Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
ЖК Фестиваль парк. Старт продаж!от 5,7 млн руб.2 минуты от м. Речной вокзал. Живи ярко в парке!
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
Спецпредложения
27 мая 2015

Скидки на участки в Подмосковье достигают 50%

При этом объем продаж земельных участков без подряда в области вырос более чем на 80%

Обычный для мая сезонный спрос на земельные участки в Подмосковье в этом году активно подогревается различными акциями и скидками от девелоперов, рассказал деловой газете «РБК» генеральный директор компании «Группа Земер» Илья Терентьев.

По его словам, практически все сделки по продаже земельных участков без подряда (УБП)  сейчас проводятся по ценам, существенно ниже указанных в прайс-листах.  Скидка обычно составляет 15–20%%, но в некоторых случаях продавцы готовы снижать цену даже вдвое. Такие заманчивые цены привели к тому, что по итогам мая 2015 года объем сделок по таким участкам в Московской области вырос более чем на 80%.

Впрочем, по словам Терентьева, даже такая покупательская активность все равно «растворяется в огромном объеме предложения, который существует на рынке». Сейчас в экспозиции находится около тысячи проектов, в которых продаются участки без подряда. Эксперт объясняет, что до 2010 года владельцы крупных сельскохозяйственных наделов земли пытались продать землю мелкой нарезкой, одновременно получая на участки разрешения под дачное строительство. «В результате на рынке сегодня сформировался очень значительный объем такого розничного предложения», — говорит он. На данный момент 70–80%% рынка составляют участки сельхозназначения с разрешением использовать их под дачи.

Бюджет сделки по такой земле, говорит управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов, может составлять 500–700 тыс. за участок экономкласса. К нему риелторы относят участки, расположенные в 50–100 км от Москвы, с минимальным набором коммуникаций: подведенным электричеством, дорогой и огороженной территорией. Впрочем, желающие провести на свою землю газ, канализацию, водопровод и прочие коммуникации должны будут платить существенно выше. 

Одна из основных проблем рынка участков без подряда — невыполнение продавцом своих обязательств, напоминают эксперты. «Очень многие покупатели оказываются «обманутыми дачниками». Девелоперы, которые обещают поселки с торговыми центрами, школами, детскими садами, в итоге часто уходят из проектов, даже не проведя электричество. А договор составляется с расчетом на юридическую безграмотность населения таким образом, что продавец ни за что не отвечает», — предостерегает Яхонтов.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 15 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 15 300 000 Р
ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
от 7 169 430 Р
Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
1-комн. от 7 169 430 Р
2-комн. от 12 286 820 Р
3-комн. от 18 552 500 Р
ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
Мякинино, 8 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
ЖК «Город», г. Москва, Дмитровское шоссе
16 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 5 000 001 Р
От 1 до 4 комнат площадью от 33.47 м2 до 105.22 м2, высота потолков – 2.8 м. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах, будет открываться потрясающий вид на...
1-комн. от 5 000 001 Р
2-комн. от 7 300 000 Р
3-комн. от 10 700 000 Р
ЗастройщикООО «Град Инвест»Сдача ГК2018 г.
р-н Дмитровский