Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Новый ЖК FRESH от ДОНСТРОЙСтудии и семейные квартиры от 140 000р./м2!Проектная декларация
15
Спецпредложения
13 мая 2015

60% россиян покупают жилье на начальном этапе строительства

При этом такое вложение может принести владельцу до 50% дохода

Как показало исследование департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость», 60% жителей России предпочитает покупать квартиры на начальном этапе строительства дома. При этом за рубежом, особенно в Европе, строящееся жилье интересует 95% будущих владельцев и лишь 5% граждан приобретают квартиры в доме, готовом к заселению. 

«Причина такого процентного разрыва, в частности, в том, что во многих странах строящееся жилье принято оплачивать этапами, по мере завершения каждой стадии строительства. При этом первоначальная сумма взноса достаточно низкая», - рассказывает директор Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Юлиан Гутман. К примеру, если на стадии котлована клиент вносит 30% стоимости то когда застройщик уже заложил фундамент и вывел первый этаж, покупатель должен заплатить еще 15 % и так далее. «В итоге оплата растягивается на несколько лет, но конечная цена на квартиру в новостройке оказывается значительно выше, чем на «вторичку», - добавляет эксперт. Однако, уточняет он, такой поэтапный вариант дает возможность приобрести недвижимость большему количеству потенциальных собственников.

При этом стоит учитывать и то, что почти в 100% случаев иностранные застройщики реализуют жилье, уже полностью готовое к заселению, — с отделкой санузла, оборудованной кухней, паркетом и обоями под покраску и т. д., что уже включено в цену и оплачивается покупателем. Такой вариант продажи жилья — требование приемной комиссии. В современных же российских новостройках все чаще встречается выбор: с отделкой или без, а также выбор самой отделки.

С другой стороны высокая стоимость «первички» за рубежом компенсируется надежностью таких вложений. Каждый иностранный владелец жилья уже много лет на законодательном уровне защищен от «недостроя» обязательным для застройщика страхованием ответственности. В России же последствия незавершенного строительства или колебания в сроках сдачи только недавно начали регламентировать соответствующие изменения в 214-ФЗ от 1 января 2014.

В России первичную недвижимость часто можно рассматривать как инвестиционный проект. Такое вложение может принести владельцу до 50% дохода. За рубежом ее собственники могут рассчитывать лишь на 5-7% прибыли.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 816 730 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
7 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком