Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
6 апреля 2015

В Сочи массово скупают недвижимость

На рынке сочинского жилья возник дефицит, говорят эксперты

В Сочи начался дефицит жилья, сообщают РИА Новости. Ещё до второй половины 2014 года сочинский рынок интересовал в основном из людей из российских регионов, рассказывает директор по стратегическим коммуникациям группы компаний «Грас» Петр Кирилловский. Эти покупатели искали квартиры площадью в 50-60 кв. метров стоимостью до 4 млн рублей. Тогда аналитики говорили, что рынок перенасыщен предложениями.

Все поменялось из-за того, что популярные в последние несколько лет Черногория, Болгария и Турция стали практически недоступными для российского потребителя. Соответственно, образовался дефицит. При этом новых объектов в планах не значится. «В Центральном Сочи новые предложения практически не строятся. Есть даже мораторий на выдачу разрешений на строительство», - говорит Кирилловский. 

Изменился и покупатель. Сейчас недвижимостью в Сочи интересуются люди из Москвы и Санкт-Петербурга, регионов Дальнего Востока. Есть покупатели из Донецка.  Также, добавляет эксперт, казахи сейчас ловят момент и вкладывают в недвижимость. «Недавно была проведена сделка на 400 миллионов рублей. Граждане Казахстана выкупили в одном из дорогих объектов практически целый этаж», - привел пример Кирилловский.

Эксперт заявляет, что теперь много сделок стало проводиться с бюджетом от 10 до 15 млн рублей.  «В Сочи увеличение продаж по нашим объектам было и трехкратное, и четырехкратное. В связи с этим цены у многих застройщиков выросли в среднем примерно на 10%», - отметил риелтер.

Сейчас, по данным эксперта, стоимость квадрата в сочинском экономклассе составляет 50-60 тыс. рублей, а в бизнес-классе - 130 тысяч. В элитном  - 230 тыс. рублей. Причем цена продолжает расти. 

Впрочем, говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко, при желании сейчас можно отыскать и куда более гуманные предложения. Например, еще в конце марта за 450 тысяч рублей на рынке была выставлена квартира площадью 18 метров, расположенная на втором этаже четырехэтажного дома в Хостинском районе, в удалении от моря. «Баснословно дешевых предложений в Сочи хватает — ведь, здесь продаются и квартиры в морально и физически устаревшем фонде, и во всевозможном самострое на частных участках (последние покупать опасно, так как это могут быть незаконно возведенные строения), и в домах, построенных мелкими самодеятельными застройщиками», — рассказывает Луценко.

 
Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 200 640 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
7
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 898 560 Р
2-комн. от 7 038 720 Р
3-комн. от 8 748 520 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 526 000 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 375 700 Р
2-комн. от 6 545 340 Р
3-комн. от 10 441 860 Р
4+ комн. от 12 841 200 Р
Студия от 3 526 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком