Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Комплекс "Звезды Арбата"В январе 12 апартаментов со скидкой 15%.(495) 401-71-28
Спецпредложения
28 мая 2015

Низкий спрос на жилье в Москве не сбивает цены

Несмотря ни на что, застройщики повышают стоимость квартир

Застройщики в Москве фиксируют падение спроса на свои объекты, однако все равно постепенно увеличивают цены на квартиры, сообщает портал Russian Realty со ссылкой на исследование компании Est-a-Tet. В среднем примерно 15% проектов московского региона увеличили цены реализации за последние три месяца.

Такое повышение цены, говорит заместитель директора Департамента новостроек Est-a-Tet Алексей Оленев, только условно можно назвать «плановым». «Застройщики, как правило, идут на увеличение стоимости в проекте только по мере роста стадии строительной готовности и даже в больше степени вследствие выполнения определённых планов по реализации того или иного объема квартир», - говорит он. Сейчас продавцы осторожно относятся к повышению цен, ориентируясь, в первую очередь, на рыночную ситуацию и темпы продаж. «Если текущий объем сделок поддерживает выстроенную застройщиком финансовую модель, то повышение цен проводится. Также одной из основных причин роста стоимости является выход новых объемов в проекте – чтобы не подрывать продажи в новых корпусах, должен быть ценовой разрыв между вышедшим и уже реализуемым предложением», – добавляет эксперт.

В  Est-a-Tet отмечают, что повышение цен лишь на время отпугивает покупателей. Потом они активизируются. Люди стараются не упустить последнюю возможность купить «по старым ценам» и ждут все новых волн роста стоимости жилья.

При этом скидки на недвижимость, в основном, продолжают активно использоваться всеми застройщиками. Сейчас они запускают чуть ли не ежемесячно новые акции, отменяя старые и неэффективные, стараясь как можно точней попасть в свою целевую аудиторию с новыми предложениями по реализации. «Ошибки тоже случаются, например, запускается с точки зрения застройщика интересная рассрочка, но покупателям в данном проекте такой продукт неинтересен – делать большие взносы не позволяет покупательская способность. За последние несколько месяцев застройщики «перепробовали» массу маркетинговых ходов, и повышение цен не последний из них», – отмечает Оленев.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Элитный аппартамент комплекс У ПАТРИАРШИХ располагается на участке в 0,138 га. Всего в доме 25 апартаментов, которые располагаются с 3-го по 7-й этажи. Общая площадь...
4+ комн. от 351 000 060 Р
ЗастройщикБЭЛ ДевелопментСдача ГК2012
Пушкинская, 7 мин. пешком
3
ЖК «1147», г. Москва,ул. Маломосковская, вл. 14
16 ноября 2016
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 9 500 000 Р
ЖК «1147» представляет 2-уровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, нежилые помещения свободного назначения,детский сад полного дня с бассейном и выделенной...
1-комн. от 9 500 000 Р
2-комн. от 16 500 000 Р
ЗастройщикОАО "Маломосковия"Сдача ГКII кв. 2018 г.
Алексеевская, 15 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка