Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
6 июля 2015

В Москве заканчиваются дешевые квартиры экономкласса

Эта категория недвижимости может исчезнуть с рынка
Самое популярное у жителей столицы жилье экономкласса продолжает дорожать. Эксперты прогнозируют, что если тенденция продолжится, то эта категория недвижимости и вовсе исчезнет с рынка и его место будет вытеснено квартирами комфорткласса. 
 
Рост стоимости квадратного метра в новостройках экономкласса по итогам II квартала 2015 года составил 10,6%, говорится в квартальном аналитическом исследовании компании «БЕСТ-Новострой». Этот сегмент вырос в цене до 153,9 тыс. руб./кв. метр. Напомним, что ещё в апреле стоимость квадратного метра в этом сегменте составляла 142,7 тысячи рублей.
 
В свою очередь прирост стоимости в новостройках комфорткласса составил 3,2%. Цена квартир в этом сегменте колеблется в районе 155,9 тыс. руб./кв. метр. Иными словами, разница в цене между двумя классами дешевого жилья в Москве практически исчезла и составляет всего 1,2%. 
 
Общий объем выставленных на продажу в Москве первичных объектов в массовом сегменте за II-й квартал сократился сразу на 22,7%. Сегодня выставляется всего около 6 тысяч квартир массового сегмента во всей Москве. Причем почти все дешевые столичные новостройки сосредоточены в нескольких микрорайонах. До 43% от общего объема таких квартир сегодня сконцентрированы в ЮАО. На втором месте СЗАО, где реализуются 17% объектов экономкласса. 10% (2 корпуса в количественном выражении) находятся в ЮЗАО.
 
В то же время растет предложение в комфортклассе. Это дома современных типовых серий, отвечающие более высоким требованиям. Здесь более дорогая отделка, дом может быть огражден по периметру, часто устанавливают домофоны, могут работать консьержи и охранники. Потолки выше, а площадь в квартирах больше, чем в экономклассе. 
 
«Происходит вымывание проектов экономкласса с рынка массового жилья, который уже практически целиком формируется за счет объектов комфорткласса», — заявляют аналитики «Бест-Новостроя». 
 
Руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк считает, что квартир в массовом сегменте пока еще более чем достаточно. «Потенциальный спрос на доступное жилье, может, и превышает предложение, однако платежеспособный — нет,— говорит он. — Продажи идут, но ажиотажным и превышающим объем предложения этот спрос назвать нельзя». Кроме того, многие люди, которые планируют покупку жилья, не могут позволить себе обзавестись квартирой в Москве и все чаще выбирают Новую Москву или Подмосковье. 
Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
2-комн. от 135 460 000 Р
3-комн. от 114 880 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
Кропоткинская, 5 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
от 6 932 340 Р
Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
1-комн. от 6 932 340 Р
2-комн. от 12 508 000 Р
3-комн. от 18 446 800 Р
4+ комн. от 21 675 600 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
Полежаевская, 12 мин. транспортом
3
«Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
1-комн. от 14 568 750 Р
2-комн. от 20 826 500 Р
3-комн. от 31 098 000 Р
4+ комн. от 32 779 500 Р
ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
Славянский бульвар, 17 мин. пешком