Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Счастье в ТушиноИпотека 5,9% от ВТБ. В окружении парковых зон. Рядом м. Сходненская!Проектная декларация
Счастье в ВешнякахИпотека 5,9% от ВТБ. Парковые зоны. 15 минут до м. Выхино!Проектная декларация
Двухуровневые пентхаусы,Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Счастье в КузьминкахИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Кузьминский лесопарк. До метро 3 минуты!Проектная декларация
Счастье на СходненскойИпотека 5,9% от ВТБ. Высокие потолки. До метро 5 минут!Проектная декларация
Счастье на ВолгоградкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая образовательная инфраструктура!Проектная декларация
Счастье в СадовникахИпотека 5,9% от ВТБ. Просторные планировки. Рядом с метро!Проектная декларация
Счастье в ЧертановоИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Битцевский парк. До метро 7 минут!Проектная декларация
Счастье на ДмитровкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая инфраструктура. Рядом м. «Селигерская»Проектная декларация
Спецпредложения
31 марта 2015

Недвижимость на Невском сдается со скидками в 40-50%

Однако даже такие заманчивые предложения не могут вернуть арендаторов в центр Петербурга
Невский проспект в Санкт-Петербурге переживает массовый отток арендаторов, пишет «Деловой Петербург». Тут, по данным Colliers Int. SPb, пустует уже 20% площадей, причем число свободных коммерческих помещений постоянно растет. В результате доходы арендодателей в этом году могут снизиться на 400 млн рублей.
 
Еще в 2014 году доля свободных площадей на Невском проспекте не превышала 3–5%. И раньше собственники легко находили новых постояльцев взамен уходящих. Сейчас ситуация в корне поменялось. Компании уходят, а желающих переехать на заветное место в центре нет.
 
С Невского ушла ювелирная сеть «Адамас», закрыла один из магазинов Pandora. Покинули центр и обувные магазины Ecco, «Меховой рай», «Твоё», флагманский магазин HTC, салон «Евросеть». Закрываются другие магазины и точки общепита. Число свободных помещений формата стрит–ретейл достигло 20 процентов.
 
В копании Knight Frank полагают, что ситуация может улучшиться с наступлением лета, более благоприятного сезона для стрит–ретейла. Может быть, на пустые места придут кафе. Так, здесь уже открылись две кафе–кондитерские «Север-Метрополь», кафе Pita's. Но оворить о серьезном тренде пока рано.
 
Собственники помещений вынуждены снижать ставки аренды. Но пока еще не все арендодатели осознали наступивший кризис. «Некоторые собственники коммерческих помещений на Невском не так глубоко погружены в рынок, как сетевые девелоперы. Часто эти люди давно не живут в Петербурге или даже в России и достучаться до них и объяснить, что пора снижать цены, сложно», — рассказывает директор компании Astera Людмила Рева. Так, один из арендодателей отказался снижать ставку и потерял арендатора, приносившего ему 1,6 млн рублей в месяц. А теперь он вынужден уговаривать ушедшую от него компанию вернуться в то же самое помещение за 500 тыс. рублей и процент от товарооборота.
 
Подобная ситуация наблюдается на всех центральных улицах города. Недавно мы писали, что из-за кризиса пустеет одна из самых дорогих пешеходных улиц города, Малая Садовая. 
 
Да и в Москве ситуация не лучше. Тренд на отток магазинов из центра города продолжается уже полгода. Доля вакантных площадей на главных торговых улицах, включая Тверскую, Никольскую и Столешников переулок, по итогам 2014 года увеличилась сразу на 4%, до 9%. При этом на улицах «второго эшелона», например, на Маросейке или Большой Дмитровке свободно почти 20% площадей.
 
 
 
 
 
 
 
Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 914 480 Р
3-комн. от 14 119 520 Р
4+ комн. от 17 527 600 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
19 ноября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 904 400 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 122 980 Р
2-комн. от 5 958 000 Р
3-комн. от 9 835 560 Р
Студия от 3 904 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Аннино парк", Варшавское ш
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 543 410 Р
Жилой комплекс «Аннино парк» расположен на юге Москвы в пяти минутах ходьбы от метро «Аннино». В него входит несколько монолитных корпусов и надземный паркинг на 300...
1-комн. от 8 543 410 Р
2-комн. от 9 704 620 Р
3-комн. от 11 767 350 Р
4+ комн. от 16 314 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2019
Комсомольская, 3 мин. пешком
8
ЖК "Павлова 40", ул. Академика Павлова
20 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 142 960 Р
Жилой комплекс "Павлова 40" расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Молодёжная". В него входят три монолитных корпуса...
1-комн. от 8 795 520 Р
2-комн. от 11 244 710 Р
3-комн. от 14 731 890 Р
4+ комн. от 17 112 270 Р
Студия от 5 142 960 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
Молодежная, 5 мин. пешком