Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Новый ЖК FRESH от ДОНСТРОЙСтудии и семейные квартиры от 140 000р./м2!Проектная декларация
15
Спецпредложения
27 мая 2015

Скидки на участки в Подмосковье достигают 50%

При этом объем продаж земельных участков без подряда в области вырос более чем на 80%

Обычный для мая сезонный спрос на земельные участки в Подмосковье в этом году активно подогревается различными акциями и скидками от девелоперов, рассказал деловой газете «РБК» генеральный директор компании «Группа Земер» Илья Терентьев.

По его словам, практически все сделки по продаже земельных участков без подряда (УБП)  сейчас проводятся по ценам, существенно ниже указанных в прайс-листах.  Скидка обычно составляет 15–20%%, но в некоторых случаях продавцы готовы снижать цену даже вдвое. Такие заманчивые цены привели к тому, что по итогам мая 2015 года объем сделок по таким участкам в Московской области вырос более чем на 80%.

Впрочем, по словам Терентьева, даже такая покупательская активность все равно «растворяется в огромном объеме предложения, который существует на рынке». Сейчас в экспозиции находится около тысячи проектов, в которых продаются участки без подряда. Эксперт объясняет, что до 2010 года владельцы крупных сельскохозяйственных наделов земли пытались продать землю мелкой нарезкой, одновременно получая на участки разрешения под дачное строительство. «В результате на рынке сегодня сформировался очень значительный объем такого розничного предложения», — говорит он. На данный момент 70–80%% рынка составляют участки сельхозназначения с разрешением использовать их под дачи.

Бюджет сделки по такой земле, говорит управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов, может составлять 500–700 тыс. за участок экономкласса. К нему риелторы относят участки, расположенные в 50–100 км от Москвы, с минимальным набором коммуникаций: подведенным электричеством, дорогой и огороженной территорией. Впрочем, желающие провести на свою землю газ, канализацию, водопровод и прочие коммуникации должны будут платить существенно выше. 

Одна из основных проблем рынка участков без подряда — невыполнение продавцом своих обязательств, напоминают эксперты. «Очень многие покупатели оказываются «обманутыми дачниками». Девелоперы, которые обещают поселки с торговыми центрами, школами, детскими садами, в итоге часто уходят из проектов, даже не проведя электричество. А договор составляется с расчетом на юридическую безграмотность населения таким образом, что продавец ни за что не отвечает», — предостерегает Яхонтов.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 816 730 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
7 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком