считает директор департамента финансовой стабильности Центробанка Сергей Моисеев.

Как пишет «Российская газета» связано это не только с долгами россиян, но и с финансовой устойчивостью банков. 

Напомним, что согласно одобренной правительством программе, на субсидирование процентных ставок из федерального бюджета выделено 20 млрд руб., что, как предполагается, обеспечит выдачу кредитов на сумму до 400 млрд руб. Формально программа уже действует. Однако, отмечают эксперты, согласно ее условиям, ипотечные кредиты по льготной ставке в 12% можно будет взять только на приобретение жилья на первичном рынке. При этом размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 3 млн руб. 

И, как говорит гендиректор «Метриум Групп» Мария Литинецкая, на сегодняшний день далеко не во всех новостройках можно оформить субсидированный кредит. Примерно половина жилых комплексов просто не аккредитованы в банках для выдачи льготной ипотеки.

Вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев считает, что такая накладка связана это с тем, что программа льготного ипотечного кредитования - инструмент совсем новый. Рынок просто не в состоянии реагировать на перемены моментально. Сделку по покупке недвижимости обычно закрывают в течение нескольких месяцев, а для всех инстанций такого рода характерна инерция. Между тем, уточняют эксперты, зависимость между количеством ипотечных кредитов и инвестициями в отрасль – прямая: чем больше жилых комплексов аккредитуется в банках, тем живее пойдут дела у строителей.

Отдельные сложности в выдаче ипотеки возникают у самих банков. По условиям госпрограммы, выдавать льготную ипотеку под минимальный процент можно при ежемесячном объеме подобных займов свыше 300 миллионов рублей. Также, как отмечали банкиры на совещании, проведенном замминистра финансов Алексеем Моисеевым, еще одна проблема заключается в том, что финансирование со стороны ЦБ ипотечных кредитов зачастую противоречит законодательству. В частности, субсидируются только те кредиты, по которым застрахованы жизнь и здоровье заемщика и право собственности на жилье. Но это противоречит нормам ипотечного законодательства и позиции ФАС о навязывании банками страховок. 

По мнению Пономарева, пока доверие к рынку не будет восстановлено, говорить о масштабных изменениях не приходится. Как только наладится финансовый климат, за ним изменится и инвестиционный, полагает эксперт.

 
Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 914 480 Р
3-комн. от 14 119 520 Р
4+ комн. от 17 527 600 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
19 ноября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 904 400 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 122 980 Р
2-комн. от 5 958 000 Р
3-комн. от 9 835 560 Р
Студия от 3 904 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Аннино парк", Варшавское ш
9 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 543 410 Р
Жилой комплекс «Аннино парк» расположен на юге Москвы в пяти минутах ходьбы от метро «Аннино». В него входит несколько монолитных корпусов и надземный паркинг на 300...
1-комн. от 8 543 410 Р
2-комн. от 9 704 620 Р
3-комн. от 11 767 350 Р
4+ комн. от 16 314 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2019
Комсомольская, 3 мин. пешком
8
ЖК "Павлова 40", ул. Академика Павлова
20 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 142 960 Р
Жилой комплекс "Павлова 40" расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Молодёжная". В него входят три монолитных корпуса...
1-комн. от 8 795 520 Р
2-комн. от 11 244 710 Р
3-комн. от 14 731 890 Р
4+ комн. от 17 112 270 Р
Студия от 5 142 960 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
Молодежная, 5 мин. пешком