Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
26 мая 2015

Владельцы через суд снижают стоимость своей недвижимости

Граждане начали судиться с Росреестром и властями города, добиваясь снижения кадастровой оценки, а с ней и налога

Владельцы ряда земельных участков и зданий в Москве через суд пытаются добиться снижения кадастровой оценки недвижимости, сообщают «Ведомости». После изменения порядка расчета налога на недвижимость многие собственники объектов посчитали завышенной кадастровую оценку, а вместе с ней и суммы нового налога, который у них собирают за эту недвижимость. В таких случаях закон позволяет в индивидуальном порядке оспорить стоимость, принимаемую за налоговую базу. С 2014 года Москва начала взимать налог с этих объектов по кадастровой стоимости, а не по балансовой, как было раньше.

В прошлом году, напоминает издание, столичные власти провели кадастровую оценку недвижимости на 2015–2016 гг. Тогда в перечень вошло более 306 тыс. земельных участков и более 5 млн объектов капитального строительства. Как рассказал глава департамента городского имущества Владимир Ефимов, кадастровая стоимость объектов недвижимости увеличилась всего на 2,4%, земельных участков – на 5,2%. 

При этом стоит отметить, что в некоторых случаях оценка может не учитывать индивидуальные особенности объекта, поэтому закон позволяет обжаловать ее. Для рассмотрения таких обращений была создана комиссия при Росреестре. За 2014 год эксперты рассмотрели 1676 обращений, из которых в отношении 300 было вынесено решение в пользу собственников. 

Часть возражений владельцев рассматривалась в судебном порядке, и кадастровую стоимость удалось значительно снизить. По словам председателя комиссии Олега Совершенного, по 1,1 тыс. объектам споры рассматривались в судах, и примерно в 65% случаев кадастровая стоимость была значительно снижена – более чем вдвое.

В качестве победителя в таком судебном споре издание приводит компанию «Авилон-плаза». Ей удалось добиться снижения кадастровой стоимости ее земельного участка на Волгоградском проспекте, 45, почти вдвое - до 304,6 млн руб. 

Надо сказать, что эксперты предсказывали такой вал жалоб еще осенью прошлого года. И сейчас число обращений со стороны собственников растет. Ведь в дальнейшем ставка будет увеличиваться. Сейчас идет переходный период: в 2014 г. ставка была 0,9%, в этом году – 1,2%, в следующем должна быть 2%. Планируется, что к 2016 года взимать налог исходя из кадастровой стоимости будут с 5,5 млн объектов недвижимости.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 200 640 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
8
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 898 560 Р
2-комн. от 7 038 720 Р
3-комн. от 8 748 520 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 526 000 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 375 700 Р
2-комн. от 6 545 340 Р
3-комн. от 10 441 860 Р
4+ комн. от 12 841 200 Р
Студия от 3 526 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком