Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15
Спецпредложения
10 июля 2015

В Подмосковье хотят запретить долевое строительство

Такой запрет может привести к росту цен в новостройках до 50%

Правительство Московской области предлагает запретить долевое строительство жилья. В этом случае продавать квартиры будут только в уже отстроенных домах. «Нужно уходить от договоров долевого участия (ДДУ) в сторону продаж готового жилья», - заявил газете «Коммерсант» зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин. Впрочем, чиновник подчеркнул, что такие законодательные изменения будут возможны лишь после окончания текущего кризиса.

На данный момент закон обязывает регистрировать в Росреестре все объекты, в финансировании которых используются деньги дольщиков. Это делается во избежание двойных продаж. «Но 214-ФЗ не застраховывает от создания финансовых пирамид, чем пользуются ненадежные застройщики. По сути, покупатели предоставляют застройщику беспроцентный кредит», - говорит Елянюшкин.

Рекомендуем также:

Как в кризис не стать обманутым дольщиком?

Как рассчитать все затраты на покупку новостройки?

При этом в законе лишь формально страхуются риски покупателей. Им на период строительства в залог переходит право аренды или собственности на участок, где возводится жилье. Однако ничего не мешает недобросовестной компании собрать с дольщиков средства, превышающие стоимость этого участка, а потом объявить себя банкротом. В этом случае застройщик не достраивает дом и не выплачивает никаких компенсаций дольщикам за просрочку.

По оценке экспертов, сейчас при строительстве домов на средства дольщиков приходится около 40%. И запрет привлечения таких средств может привести к росту цен в новостройках до 50%, предупреждают они.

Ранее Елянюшкин предупреждал, что последствия масштабной распродажи квартир в Подмосковье могут привести к новой волне обманутых дольщиков. По его словам, обычно таким волнам предшествует массированная реклама, обещающая  покупателям самые низкие цены на квартиры.

Читайте также
Недавний старт продаж
14
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 678 360 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 262 660 Р
2-комн. от 7 558 560 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 678 360 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 764 760 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 313 730 Р
2-комн. от 9 884 010 Р
3-комн. от 12 694 680 Р
4+ комн. от 18 420 800 Р
Студия от 4 764 760 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 августа 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 230 740 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 093 360 Р
2-комн. от 8 179 040 Р
3-комн. от 10 008 900 Р
4+ комн. от 16 578 000 Р
Студия от 4 230 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком