Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Тушино-2018. Спешите купить!Старт продаж 2 очереди! Видовые квартиры от 6,8 млн р. 5 мин. до м.Спартак.
Спецпредложения
24 апреля 2015

Эксперты называли сумму, за которую выгодно продать свою квартиру

80% частных продавцов не смогут успешно избавиться от недвижимости, даже если захотят, заявляют аналитики

Только каждый пятый продавец на сегодняшнем вторичном рынке жилья сможет успешно реализовать свою жилплощадь, считают специалисты компании ИНКОМ-Недвижимость. Как сообщает «Интерфакс», в стране продолжает сокращаться спрос на жилье. Чтобы сейчас без проблем продать свою квартиру, нужно выставить ее нее по цене ниже среднерыночных показателей не менее чем на 10%. При этом только скидка 15-20% даст возможность гарантированно найти покупателя.

При этом продавцы, которые безуспешно пытаются избавиться от своего жилья, терпят существенные убытки с каждым днем. Особенно в условиях, когда цена на недвижимость не растет. Как заявил недавно в интервью РИА Новости министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень, в массовом сегменте серьезного подорожания ожидать не стоит.

Таким образом, при средней стоимости однокомнатной квартиры в Москве 7,3 млн рублей и сохранении нынешнего уровня инфляции (16,9 %) чистая потеря продавца, не сумевшего продать свою недвижимость в течение года, составит 1,2 млн рублей, подсчитали в ИНКОМ-Недвижимость. Эти потери существеннее, чем дисконт в размере 10%. Такая скидка уменьшает прибыль продавца на 730 тысяч рублей, но при этом снимает с него инфляционные риски. 

Однако понимают это далеко не все продавцы. «Участники вторичного рынка жилья – это физические лица, то есть обычные люди, и поэтому сильнейшей движущей силой на нем является психологический фактор. Среднестатистическому продавцу - обладателю типовой квартиры в спальном районе - принципиально важно продать ее не дешевле, чем это сделал, условно, сосед полгода назад», - рассказывает директор Департамента вторичного рынка Сергей Шлома.

Напомним, что в конце 2014-го, люди спасали рублевые сбережения от девальвации, вкладывая их в покупку квартир. Как рассказывают в девелоперской коммпании ЛСР, из-за обесценивания рубля покупатели инвестировали в недвижимость на протяжении всего года. Теперь многие из этих квартир выставляются на продажу, так как далеко не все инвесторы способны переждать падение цен и спроса. 

Интерес к недвижимости падает во всех сегментах рынка. Так, после ажиотажного спроса на жилье в конце 2014 года в первом квартале 2015 года падение продаж квартир в новостройках составило от 20 до 50%. Гендиректор ЛСР Александр Вахмистров предсказывал, что падение продаж в среднем по рынку в 2015 году может составить 50%.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 23 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 23 300 000 Р
ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
МФК «Match Point», Москва ул. Василисы Кожиной, вл. 13
18 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 252 600 Р
Match Point новый многофункциональный комплекс с апартаментами и спортивной волейбольной ареной будет строиться по индивидуальному проекту в районе Филевский парк на...
1-комн. от 6 252 600 Р
2-комн. от 12 941 250 Р
3-комн. от 22 152 900 Р
4+ комн. от 48 660 180 Р
ЗастройщикВолей ГрандСдача ГК2019
Багратионовская, 17 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
3-комн. от 11 040 480 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
1-комн. от 8 700 000 Р
ЗастройщикЛидер-ИнвестСдача ГК2017
Бабушкинская, 10 мин. транспортом