Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Суббота -элитные квартиры на Белорусской в рассрочку 0% на 2 года.
Комплекс "Звезды Арбата"В январе 12 апартаментов со скидкой 15%.(495) 401-71-28
Спецпредложения
24 апреля 2015

Эксперты называли сумму, за которую выгодно продать свою квартиру

80% частных продавцов не смогут успешно избавиться от недвижимости, даже если захотят, заявляют аналитики

Только каждый пятый продавец на сегодняшнем вторичном рынке жилья сможет успешно реализовать свою жилплощадь, считают специалисты компании ИНКОМ-Недвижимость. Как сообщает «Интерфакс», в стране продолжает сокращаться спрос на жилье. Чтобы сейчас без проблем продать свою квартиру, нужно выставить ее нее по цене ниже среднерыночных показателей не менее чем на 10%. При этом только скидка 15-20% даст возможность гарантированно найти покупателя.

При этом продавцы, которые безуспешно пытаются избавиться от своего жилья, терпят существенные убытки с каждым днем. Особенно в условиях, когда цена на недвижимость не растет. Как заявил недавно в интервью РИА Новости министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень, в массовом сегменте серьезного подорожания ожидать не стоит.

Таким образом, при средней стоимости однокомнатной квартиры в Москве 7,3 млн рублей и сохранении нынешнего уровня инфляции (16,9 %) чистая потеря продавца, не сумевшего продать свою недвижимость в течение года, составит 1,2 млн рублей, подсчитали в ИНКОМ-Недвижимость. Эти потери существеннее, чем дисконт в размере 10%. Такая скидка уменьшает прибыль продавца на 730 тысяч рублей, но при этом снимает с него инфляционные риски. 

Однако понимают это далеко не все продавцы. «Участники вторичного рынка жилья – это физические лица, то есть обычные люди, и поэтому сильнейшей движущей силой на нем является психологический фактор. Среднестатистическому продавцу - обладателю типовой квартиры в спальном районе - принципиально важно продать ее не дешевле, чем это сделал, условно, сосед полгода назад», - рассказывает директор Департамента вторичного рынка Сергей Шлома.

Напомним, что в конце 2014-го, люди спасали рублевые сбережения от девальвации, вкладывая их в покупку квартир. Как рассказывают в девелоперской коммпании ЛСР, из-за обесценивания рубля покупатели инвестировали в недвижимость на протяжении всего года. Теперь многие из этих квартир выставляются на продажу, так как далеко не все инвесторы способны переждать падение цен и спроса. 

Интерес к недвижимости падает во всех сегментах рынка. Так, после ажиотажного спроса на жилье в конце 2014 года в первом квартале 2015 года падение продаж квартир в новостройках составило от 20 до 50%. Гендиректор ЛСР Александр Вахмистров предсказывал, что падение продаж в среднем по рынку в 2015 году может составить 50%.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Элитный аппартамент комплекс У ПАТРИАРШИХ располагается на участке в 0,138 га. Всего в доме 25 апартаментов, которые располагаются с 3-го по 7-й этажи. Общая площадь...
4+ комн. от 351 000 060 Р
ЗастройщикБЭЛ ДевелопментСдача ГК2012
Пушкинская, 7 мин. пешком
3
ЖК «1147», г. Москва,ул. Маломосковская, вл. 14
16 ноября 2016
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 9 500 000 Р
ЖК «1147» представляет 2-уровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, нежилые помещения свободного назначения,детский сад полного дня с бассейном и выделенной...
1-комн. от 9 500 000 Р
2-комн. от 16 500 000 Р
ЗастройщикОАО "Маломосковия"Сдача ГКII кв. 2018 г.
Алексеевская, 15 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка