Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Тушино-2018. Спешите купить!Старт продаж 2 очереди! Видовые квартиры от 6,8 млн р. 5 мин. до м.Спартак.
Спецпредложения
10 июля 2015

В Подмосковье хотят запретить долевое строительство

Такой запрет может привести к росту цен в новостройках до 50%

Правительство Московской области предлагает запретить долевое строительство жилья. В этом случае продавать квартиры будут только в уже отстроенных домах. «Нужно уходить от договоров долевого участия (ДДУ) в сторону продаж готового жилья», - заявил газете «Коммерсант» зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин. Впрочем, чиновник подчеркнул, что такие законодательные изменения будут возможны лишь после окончания текущего кризиса.

На данный момент закон обязывает регистрировать в Росреестре все объекты, в финансировании которых используются деньги дольщиков. Это делается во избежание двойных продаж. «Но 214-ФЗ не застраховывает от создания финансовых пирамид, чем пользуются ненадежные застройщики. По сути, покупатели предоставляют застройщику беспроцентный кредит», - говорит Елянюшкин.

Рекомендуем также:

Как в кризис не стать обманутым дольщиком?

Как рассчитать все затраты на покупку новостройки?

При этом в законе лишь формально страхуются риски покупателей. Им на период строительства в залог переходит право аренды или собственности на участок, где возводится жилье. Однако ничего не мешает недобросовестной компании собрать с дольщиков средства, превышающие стоимость этого участка, а потом объявить себя банкротом. В этом случае застройщик не достраивает дом и не выплачивает никаких компенсаций дольщикам за просрочку.

По оценке экспертов, сейчас при строительстве домов на средства дольщиков приходится около 40%. И запрет привлечения таких средств может привести к росту цен в новостройках до 50%, предупреждают они.

Ранее Елянюшкин предупреждал, что последствия масштабной распродажи квартир в Подмосковье могут привести к новой волне обманутых дольщиков. По его словам, обычно таким волнам предшествует массированная реклама, обещающая  покупателям самые низкие цены на квартиры.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 23 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 23 300 000 Р
ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
МФК «Match Point», Москва ул. Василисы Кожиной, вл. 13
18 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 252 600 Р
Match Point новый многофункциональный комплекс с апартаментами и спортивной волейбольной ареной будет строиться по индивидуальному проекту в районе Филевский парк на...
1-комн. от 6 252 600 Р
2-комн. от 12 941 250 Р
3-комн. от 22 152 900 Р
4+ комн. от 48 660 180 Р
ЗастройщикВолей ГрандСдача ГК2019
Багратионовская, 17 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
3-комн. от 11 040 480 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
1-комн. от 8 700 000 Р
ЗастройщикЛидер-ИнвестСдача ГК2017
Бабушкинская, 10 мин. транспортом