Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Резиденции архитекторов".Позвольте себе больше! Квартал на реке Яузе.Проектная декларация
15
Спецпредложения
22 мая 2015

Цены на недвижимость в Крыму упали на 15%

Россияне перестали активно скупать недвижимость в республике

По итогам первых трех месяцев 2015 года цены на недвижимость в Крыму упали на 15%, сообщает «Коммерсант». При этом спрос на жилье в республике сократился до минимума. Тяжелее всего пришлось рынку загородной недвижимости, где переоцененные после присоединения Крыма к России дома почти перестали продаваться. 

Резкий рост цен на недвижимость в Крыму начался весной 2014 года, после проведения референдума о вхождении полуострова в состав России. Одновременно сработали два тренда: существенный рост интереса со стороны российских покупателей и позитивные ожидания продавцов. Пик роста цен пришелся на август, когда жилье на вторичном рынке резко подорожало на 40%. Всего же, по данным Крымстата, рост цен на жилую недвижимость в Крыму по итогам 2014 года составил 46%. 

Однако эффект роста спроса оказался кратковременным, уже в начале текущего года произошел резкий откат. Основатель торговой системы REM Navigator Олег Сикорский считает, что активность российских покупателей была погашена двумя отрицательными факторами. Во-первых цены на недвижимость оказались значительно выше ожиданий клиентов, а во-вторых, регистрировать сделки было невозможно из-за блокировки существовавшего на полуострове украинского реестра прав. Также на продажах негативно отражается и общий макроэкономический спад.

По расчетам аналитиков REM Navigator и данным Крымстата по итогам первого квартала, средняя стоимость жилья упала на 14%. В феврале средняя стоимость 1 кв. м в квартирах на вторичном рынке и индивидуальных жилых домах составляла $1,3 тыс.

Впрочем, с этими данными согласны не все эксперты. Аналитики портала «Мир квартир» говорят, что сильной динамики цен пока нет, средняя стоимость квартир в Крыму по итогам первого квартала увеличилась на 3,5%. Незначительное падение цен пока отмечается только в Ялте (-3,5%), Армянске (-1,2%), Евпатории (-1,2%), Севастополе, Керчи и Феодосии (в пределах -1%). Однако инвестиционный спрос заметно сократился: потенциальных инвесторов в значительной мере отпугивают негативные новости о состоянии и работе инженерных коммуникаций, связи и затянувшаяся история строительства моста через Керченский пролив.

Потенциальных покупателей сейчас  отпугивают завышенные ожидания продавцов и низкое качество инфраструктуры. На этом фоне более привлекательным оказалось жилье в другой курортной зоне — в Краснодарском крае. За первый квартал квартиры в Сочи уже подорожали на 10-15%.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 371 830 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 857 060 Р
2-комн. от 7 276 680 Р
3-комн. от 9 591 020 Р
Студия от 3 371 830 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 361 000 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 872 250 Р
2-комн. от 9 697 600 Р
3-комн. от 11 919 450 Р
4+ комн. от 16 824 150 Р
Студия от 4 361 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 560 320 Р
2-комн. от 7 140 000 Р
3-комн. от 8 869 840 Р
4+ комн. от 13 716 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком