Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Счастье в ВешнякахИпотека 5,9% от ВТБ. Парковые зоны. 15 минут до м. Выхино!Проектная декларация
Счастье в ТушиноИпотека 5,9% от ВТБ. В окружении парковых зон. Рядом м. Сходненская!Проектная декларация
Счастье в ЧертановоИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Битцевский парк. До метро 7 минут!Проектная декларация
Счастье в СадовникахИпотека 5,9% от ВТБ. Просторные планировки. Рядом с метро!Проектная декларация
Счастье в КузьминкахИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Кузьминский лесопарк. До метро 3 минуты!Проектная декларация
Счастье на ВолгоградкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая образовательная инфраструктура!Проектная декларация
Счастье на СходненскойИпотека 5,9% от ВТБ. Высокие потолки. До метро 5 минут!Проектная декларация
Счастье на ДмитровкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая инфраструктура. Рядом м. «Селигерская»Проектная декларация
Только в декабре скидки до 10%!Квартиры в готовых домах ЖК СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.(495) 154-3025Проектная декларация
Спецпредложения
4 июня 2015

С начала года спрос на московскую «вторичку» упал в 3 раза

Рублевые цены медленно, но идут вниз, а продавцы привлекают покупателей скидками

Спрос на вторичном рынке жилья в Москве снизился на 29,5% всего лишь за месяц. А по сравнению с январем покупательский интерес сократился в 2,9 раза, говорят в компании  «ИНКОМ-Недвижимость».

По данным риелторов, с начала 2015 года наблюдается устойчивое снижение активности граждан, интересующихся выставленными на продажу квартирами. Январь начался с позитивных показателей, интерес к жилью был на 13,2% выше, чем за тот же период 2014 года. Это объяснялось остатками ажиотажного спроса прошлого декабря. Но уже с февраля была отмечена устойчивая отрицательная динамика, которая весной лишь усилилась. 

Вместе с существенным падением интереса покупателей к жилью специалисты отмечают в мае и приостановку роста предложения. Продавцы ждут традиционного летнего затишья и не спешат выбрасывать на рынок новые объекты, особенно в ситуации минимального спроса. 

Ожидания участников рынка тянут его в разные стороны, отмечает директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Михаил Куликов. «Покупатели живут предвкушением снижения цен, откладывая решение своих жилищных вопросов. А немалая часть продавцов, обнадеженная внешними сигналами о преодолении экономического кризиса, полагает, что стоимость их квартир начнет расти — и тоже не форсирует продажу. С другой стороны, те владельцы недвижимости, которые не отличаются избыточным оптимизмом, так же не видят необходимости торопиться с реализацией своего имущества в условиях минимального спроса и наступления сезона отпусков. На рынке остаются главным образом те, чья жилищная проблема требует незамедлительного решения», — говорит эксперт.

Цены, впрочем, постепенно идут вниз. По итогам мая средняя стоимость предложения в целом на вторичном рынке жилья снизилась на 1,3%, составив 197,6 тыс. руб. за кв. м. Правда, добавляют эксперты, цены снижаются только в рублях и только на фоне укрепления российской валюты. Валютная же стоимость квадратного метра неуклонно повышается. По итогам минувшего месяца выраженная в долларах средняя стоимость предложения на московском вторичном рынке составила $3,9 тыс. за кв. м, увеличившись с января 2015 года на 21,6%.

Чтобы привлечь покупателей продавцы предлагают многочисленные скидки. Около 60% объектов в минувшем месяце были проданы с дисконтом. При этом средний размер скидки составил 6,4%. Для сравнения, еще в апреле средний дисконт составлял 5,7%. При этом специалисты отмечают, что оперативная реализация недвижимости в текущих условиях минимального спроса возможна при условии готовности продавца к более существенному торгу — от 10%.

По мнению аналитиков, даже такая скидка не станет панацеей, если вы хотите гарантированно продать квартиру. Чтобы сейчас без проблем найти покупателя, нужно выставить ее по цене ниже среднерыночных показателей не менее чем на 10%. При этом только скидка 15-20% даст возможность гарантированно сбыть свою инвестиционную недвижимость.

Читайте также
Недавний старт продаж
от 16 621 437 Р
 Первые этажи отведены под коммерческие объекты: уже открыт супермаркет “Пятерочка”, бутик «Empire of summer», английский детский сад и др. Квартиры от 45 до 135 кв. м....
2-комн. от 16 621 437 Р
3-комн. от 22 397 497 Р
ЗастройщикПромСтройИнвест МСдача ГК2019
Волгоградский проспект
3
от 5 280 273 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 6 697 638 Р
2-комн. от 10 332 042 Р
3-комн. от 13 145 530 Р
4+ комн. от 18 318 144 Р
Студия от 5 280 273 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
ЖК «Пикассо», г. Москва, ЗАО, Тропарево-Никулино, Озерная ул, вл. 35 стр. 1, 2, 4
18 января 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 8 555 880 Р
«Пикассо» представляет собой современный жилой комплекс комфорт-класса с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенный в 100...
1-комн. от 8 555 880 Р
2-комн. от 12 773 550 Р
3-комн. от 16 886 100 Р
ЗастройщикИжВАЗтехобслуживаниеСдача ГКII кв. 2019 г.
Комсомольская, 3 мин. пешком
3
«Резиденции композиторов» – это не просто новый столичный проект бизнес класса, это настоящий архитектурный ансамбль, созданный по чертежам Сергея Скуратова и...
1-комн. от 14 634 018 Р
2-комн. от 17 523 022 Р
3-комн. от 22 397 357 Р
4+ комн. от 23 899 058 Р
ЗастройщикAFI DevelopmentСдача ГК2017
Тульская, 25 мин. пешком