Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов.Потрясающие виды! Фитнес, рестораны. Сервис Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
27 мая 2015

Скидки на участки в Подмосковье достигают 50%

При этом объем продаж земельных участков без подряда в области вырос более чем на 80%

Обычный для мая сезонный спрос на земельные участки в Подмосковье в этом году активно подогревается различными акциями и скидками от девелоперов, рассказал деловой газете «РБК» генеральный директор компании «Группа Земер» Илья Терентьев.

По его словам, практически все сделки по продаже земельных участков без подряда (УБП)  сейчас проводятся по ценам, существенно ниже указанных в прайс-листах.  Скидка обычно составляет 15–20%%, но в некоторых случаях продавцы готовы снижать цену даже вдвое. Такие заманчивые цены привели к тому, что по итогам мая 2015 года объем сделок по таким участкам в Московской области вырос более чем на 80%.

Впрочем, по словам Терентьева, даже такая покупательская активность все равно «растворяется в огромном объеме предложения, который существует на рынке». Сейчас в экспозиции находится около тысячи проектов, в которых продаются участки без подряда. Эксперт объясняет, что до 2010 года владельцы крупных сельскохозяйственных наделов земли пытались продать землю мелкой нарезкой, одновременно получая на участки разрешения под дачное строительство. «В результате на рынке сегодня сформировался очень значительный объем такого розничного предложения», — говорит он. На данный момент 70–80%% рынка составляют участки сельхозназначения с разрешением использовать их под дачи.

Бюджет сделки по такой земле, говорит управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов, может составлять 500–700 тыс. за участок экономкласса. К нему риелторы относят участки, расположенные в 50–100 км от Москвы, с минимальным набором коммуникаций: подведенным электричеством, дорогой и огороженной территорией. Впрочем, желающие провести на свою землю газ, канализацию, водопровод и прочие коммуникации должны будут платить существенно выше. 

Одна из основных проблем рынка участков без подряда — невыполнение продавцом своих обязательств, напоминают эксперты. «Очень многие покупатели оказываются «обманутыми дачниками». Девелоперы, которые обещают поселки с торговыми центрами, школами, детскими садами, в итоге часто уходят из проектов, даже не проведя электричество. А договор составляется с расчетом на юридическую безграмотность населения таким образом, что продавец ни за что не отвечает», — предостерегает Яхонтов.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 914 480 Р
3-комн. от 14 119 520 Р
4+ комн. от 17 527 600 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
19 ноября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 904 400 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 122 980 Р
2-комн. от 5 958 000 Р
3-комн. от 9 835 560 Р
Студия от 3 904 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Аннино парк", Варшавское ш
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 543 410 Р
Жилой комплекс «Аннино парк» расположен на юге Москвы в пяти минутах ходьбы от метро «Аннино». В него входит несколько монолитных корпусов и надземный паркинг на 300...
1-комн. от 8 543 410 Р
2-комн. от 9 704 620 Р
3-комн. от 11 767 350 Р
4+ комн. от 16 314 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2019
Комсомольская, 3 мин. пешком
8
ЖК "Павлова 40", ул. Академика Павлова
20 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 142 960 Р
Жилой комплекс "Павлова 40" расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Молодёжная". В него входят три монолитных корпуса...
1-комн. от 8 795 520 Р
2-комн. от 11 244 710 Р
3-комн. от 14 731 890 Р
4+ комн. от 17 112 270 Р
Студия от 5 142 960 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
Молодежная, 5 мин. пешком