Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
LIFE-Кутузовскийна берегу реки Сетунь. Старт продаж.(495) 432 6418
Элитный дом РЕНОМЭ.Хватит времени на самое дорогое. Новослободская,244958187683
Спецпредложения
1 апреля 2015

За изъятие сада или пасеки будут давать дополнительные компенсации

По новому закону граждане, владеющие участком, на котором хотят построить федеральный объект, обязаны за 3 месяца продать его государству 

Начиная с 1 апреля в России регламентируются правила изъятия земли для государственных нужд, сообщает "Российская газета". Теперь, если по участку, на котором посажен сад или стоит пасека, должна пройти, к примеру, федеральная трасса, то при его изъятии официально можно будет получить компенсацию. Причем не только за землю и строения, но и за упущенную выгоду, то есть стоимость тех яблок, которые вы могли получить с этой земли. 

Однако на то, чтобы торговаться с государством собственнику будет выделено всего три месяца. За это время, чтобы защитить свои права, собственник обязан будет заключить специальное соглашение, в котором будет прописана цена на участок. Туда же надо вписать все возможные убытки, которые понесет человек в случае отъема земли. И после этого начать торг.

Причем если за три месяца хозяин не сможет получить от государства согласие на его условия, то дело передается в суд. И тогда участок изымут принудительно, причем по цене, которую установят. 

Эксперты издания обращают внимание на то, что оценкой «упущенной выгоды» должны заниматься специализированные организации. «Но стоимость оценки довольно высока, так как специалистов не так много. И ложиться она будет на собственника», - говорит доцент кафедры государственно-правовых дисциплин Института государственной службы и управления РАНХиГС Марина Лактаева. Кроме того, если хозяин хочет получить от государства деньги за непроданные яблоки, то он должен быть зарегистрирован как предприниматель и одновременно способен подтвердить доход документами. То же касается и построек. Если на участке стоит самострой, то никакой компенсации не выплатят.

Власти регулярно сталкиваются с проблемой изъятия собственности, которая мешает строительству федеральных объектов. В частности, во время подготовки к сочинской олимпиаде были принят соответствующий закон, позволяющий изымать у людей их участки. Тогда это вызвало недовольство населения, не желающего расставаться со своим жильем. 

Похожий законопроект был принят для проведения во Владивостоке саммита АТЭС в 2012 году. 

А осенью 2014 года Министерство строительства и ЖКХ РФ подготовило законопроект, в котором предлагается механизм принудительного «изъятия путём выкупа» застроенных территорий, в частности — гаражами и дачами, для строительства уже не федеральных трасс и стадионов, а просто жилых районов. 

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка
3
Элитный дом «Реномэ», ЦАО, ул. Новослободская, 24
9 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 22 240 000 Р
Элитный Дом РЕНОМЭ расположен в самом удобном его районе Тверском. От шума главных городских улиц он отгорожен другими домами. РЕНОМЭ дает возможность в считанные минуты...
1-комн. от 22 240 000 Р
2-комн. от 34 140 000 Р
3-комн. от 44 310 000 Р
4+ комн. от 66 480 000 Р
ЗастройщикSminex «Партнерская группа»Сдача ГК2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
2
 Развитая социально-бытовая инфраструктура района.  Прекрасная транспортная и пешеходная доступность, закрытые паркинги. Во всех своих проектах «Эталон-Инвест»...
1-комн. от 5 440 400 Р
2-комн. от 7 946 883 Р
3-комн. от 9 464 958 Р
4+ комн. от 19 459 620 Р
ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГК1 квартал 2020 г.
р-н Лосиноостровский