Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Недвижимость на Кипре.Роскошные виллы на берегу моря от компании Cybarco(495) 643-19-01
МФК Звезды Арбата.Только в ноябре — 5% на все апартаменты! Сервис Marriott(495) 401-71-28
Лимассол Марина. Кипр.Испытайте все радости жизни на море.(495) 643-19-01
ЖК СИМВОЛ. Квартиры в центре!Новогодние скидки до 15%! Ключи в 2019!4951542963
ЖК FRESH. Новогодние скидки до 8%!Квартиры уровня бизнес-класса у метро.4951543093
ЖК ОГНИ. Новогодние скидки на квартиры до 5%!Комфорт-класс. Престижные Раменки4951542966
Спецпредложения
14 апреля 2015

Эксперты прогнозируют скорый рост цен на новостройки

Они призывают покупать квартиры, пока есть возможность

Новостройки вскоре начнут дорожать, поэтому продавать инвестиционные квартиры пока не стоит, считают аналитики журнала «Коммерсант-Деньги». По их словам, итоги первых трех месяцев этого года показали, что обвала цен на жилье в ближайшее время ждать уже не стоит.  

«В наибольшем выигрыше всегда оказываются те, кто покупает на еще падающем рынке, незадолго до минимума, но не дожидаясь его»,— рассказывает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин. Даже если такие покупатели вначале чуть-чуть потеряют, уже очень скоро, когда рынок пойдет в рост, потери будут быстро отыграны, добавляет эксперт. «Те же, кто жадничает и ждет пресловутого дна, как правило, не могут вовремя почувствовать, что оно уже наступило. По факту они вынуждены покупать уже на фазе роста, когда количество желающих продать по низкой цене стремительно тает», - добавляет он. В результате, когда нужный вариант всё-таки находится, его цена оказывается уже существенно выше «дна».

По мнению управляющего партнера инвестиционной группы «Глубина» Дмитрия Гусева, сейчас следует вести себя точно так же, как вы бы вели себя в спокойное время. То есть покупателям не стоит надеяться, что квартиры сильно подешевеют, и покупать, если есть такое желание.

Общее мнение опрошенных изданием экспертов: пришло время покупать квартиру на первичном рынке. «Начинается высокий сезон на рынке недвижимости, отмечается стабилизация макроэкономической ситуации и укрепление курса рубля. Многие застройщики уже убрали скидки, которые предлагали в начале года» - утверждает заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов. «Уже сегодня многие застройщики  объявляют о повышении - пока на относительно символические 3-5%. Но это только начало», - полагает Халин.

Между тем, напоминают эксперты, реальная потребительская инфляция в России только за последние месяцы составила 20-30%. Дорожают материалы, инженерные системы, энергоносители, растут ставки по кредитам. В таких условиях строить себе в убыток никто не будет, и цены на недвижимость не заставят себя ждать.

А вот продавать жилье сейчас не стоит, считают эксперты. Особенно на вторичном рынке, где, по словам аналитиков, покупатель если не диктует условия продавцам, то изо всех сил старается повлиять на снижение стоимости объекта. «Продавец вынужден опускать цену, так как у него нет уверенности, что в краткосрочной перспективе, скажем, в течение трех-шести месяцев, ситуация изменится в выгодном для него направлении», - говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Поэтому, добавляет руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк, те собственники, которые могут себе это позволить, сейчас придерживают квартиры, «чтобы переждать стагнацию цен и вывести квартиру на рынок на растущем рынке».

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 280 380 Р
3-комн. от 13 904 720 Р
4+ комн. от 17 491 230 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
21
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
15 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 425 100 Р
2-комн. от 8 495 240 Р
3-комн. от 10 345 900 Р
4+ комн. от 17 241 950 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 895 840 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 029 900 Р
2-комн. от 5 648 400 Р
3-комн. от 8 829 400 Р
Студия от 3 895 840 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Черняховского 19", ул. Черняховского
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 927 265 Р
Дорога до центра Москвы на автомобиле занимает 15 минут. Окружающий район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности 2 детских сада, 3 школы, поликлиника....
1-комн. от 8 927 265 Р
2-комн. от 15 965 016 Р
3-комн. от 17 659 930 Р
4+ комн. от 25 089 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Аэропорт, 10 мин. пешком