Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК ОГНИ. Новогодние скидки на квартиры до 5%!Комфорт-класс. Престижные Раменки4951542966
ЖИЗНЬ НА ПЛЮЩИХЕ. Новогодняя скидка до 12%!Элитные квартиры с отделкой и без.4951543113
Лимассол Марина. Кипр.Испытайте все радости жизни на море.(495) 643-19-01
Недвижимость на Кипре.Роскошные виллы на берегу моря от компании Cybarco(495) 643-19-01
МФК Звезды Арбата.Только в ноябре — 5% на все апартаменты! Сервис Marriott(495) 401-71-28
Новогодние скидки до 10% на квартиры в ЖК FREEDOM!Дом бизнес-класса у Сити.4951543085
ЖК СИМВОЛ. Квартиры в центре!Новогодние скидки до 15%! Ключи в 2019!4951542963
Спецпредложения
6 июля 2015

В Москве заканчиваются дешевые квартиры экономкласса

Эта категория недвижимости может исчезнуть с рынка
Самое популярное у жителей столицы жилье экономкласса продолжает дорожать. Эксперты прогнозируют, что если тенденция продолжится, то эта категория недвижимости и вовсе исчезнет с рынка и его место будет вытеснено квартирами комфорткласса. 
 
Рост стоимости квадратного метра в новостройках экономкласса по итогам II квартала 2015 года составил 10,6%, говорится в квартальном аналитическом исследовании компании «БЕСТ-Новострой». Этот сегмент вырос в цене до 153,9 тыс. руб./кв. метр. Напомним, что ещё в апреле стоимость квадратного метра в этом сегменте составляла 142,7 тысячи рублей.
 
В свою очередь прирост стоимости в новостройках комфорткласса составил 3,2%. Цена квартир в этом сегменте колеблется в районе 155,9 тыс. руб./кв. метр. Иными словами, разница в цене между двумя классами дешевого жилья в Москве практически исчезла и составляет всего 1,2%. 
 
Общий объем выставленных на продажу в Москве первичных объектов в массовом сегменте за II-й квартал сократился сразу на 22,7%. Сегодня выставляется всего около 6 тысяч квартир массового сегмента во всей Москве. Причем почти все дешевые столичные новостройки сосредоточены в нескольких микрорайонах. До 43% от общего объема таких квартир сегодня сконцентрированы в ЮАО. На втором месте СЗАО, где реализуются 17% объектов экономкласса. 10% (2 корпуса в количественном выражении) находятся в ЮЗАО.
 
В то же время растет предложение в комфортклассе. Это дома современных типовых серий, отвечающие более высоким требованиям. Здесь более дорогая отделка, дом может быть огражден по периметру, часто устанавливают домофоны, могут работать консьержи и охранники. Потолки выше, а площадь в квартирах больше, чем в экономклассе. 
 
«Происходит вымывание проектов экономкласса с рынка массового жилья, который уже практически целиком формируется за счет объектов комфорткласса», — заявляют аналитики «Бест-Новостроя». 
 
Руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк считает, что квартир в массовом сегменте пока еще более чем достаточно. «Потенциальный спрос на доступное жилье, может, и превышает предложение, однако платежеспособный — нет,— говорит он. — Продажи идут, но ажиотажным и превышающим объем предложения этот спрос назвать нельзя». Кроме того, многие люди, которые планируют покупку жилья, не могут позволить себе обзавестись квартирой в Москве и все чаще выбирают Новую Москву или Подмосковье. 
Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 280 380 Р
3-комн. от 13 904 720 Р
4+ комн. от 17 491 230 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
21
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
15 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 425 100 Р
2-комн. от 8 495 240 Р
3-комн. от 10 345 900 Р
4+ комн. от 17 241 950 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
8 часов назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 895 840 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 029 900 Р
2-комн. от 5 648 400 Р
3-комн. от 8 829 400 Р
Студия от 3 895 840 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Черняховского 19", ул. Черняховского
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 927 265 Р
Дорога до центра Москвы на автомобиле занимает 15 минут. Окружающий район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности 2 детских сада, 3 школы, поликлиника....
1-комн. от 8 927 265 Р
2-комн. от 15 965 016 Р
3-комн. от 17 659 930 Р
4+ комн. от 25 089 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Аэропорт, 10 мин. пешком