Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Готовая квартира - 10,8 млн рублей!ЖК бизнес-класса Соколиный Форт от ДОНСТРОЙ у парка. Ключи после оплаты!Проектная декларация
15
Спецпредложения
6 июля 2015

В Москве заканчиваются дешевые квартиры экономкласса

Эта категория недвижимости может исчезнуть с рынка
Самое популярное у жителей столицы жилье экономкласса продолжает дорожать. Эксперты прогнозируют, что если тенденция продолжится, то эта категория недвижимости и вовсе исчезнет с рынка и его место будет вытеснено квартирами комфорткласса. 
 
Рост стоимости квадратного метра в новостройках экономкласса по итогам II квартала 2015 года составил 10,6%, говорится в квартальном аналитическом исследовании компании «БЕСТ-Новострой». Этот сегмент вырос в цене до 153,9 тыс. руб./кв. метр. Напомним, что ещё в апреле стоимость квадратного метра в этом сегменте составляла 142,7 тысячи рублей.
 
В свою очередь прирост стоимости в новостройках комфорткласса составил 3,2%. Цена квартир в этом сегменте колеблется в районе 155,9 тыс. руб./кв. метр. Иными словами, разница в цене между двумя классами дешевого жилья в Москве практически исчезла и составляет всего 1,2%. 
 
Общий объем выставленных на продажу в Москве первичных объектов в массовом сегменте за II-й квартал сократился сразу на 22,7%. Сегодня выставляется всего около 6 тысяч квартир массового сегмента во всей Москве. Причем почти все дешевые столичные новостройки сосредоточены в нескольких микрорайонах. До 43% от общего объема таких квартир сегодня сконцентрированы в ЮАО. На втором месте СЗАО, где реализуются 17% объектов экономкласса. 10% (2 корпуса в количественном выражении) находятся в ЮЗАО.
 
В то же время растет предложение в комфортклассе. Это дома современных типовых серий, отвечающие более высоким требованиям. Здесь более дорогая отделка, дом может быть огражден по периметру, часто устанавливают домофоны, могут работать консьержи и охранники. Потолки выше, а площадь в квартирах больше, чем в экономклассе. 
 
«Происходит вымывание проектов экономкласса с рынка массового жилья, который уже практически целиком формируется за счет объектов комфорткласса», — заявляют аналитики «Бест-Новостроя». 
 
Руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк считает, что квартир в массовом сегменте пока еще более чем достаточно. «Потенциальный спрос на доступное жилье, может, и превышает предложение, однако платежеспособный — нет,— говорит он. — Продажи идут, но ажиотажным и превышающим объем предложения этот спрос назвать нельзя». Кроме того, многие люди, которые планируют покупку жилья, не могут позволить себе обзавестись квартирой в Москве и все чаще выбирают Новую Москву или Подмосковье. 
Читайте также
Недавний старт продаж
14
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 678 360 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 262 660 Р
2-комн. от 7 558 560 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 678 360 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 764 760 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 313 730 Р
2-комн. от 9 884 010 Р
3-комн. от 12 694 680 Р
4+ комн. от 18 420 800 Р
Студия от 4 764 760 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 августа 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 230 740 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 093 360 Р
2-комн. от 8 179 040 Р
3-комн. от 10 008 900 Р
4+ комн. от 16 578 000 Р
Студия от 4 230 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком