Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Готовая квартира - 10,8 млн рублей!ЖК бизнес-класса Соколиный Форт от ДОНСТРОЙ у парка. Ключи после оплаты!Проектная декларация
15
Спецпредложения
14 апреля 2015

Эксперты прогнозируют скорый рост цен на новостройки

Они призывают покупать квартиры, пока есть возможность

Новостройки вскоре начнут дорожать, поэтому продавать инвестиционные квартиры пока не стоит, считают аналитики журнала «Коммерсант-Деньги». По их словам, итоги первых трех месяцев этого года показали, что обвала цен на жилье в ближайшее время ждать уже не стоит.  

«В наибольшем выигрыше всегда оказываются те, кто покупает на еще падающем рынке, незадолго до минимума, но не дожидаясь его»,— рассказывает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин. Даже если такие покупатели вначале чуть-чуть потеряют, уже очень скоро, когда рынок пойдет в рост, потери будут быстро отыграны, добавляет эксперт. «Те же, кто жадничает и ждет пресловутого дна, как правило, не могут вовремя почувствовать, что оно уже наступило. По факту они вынуждены покупать уже на фазе роста, когда количество желающих продать по низкой цене стремительно тает», - добавляет он. В результате, когда нужный вариант всё-таки находится, его цена оказывается уже существенно выше «дна».

По мнению управляющего партнера инвестиционной группы «Глубина» Дмитрия Гусева, сейчас следует вести себя точно так же, как вы бы вели себя в спокойное время. То есть покупателям не стоит надеяться, что квартиры сильно подешевеют, и покупать, если есть такое желание.

Общее мнение опрошенных изданием экспертов: пришло время покупать квартиру на первичном рынке. «Начинается высокий сезон на рынке недвижимости, отмечается стабилизация макроэкономической ситуации и укрепление курса рубля. Многие застройщики уже убрали скидки, которые предлагали в начале года» - утверждает заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов. «Уже сегодня многие застройщики  объявляют о повышении - пока на относительно символические 3-5%. Но это только начало», - полагает Халин.

Между тем, напоминают эксперты, реальная потребительская инфляция в России только за последние месяцы составила 20-30%. Дорожают материалы, инженерные системы, энергоносители, растут ставки по кредитам. В таких условиях строить себе в убыток никто не будет, и цены на недвижимость не заставят себя ждать.

А вот продавать жилье сейчас не стоит, считают эксперты. Особенно на вторичном рынке, где, по словам аналитиков, покупатель если не диктует условия продавцам, то изо всех сил старается повлиять на снижение стоимости объекта. «Продавец вынужден опускать цену, так как у него нет уверенности, что в краткосрочной перспективе, скажем, в течение трех-шести месяцев, ситуация изменится в выгодном для него направлении», - говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Поэтому, добавляет руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк, те собственники, которые могут себе это позволить, сейчас придерживают квартиры, «чтобы переждать стагнацию цен и вывести квартиру на рынок на растущем рынке».

Читайте также
Недавний старт продаж
14
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 678 360 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 262 660 Р
2-комн. от 7 558 560 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 678 360 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 764 760 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 313 730 Р
2-комн. от 9 884 010 Р
3-комн. от 12 694 680 Р
4+ комн. от 18 420 800 Р
Студия от 4 764 760 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 августа 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 230 740 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 093 360 Р
2-комн. от 8 179 040 Р
3-комн. от 10 008 900 Р
4+ комн. от 16 578 000 Р
Студия от 4 230 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком