Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
ЖК Фестиваль парк. Старт продаж!от 5,7 млн руб.2 минуты от м. Речной вокзал. Живи ярко в парке!
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
Спецпредложения
13 мая 2015

60% россиян покупают жилье на начальном этапе строительства

При этом такое вложение может принести владельцу до 50% дохода

Как показало исследование департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость», 60% жителей России предпочитает покупать квартиры на начальном этапе строительства дома. При этом за рубежом, особенно в Европе, строящееся жилье интересует 95% будущих владельцев и лишь 5% граждан приобретают квартиры в доме, готовом к заселению. 

«Причина такого процентного разрыва, в частности, в том, что во многих странах строящееся жилье принято оплачивать этапами, по мере завершения каждой стадии строительства. При этом первоначальная сумма взноса достаточно низкая», - рассказывает директор Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Юлиан Гутман. К примеру, если на стадии котлована клиент вносит 30% стоимости то когда застройщик уже заложил фундамент и вывел первый этаж, покупатель должен заплатить еще 15 % и так далее. «В итоге оплата растягивается на несколько лет, но конечная цена на квартиру в новостройке оказывается значительно выше, чем на «вторичку», - добавляет эксперт. Однако, уточняет он, такой поэтапный вариант дает возможность приобрести недвижимость большему количеству потенциальных собственников.

При этом стоит учитывать и то, что почти в 100% случаев иностранные застройщики реализуют жилье, уже полностью готовое к заселению, — с отделкой санузла, оборудованной кухней, паркетом и обоями под покраску и т. д., что уже включено в цену и оплачивается покупателем. Такой вариант продажи жилья — требование приемной комиссии. В современных же российских новостройках все чаще встречается выбор: с отделкой или без, а также выбор самой отделки.

С другой стороны высокая стоимость «первички» за рубежом компенсируется надежностью таких вложений. Каждый иностранный владелец жилья уже много лет на законодательном уровне защищен от «недостроя» обязательным для застройщика страхованием ответственности. В России же последствия незавершенного строительства или колебания в сроках сдачи только недавно начали регламентировать соответствующие изменения в 214-ФЗ от 1 января 2014.

В России первичную недвижимость часто можно рассматривать как инвестиционный проект. Такое вложение может принести владельцу до 50% дохода. За рубежом ее собственники могут рассчитывать лишь на 5-7% прибыли.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 22 990 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 22 990 000 Р
ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
от 7 169 430 Р
Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
1-комн. от 7 169 430 Р
2-комн. от 12 286 820 Р
3-комн. от 18 552 500 Р
ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
Мякинино, 8 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
3-комн. от 11 040 480 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
1-комн. от 8 700 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2017
Бабушкинская, 10 мин. транспортом