Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы 415 и 375 кв.м со скидкой 7%! Свободная планировкаВид на Белый дом, набережные. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
6 апреля 2015

В Сочи массово скупают недвижимость

На рынке сочинского жилья возник дефицит, говорят эксперты

В Сочи начался дефицит жилья, сообщают РИА Новости. Ещё до второй половины 2014 года сочинский рынок интересовал в основном из людей из российских регионов, рассказывает директор по стратегическим коммуникациям группы компаний «Грас» Петр Кирилловский. Эти покупатели искали квартиры площадью в 50-60 кв. метров стоимостью до 4 млн рублей. Тогда аналитики говорили, что рынок перенасыщен предложениями.

Все поменялось из-за того, что популярные в последние несколько лет Черногория, Болгария и Турция стали практически недоступными для российского потребителя. Соответственно, образовался дефицит. При этом новых объектов в планах не значится. «В Центральном Сочи новые предложения практически не строятся. Есть даже мораторий на выдачу разрешений на строительство», - говорит Кирилловский. 

Изменился и покупатель. Сейчас недвижимостью в Сочи интересуются люди из Москвы и Санкт-Петербурга, регионов Дальнего Востока. Есть покупатели из Донецка.  Также, добавляет эксперт, казахи сейчас ловят момент и вкладывают в недвижимость. «Недавно была проведена сделка на 400 миллионов рублей. Граждане Казахстана выкупили в одном из дорогих объектов практически целый этаж», - привел пример Кирилловский.

Эксперт заявляет, что теперь много сделок стало проводиться с бюджетом от 10 до 15 млн рублей.  «В Сочи увеличение продаж по нашим объектам было и трехкратное, и четырехкратное. В связи с этим цены у многих застройщиков выросли в среднем примерно на 10%», - отметил риелтер.

Сейчас, по данным эксперта, стоимость квадрата в сочинском экономклассе составляет 50-60 тыс. рублей, а в бизнес-классе - 130 тысяч. В элитном  - 230 тыс. рублей. Причем цена продолжает расти. 

Впрочем, говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко, при желании сейчас можно отыскать и куда более гуманные предложения. Например, еще в конце марта за 450 тысяч рублей на рынке была выставлена квартира площадью 18 метров, расположенная на втором этаже четырехэтажного дома в Хостинском районе, в удалении от моря. «Баснословно дешевых предложений в Сочи хватает — ведь, здесь продаются и квартиры в морально и физически устаревшем фонде, и во всевозможном самострое на частных участках (последние покупать опасно, так как это могут быть незаконно возведенные строения), и в домах, построенных мелкими самодеятельными застройщиками», — рассказывает Луценко.

 
Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
9 февраля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 731 112 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 731 112 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 111 254 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 111 254 Р
2-комн. от 9 668 291 Р
3-комн. от 11 497 114 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 631 360 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом