Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
22 мая 2015

Цены на недвижимость в Крыму упали на 15%

Россияне перестали активно скупать недвижимость в республике

По итогам первых трех месяцев 2015 года цены на недвижимость в Крыму упали на 15%, сообщает «Коммерсант». При этом спрос на жилье в республике сократился до минимума. Тяжелее всего пришлось рынку загородной недвижимости, где переоцененные после присоединения Крыма к России дома почти перестали продаваться. 

Резкий рост цен на недвижимость в Крыму начался весной 2014 года, после проведения референдума о вхождении полуострова в состав России. Одновременно сработали два тренда: существенный рост интереса со стороны российских покупателей и позитивные ожидания продавцов. Пик роста цен пришелся на август, когда жилье на вторичном рынке резко подорожало на 40%. Всего же, по данным Крымстата, рост цен на жилую недвижимость в Крыму по итогам 2014 года составил 46%. 

Однако эффект роста спроса оказался кратковременным, уже в начале текущего года произошел резкий откат. Основатель торговой системы REM Navigator Олег Сикорский считает, что активность российских покупателей была погашена двумя отрицательными факторами. Во-первых цены на недвижимость оказались значительно выше ожиданий клиентов, а во-вторых, регистрировать сделки было невозможно из-за блокировки существовавшего на полуострове украинского реестра прав. Также на продажах негативно отражается и общий макроэкономический спад.

По расчетам аналитиков REM Navigator и данным Крымстата по итогам первого квартала, средняя стоимость жилья упала на 14%. В феврале средняя стоимость 1 кв. м в квартирах на вторичном рынке и индивидуальных жилых домах составляла $1,3 тыс.

Впрочем, с этими данными согласны не все эксперты. Аналитики портала «Мир квартир» говорят, что сильной динамики цен пока нет, средняя стоимость квартир в Крыму по итогам первого квартала увеличилась на 3,5%. Незначительное падение цен пока отмечается только в Ялте (-3,5%), Армянске (-1,2%), Евпатории (-1,2%), Севастополе, Керчи и Феодосии (в пределах -1%). Однако инвестиционный спрос заметно сократился: потенциальных инвесторов в значительной мере отпугивают негативные новости о состоянии и работе инженерных коммуникаций, связи и затянувшаяся история строительства моста через Керченский пролив.

Потенциальных покупателей сейчас  отпугивают завышенные ожидания продавцов и низкое качество инфраструктуры. На этом фоне более привлекательным оказалось жилье в другой курортной зоне — в Краснодарском крае. За первый квартал квартиры в Сочи уже подорожали на 10-15%.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
2-комн. от 135 460 000 Р
3-комн. от 114 880 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
Кропоткинская, 5 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
от 6 932 340 Р
Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
1-комн. от 6 932 340 Р
2-комн. от 12 508 000 Р
3-комн. от 18 446 800 Р
4+ комн. от 21 675 600 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
Полежаевская, 12 мин. транспортом
3
«Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
1-комн. от 14 568 750 Р
2-комн. от 20 826 500 Р
3-комн. от 31 098 000 Р
4+ комн. от 32 779 500 Р
ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
Славянский бульвар, 17 мин. пешком