Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront.Роскошные Апартаменты на Кипре в г. Лимасол495 643 19 01
Спецпредложения
26 мая 2015

Владельцы через суд снижают стоимость своей недвижимости

Граждане начали судиться с Росреестром и властями города, добиваясь снижения кадастровой оценки, а с ней и налога

Владельцы ряда земельных участков и зданий в Москве через суд пытаются добиться снижения кадастровой оценки недвижимости, сообщают «Ведомости». После изменения порядка расчета налога на недвижимость многие собственники объектов посчитали завышенной кадастровую оценку, а вместе с ней и суммы нового налога, который у них собирают за эту недвижимость. В таких случаях закон позволяет в индивидуальном порядке оспорить стоимость, принимаемую за налоговую базу. С 2014 года Москва начала взимать налог с этих объектов по кадастровой стоимости, а не по балансовой, как было раньше.

В прошлом году, напоминает издание, столичные власти провели кадастровую оценку недвижимости на 2015–2016 гг. Тогда в перечень вошло более 306 тыс. земельных участков и более 5 млн объектов капитального строительства. Как рассказал глава департамента городского имущества Владимир Ефимов, кадастровая стоимость объектов недвижимости увеличилась всего на 2,4%, земельных участков – на 5,2%. 

При этом стоит отметить, что в некоторых случаях оценка может не учитывать индивидуальные особенности объекта, поэтому закон позволяет обжаловать ее. Для рассмотрения таких обращений была создана комиссия при Росреестре. За 2014 год эксперты рассмотрели 1676 обращений, из которых в отношении 300 было вынесено решение в пользу собственников. 

Часть возражений владельцев рассматривалась в судебном порядке, и кадастровую стоимость удалось значительно снизить. По словам председателя комиссии Олега Совершенного, по 1,1 тыс. объектам споры рассматривались в судах, и примерно в 65% случаев кадастровая стоимость была значительно снижена – более чем вдвое.

В качестве победителя в таком судебном споре издание приводит компанию «Авилон-плаза». Ей удалось добиться снижения кадастровой стоимости ее земельного участка на Волгоградском проспекте, 45, почти вдвое - до 304,6 млн руб. 

Надо сказать, что эксперты предсказывали такой вал жалоб еще осенью прошлого года. И сейчас число обращений со стороны собственников растет. Ведь в дальнейшем ставка будет увеличиваться. Сейчас идет переходный период: в 2014 г. ставка была 0,9%, в этом году – 1,2%, в следующем должна быть 2%. Планируется, что к 2016 года взимать налог исходя из кадастровой стоимости будут с 5,5 млн объектов недвижимости.

Читайте также
Недавний старт продаж
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 31 965 300 Р
3-комн. от 37 584 000 Р
4+ комн. от 40 370 840 Р
Студия от 47 502 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
15
ЖК "Vander park", Рублевское ш
6 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 502 000 Р
Vander park – голландский квартал бизнес-класса на западе Москвы. Автор проекта – известное голландское бюро CIE. Квартал отличает оригинальный внешний вид и тщательно...
1-комн. от 11 500 500 Р
2-комн. от 12 314 520 Р
3-комн. от 19 233 920 Р
4+ комн. от 24 907 500 Р
Студия от 7 502 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Комсомольская, 3 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 215 600 Р
2-комн. от 9 931 320 Р
3-комн. от 13 761 520 Р
4+ комн. от 17 522 560 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
15 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 298 050 Р
2-комн. от 8 421 460 Р
3-комн. от 10 278 500 Р
4+ комн. от 17 090 610 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком