Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
26 мая 2015

Владельцы через суд снижают стоимость своей недвижимости

Граждане начали судиться с Росреестром и властями города, добиваясь снижения кадастровой оценки, а с ней и налога

Владельцы ряда земельных участков и зданий в Москве через суд пытаются добиться снижения кадастровой оценки недвижимости, сообщают «Ведомости». После изменения порядка расчета налога на недвижимость многие собственники объектов посчитали завышенной кадастровую оценку, а вместе с ней и суммы нового налога, который у них собирают за эту недвижимость. В таких случаях закон позволяет в индивидуальном порядке оспорить стоимость, принимаемую за налоговую базу. С 2014 года Москва начала взимать налог с этих объектов по кадастровой стоимости, а не по балансовой, как было раньше.

В прошлом году, напоминает издание, столичные власти провели кадастровую оценку недвижимости на 2015–2016 гг. Тогда в перечень вошло более 306 тыс. земельных участков и более 5 млн объектов капитального строительства. Как рассказал глава департамента городского имущества Владимир Ефимов, кадастровая стоимость объектов недвижимости увеличилась всего на 2,4%, земельных участков – на 5,2%. 

При этом стоит отметить, что в некоторых случаях оценка может не учитывать индивидуальные особенности объекта, поэтому закон позволяет обжаловать ее. Для рассмотрения таких обращений была создана комиссия при Росреестре. За 2014 год эксперты рассмотрели 1676 обращений, из которых в отношении 300 было вынесено решение в пользу собственников. 

Часть возражений владельцев рассматривалась в судебном порядке, и кадастровую стоимость удалось значительно снизить. По словам председателя комиссии Олега Совершенного, по 1,1 тыс. объектам споры рассматривались в судах, и примерно в 65% случаев кадастровая стоимость была значительно снижена – более чем вдвое.

В качестве победителя в таком судебном споре издание приводит компанию «Авилон-плаза». Ей удалось добиться снижения кадастровой стоимости ее земельного участка на Волгоградском проспекте, 45, почти вдвое - до 304,6 млн руб. 

Надо сказать, что эксперты предсказывали такой вал жалоб еще осенью прошлого года. И сейчас число обращений со стороны собственников растет. Ведь в дальнейшем ставка будет увеличиваться. Сейчас идет переходный период: в 2014 г. ставка была 0,9%, в этом году – 1,2%, в следующем должна быть 2%. Планируется, что к 2016 года взимать налог исходя из кадастровой стоимости будут с 5,5 млн объектов недвижимости.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
16
ЖК «Лефорт», ул. Княжнина, д.влд24, корп.2
4 августа 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 25 351 208 Р
В зависимости от пожеланий, покупатели смогут приобрести квартиры свободной планировки от 37 до 123,7 кв.м. Благодаря уникальной архитектуре здания, можно создать...
3-комн. от 25 351 208 Р
ЗастройщикОТПУ ЛефортовоСдача ГКIV квартал 2020
р-н Лефортово
25
ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская, д.1В
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 7 700 000 Р
Архитектурную концепцию жилого квартала разработали специалисты именитого бюро «Сергей Киселев и Партнеры». Для фасадов домов была выбрана цветовая палитра спокойных...
1-комн. от 7 700 000 Р
2-комн. от 9 890 000 Р
ЗастройщикAFI DevelopmentСдача ГКIV квартал 2020 года
Бульвар Рокоссовского, 14 мин. пешком
17
ЖК «Russian Design District», ул. Ватутинская 1-я
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 4 321 632 Р
Культурно-образовательный кластер Russian Design District расположен в Новой Москве, в поселении Ватутинки, где в скором времени откроется станция метро «Ватутинки»....
1-комн. от 4 321 632 Р
2-комн. от 6 639 482 Р
3-комн. от 8 356 181 Р
4+ комн. от 13 184 540 Р
ЗастройщикООО «Специализированный застройщик «ЦПХГ»Сдача ГКIII квартал 2021
5
ЖК «Ривер Парк», ул. Корабельная, д.влд7, корп.стр1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 780 372 Р
С севера и востока территория проекта окружена большой водой, до знаменитого музея-заповедника «Коломенское» жители новых кварталов смогут добраться спокойным шагом за 5...
1-комн. от 6 780 372 Р
2-комн. от 8 327 472 Р
3-комн. от 11 577 340 Р
4+ комн. от 21 768 814 Р
ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГКIII квартал 2022
Коломенская, 8 мин. транспортом