Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Новый ЖК FRESH от ДОНСТРОЙСтудии и семейные квартиры от 140 000р./м2!Проектная декларация
15
Спецпредложения
13 мая 2015

Цены на новостройки выросли из-за льготной ипотеки

Программа госсубсидирования ипотеки оживила столичный рынок

Эксперты и аналитики московского рынка недвижимости отмечают рост цен на новостройки экономкласса, сообщает портал Infox.ru. Согласно отчету компании «Метриум Групп», на московском рынке недвижимости в последнее время наблюдается увеличение объема предложения. Так, в апреле он вырос на 11,3%. При этом покупательская активность на рынке также растет: количество зарегистрированных договоров долевого участия в апреле по сравнению с мартом повысилось на 48,4%, а число ипотечных сделок – на 15%.

В компании считают, что это связано с началом реализации программы государственного субсидирования ипотеки. Согласно Росреестру, в апреле количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) выросло на 48,4% по сравнению с мартом. 

К концу первого квартала средняя цена квадратного метра в новостройках экономкласса выросла до 158 тысяч рублей – на 7,3% больше, чем в начале года. В аналогичный период 2014 года стоимость квадратного метра составляла 151 тысячу рублей. 

Максимальный рост цен отмечен в ЮВАО, где цены выросли на 7,7%. На втором месте по росту цен находится СЗАО, где цены выросли на 5,1%. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента в конце первого квартала 2015 года составила 157 960 рублей, то есть увеличилась на 7,3% по сравнению с началом года. 

Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум Групп», рассказывает, что наибольший рост пришелся на январь – из-за продолжения начавшегося в декабре покупательского бума. Впрочем, она не исключает, что цены продолжат расти и в мае, хотя этот месяц традиционно «мертвый» для риелторов.

По словам председателя совета директоров компании «БЕСТ-Недвижимость» Ирины Доброхотовой, рост цен наблюдается только в сегменте жилья экономкласса, поскольку только на такое жилье распространяется программы льготной ипотеки. Однако эксперты не прогнозируют дальнейшего роста цен на новостройки экономкласса.

Государственная программа льготного ипотечного кредитования начала работу в марте 2015 года, из бюджета было выделено 20 млрд рублей на ее реализацию. В рамках программы государство обеспечивает ипотечную ставку для конечных заемщиков в 12% компенсируя разницу банку (сейчас стандартная ипотечная ставка составляет 14% и выше). Максимальная сумма кредита, в рамках которого можно получить льготную ставку - 8 млн рублей для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 3 млн рублей — для остальных регионов.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 816 730 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
7 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
16 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком