Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Резиденции архитекторов".Позвольте себе больше! Квартал на реке Яузе.Проектная декларация
15
Спецпредложения
31 марта 2015

Недвижимость на Невском сдается со скидками в 40-50%

Однако даже такие заманчивые предложения не могут вернуть арендаторов в центр Петербурга
Невский проспект в Санкт-Петербурге переживает массовый отток арендаторов, пишет «Деловой Петербург». Тут, по данным Colliers Int. SPb, пустует уже 20% площадей, причем число свободных коммерческих помещений постоянно растет. В результате доходы арендодателей в этом году могут снизиться на 400 млн рублей.
 
Еще в 2014 году доля свободных площадей на Невском проспекте не превышала 3–5%. И раньше собственники легко находили новых постояльцев взамен уходящих. Сейчас ситуация в корне поменялось. Компании уходят, а желающих переехать на заветное место в центре нет.
 
С Невского ушла ювелирная сеть «Адамас», закрыла один из магазинов Pandora. Покинули центр и обувные магазины Ecco, «Меховой рай», «Твоё», флагманский магазин HTC, салон «Евросеть». Закрываются другие магазины и точки общепита. Число свободных помещений формата стрит–ретейл достигло 20 процентов.
 
В копании Knight Frank полагают, что ситуация может улучшиться с наступлением лета, более благоприятного сезона для стрит–ретейла. Может быть, на пустые места придут кафе. Так, здесь уже открылись две кафе–кондитерские «Север-Метрополь», кафе Pita's. Но оворить о серьезном тренде пока рано.
 
Собственники помещений вынуждены снижать ставки аренды. Но пока еще не все арендодатели осознали наступивший кризис. «Некоторые собственники коммерческих помещений на Невском не так глубоко погружены в рынок, как сетевые девелоперы. Часто эти люди давно не живут в Петербурге или даже в России и достучаться до них и объяснить, что пора снижать цены, сложно», — рассказывает директор компании Astera Людмила Рева. Так, один из арендодателей отказался снижать ставку и потерял арендатора, приносившего ему 1,6 млн рублей в месяц. А теперь он вынужден уговаривать ушедшую от него компанию вернуться в то же самое помещение за 500 тыс. рублей и процент от товарооборота.
 
Подобная ситуация наблюдается на всех центральных улицах города. Недавно мы писали, что из-за кризиса пустеет одна из самых дорогих пешеходных улиц города, Малая Садовая. 
 
Да и в Москве ситуация не лучше. Тренд на отток магазинов из центра города продолжается уже полгода. Доля вакантных площадей на главных торговых улицах, включая Тверскую, Никольскую и Столешников переулок, по итогам 2014 года увеличилась сразу на 4%, до 9%. При этом на улицах «второго эшелона», например, на Маросейке или Большой Дмитровке свободно почти 20% площадей.
 
 
 
 
 
 
 
Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 353 560 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 789 460 Р
2-комн. от 7 198 380 Р
3-комн. от 9 591 020 Р
Студия от 3 353 560 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 351 200 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 854 400 Р
2-комн. от 9 668 600 Р
3-комн. от 11 885 100 Р
4+ комн. от 16 775 100 Р
Студия от 4 351 200 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 560 110 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 560 320 Р
2-комн. от 7 140 000 Р
3-комн. от 8 869 840 Р
4+ комн. от 13 392 000 Р
Студия от 3 560 110 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком