Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
ЖК Фестиваль парк. Старт продаж!от 5,7 млн руб.2 минуты от м. Речной вокзал. Живи ярко в парке!
Спецпредложения
14 апреля 2015

Эксперты прогнозируют скорый рост цен на новостройки

Они призывают покупать квартиры, пока есть возможность

Новостройки вскоре начнут дорожать, поэтому продавать инвестиционные квартиры пока не стоит, считают аналитики журнала «Коммерсант-Деньги». По их словам, итоги первых трех месяцев этого года показали, что обвала цен на жилье в ближайшее время ждать уже не стоит.  

«В наибольшем выигрыше всегда оказываются те, кто покупает на еще падающем рынке, незадолго до минимума, но не дожидаясь его»,— рассказывает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин. Даже если такие покупатели вначале чуть-чуть потеряют, уже очень скоро, когда рынок пойдет в рост, потери будут быстро отыграны, добавляет эксперт. «Те же, кто жадничает и ждет пресловутого дна, как правило, не могут вовремя почувствовать, что оно уже наступило. По факту они вынуждены покупать уже на фазе роста, когда количество желающих продать по низкой цене стремительно тает», - добавляет он. В результате, когда нужный вариант всё-таки находится, его цена оказывается уже существенно выше «дна».

По мнению управляющего партнера инвестиционной группы «Глубина» Дмитрия Гусева, сейчас следует вести себя точно так же, как вы бы вели себя в спокойное время. То есть покупателям не стоит надеяться, что квартиры сильно подешевеют, и покупать, если есть такое желание.

Общее мнение опрошенных изданием экспертов: пришло время покупать квартиру на первичном рынке. «Начинается высокий сезон на рынке недвижимости, отмечается стабилизация макроэкономической ситуации и укрепление курса рубля. Многие застройщики уже убрали скидки, которые предлагали в начале года» - утверждает заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов. «Уже сегодня многие застройщики  объявляют о повышении - пока на относительно символические 3-5%. Но это только начало», - полагает Халин.

Между тем, напоминают эксперты, реальная потребительская инфляция в России только за последние месяцы составила 20-30%. Дорожают материалы, инженерные системы, энергоносители, растут ставки по кредитам. В таких условиях строить себе в убыток никто не будет, и цены на недвижимость не заставят себя ждать.

А вот продавать жилье сейчас не стоит, считают эксперты. Особенно на вторичном рынке, где, по словам аналитиков, покупатель если не диктует условия продавцам, то изо всех сил старается повлиять на снижение стоимости объекта. «Продавец вынужден опускать цену, так как у него нет уверенности, что в краткосрочной перспективе, скажем, в течение трех-шести месяцев, ситуация изменится в выгодном для него направлении», - говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Поэтому, добавляет руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк, те собственники, которые могут себе это позволить, сейчас придерживают квартиры, «чтобы переждать стагнацию цен и вывести квартиру на рынок на растущем рынке».

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 22 990 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 22 990 000 Р
ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
от 7 169 430 Р
Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
1-комн. от 7 169 430 Р
2-комн. от 12 286 820 Р
3-комн. от 18 552 500 Р
ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
Мякинино, 8 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
3-комн. от 11 040 480 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
ЖК «Город», г. Москва, Дмитровское шоссе
16 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 5 000 001 Р
От 1 до 4 комнат площадью от 33.47 м2 до 105.22 м2, высота потолков – 2.8 м. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах, будет открываться потрясающий вид на...
1-комн. от 5 000 001 Р
2-комн. от 7 200 001 Р
3-комн. от 10 700 000 Р
ЗастройщикООО «Град Инвест»Сдача ГК2018 г.
р-н Дмитровский