Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Виноградный.Уникальный комплекс в Измайловском парке в Москве. Дом сдан.
LIFE-Кутузовскийна берегу реки Сетунь. Старт продаж.(495) 432 6418
Элитный дом РЕНОМЭ.Хватит времени на самое дорогое. Новослободская,244958187683
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
Спецпредложения
27 мая 2015

Скидки на участки в Подмосковье достигают 50%

При этом объем продаж земельных участков без подряда в области вырос более чем на 80%

Обычный для мая сезонный спрос на земельные участки в Подмосковье в этом году активно подогревается различными акциями и скидками от девелоперов, рассказал деловой газете «РБК» генеральный директор компании «Группа Земер» Илья Терентьев.

По его словам, практически все сделки по продаже земельных участков без подряда (УБП)  сейчас проводятся по ценам, существенно ниже указанных в прайс-листах.  Скидка обычно составляет 15–20%%, но в некоторых случаях продавцы готовы снижать цену даже вдвое. Такие заманчивые цены привели к тому, что по итогам мая 2015 года объем сделок по таким участкам в Московской области вырос более чем на 80%.

Впрочем, по словам Терентьева, даже такая покупательская активность все равно «растворяется в огромном объеме предложения, который существует на рынке». Сейчас в экспозиции находится около тысячи проектов, в которых продаются участки без подряда. Эксперт объясняет, что до 2010 года владельцы крупных сельскохозяйственных наделов земли пытались продать землю мелкой нарезкой, одновременно получая на участки разрешения под дачное строительство. «В результате на рынке сегодня сформировался очень значительный объем такого розничного предложения», — говорит он. На данный момент 70–80%% рынка составляют участки сельхозназначения с разрешением использовать их под дачи.

Бюджет сделки по такой земле, говорит управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов, может составлять 500–700 тыс. за участок экономкласса. К нему риелторы относят участки, расположенные в 50–100 км от Москвы, с минимальным набором коммуникаций: подведенным электричеством, дорогой и огороженной территорией. Впрочем, желающие провести на свою землю газ, канализацию, водопровод и прочие коммуникации должны будут платить существенно выше. 

Одна из основных проблем рынка участков без подряда — невыполнение продавцом своих обязательств, напоминают эксперты. «Очень многие покупатели оказываются «обманутыми дачниками». Девелоперы, которые обещают поселки с торговыми центрами, школами, детскими садами, в итоге часто уходят из проектов, даже не проведя электричество. А договор составляется с расчетом на юридическую безграмотность населения таким образом, что продавец ни за что не отвечает», — предостерегает Яхонтов.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка
3
Элитный дом «Реномэ», ЦАО, ул. Новослободская, 24
9 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 22 240 000 Р
Элитный Дом РЕНОМЭ расположен в самом удобном его районе Тверском. От шума главных городских улиц он отгорожен другими домами. РЕНОМЭ дает возможность в считанные минуты...
1-комн. от 22 240 000 Р
2-комн. от 34 140 000 Р
3-комн. от 44 310 000 Р
4+ комн. от 66 480 000 Р
ЗастройщикSminex «Партнерская группа»Сдача ГК2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
2
 Развитая социально-бытовая инфраструктура района.  Прекрасная транспортная и пешеходная доступность, закрытые паркинги. Во всех своих проектах «Эталон-Инвест»...
1-комн. от 5 440 400 Р
2-комн. от 7 946 883 Р
3-комн. от 9 464 958 Р
4+ комн. от 19 459 620 Р
ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГК1 квартал 2020 г.
р-н Лосиноостровский