Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
ЖК Фестиваль парк. Старт продаж!от 5,7 млн руб.2 минуты от м. Речной вокзал. Живи ярко в парке!
Спецпредложения
1 апреля 2015

За изъятие сада или пасеки будут давать дополнительные компенсации

По новому закону граждане, владеющие участком, на котором хотят построить федеральный объект, обязаны за 3 месяца продать его государству 

Начиная с 1 апреля в России регламентируются правила изъятия земли для государственных нужд, сообщает "Российская газета". Теперь, если по участку, на котором посажен сад или стоит пасека, должна пройти, к примеру, федеральная трасса, то при его изъятии официально можно будет получить компенсацию. Причем не только за землю и строения, но и за упущенную выгоду, то есть стоимость тех яблок, которые вы могли получить с этой земли. 

Однако на то, чтобы торговаться с государством собственнику будет выделено всего три месяца. За это время, чтобы защитить свои права, собственник обязан будет заключить специальное соглашение, в котором будет прописана цена на участок. Туда же надо вписать все возможные убытки, которые понесет человек в случае отъема земли. И после этого начать торг.

Причем если за три месяца хозяин не сможет получить от государства согласие на его условия, то дело передается в суд. И тогда участок изымут принудительно, причем по цене, которую установят. 

Эксперты издания обращают внимание на то, что оценкой «упущенной выгоды» должны заниматься специализированные организации. «Но стоимость оценки довольно высока, так как специалистов не так много. И ложиться она будет на собственника», - говорит доцент кафедры государственно-правовых дисциплин Института государственной службы и управления РАНХиГС Марина Лактаева. Кроме того, если хозяин хочет получить от государства деньги за непроданные яблоки, то он должен быть зарегистрирован как предприниматель и одновременно способен подтвердить доход документами. То же касается и построек. Если на участке стоит самострой, то никакой компенсации не выплатят.

Власти регулярно сталкиваются с проблемой изъятия собственности, которая мешает строительству федеральных объектов. В частности, во время подготовки к сочинской олимпиаде были принят соответствующий закон, позволяющий изымать у людей их участки. Тогда это вызвало недовольство населения, не желающего расставаться со своим жильем. 

Похожий законопроект был принят для проведения во Владивостоке саммита АТЭС в 2012 году. 

А осенью 2014 года Министерство строительства и ЖКХ РФ подготовило законопроект, в котором предлагается механизм принудительного «изъятия путём выкупа» застроенных территорий, в частности — гаражами и дачами, для строительства уже не федеральных трасс и стадионов, а просто жилых районов. 

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 22 990 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 22 990 000 Р
ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
от 7 169 430 Р
Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
1-комн. от 7 169 430 Р
2-комн. от 12 286 820 Р
3-комн. от 18 552 500 Р
ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
Мякинино, 8 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
3-комн. от 11 040 480 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
1-комн. от 8 700 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2017
Бабушкинская, 10 мин. транспортом