Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
31 марта 2015

Недвижимость на Невском сдается со скидками в 40-50%

Однако даже такие заманчивые предложения не могут вернуть арендаторов в центр Петербурга
Невский проспект в Санкт-Петербурге переживает массовый отток арендаторов, пишет «Деловой Петербург». Тут, по данным Colliers Int. SPb, пустует уже 20% площадей, причем число свободных коммерческих помещений постоянно растет. В результате доходы арендодателей в этом году могут снизиться на 400 млн рублей.
 
Еще в 2014 году доля свободных площадей на Невском проспекте не превышала 3–5%. И раньше собственники легко находили новых постояльцев взамен уходящих. Сейчас ситуация в корне поменялось. Компании уходят, а желающих переехать на заветное место в центре нет.
 
С Невского ушла ювелирная сеть «Адамас», закрыла один из магазинов Pandora. Покинули центр и обувные магазины Ecco, «Меховой рай», «Твоё», флагманский магазин HTC, салон «Евросеть». Закрываются другие магазины и точки общепита. Число свободных помещений формата стрит–ретейл достигло 20 процентов.
 
В копании Knight Frank полагают, что ситуация может улучшиться с наступлением лета, более благоприятного сезона для стрит–ретейла. Может быть, на пустые места придут кафе. Так, здесь уже открылись две кафе–кондитерские «Север-Метрополь», кафе Pita's. Но оворить о серьезном тренде пока рано.
 
Собственники помещений вынуждены снижать ставки аренды. Но пока еще не все арендодатели осознали наступивший кризис. «Некоторые собственники коммерческих помещений на Невском не так глубоко погружены в рынок, как сетевые девелоперы. Часто эти люди давно не живут в Петербурге или даже в России и достучаться до них и объяснить, что пора снижать цены, сложно», — рассказывает директор компании Astera Людмила Рева. Так, один из арендодателей отказался снижать ставку и потерял арендатора, приносившего ему 1,6 млн рублей в месяц. А теперь он вынужден уговаривать ушедшую от него компанию вернуться в то же самое помещение за 500 тыс. рублей и процент от товарооборота.
 
Подобная ситуация наблюдается на всех центральных улицах города. Недавно мы писали, что из-за кризиса пустеет одна из самых дорогих пешеходных улиц города, Малая Садовая. 
 
Да и в Москве ситуация не лучше. Тренд на отток магазинов из центра города продолжается уже полгода. Доля вакантных площадей на главных торговых улицах, включая Тверскую, Никольскую и Столешников переулок, по итогам 2014 года увеличилась сразу на 4%, до 9%. При этом на улицах «второго эшелона», например, на Маросейке или Большой Дмитровке свободно почти 20% площадей.
 
 
 
 
 
 
 
Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
2-комн. от 135 460 000 Р
3-комн. от 114 880 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
Кропоткинская, 5 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
от 6 932 340 Р
Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
1-комн. от 6 932 340 Р
2-комн. от 12 508 000 Р
3-комн. от 18 446 800 Р
4+ комн. от 21 675 600 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
Полежаевская, 12 мин. транспортом
3
«Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
1-комн. от 14 568 750 Р
2-комн. от 20 826 500 Р
3-комн. от 31 098 000 Р
4+ комн. от 32 779 500 Р
ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
Славянский бульвар, 17 мин. пешком