Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов.Потрясающие виды! Фитнес, рестораны. Сервис Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
24 июля 2015

Дачники Подмосковья через суд оспаривают оценку своей земли

Переход на кадастровую стоимость налога на земельные участки резко увеличил налоговую нагрузку
Переход на кадастровую стоимость налога на земельные участки существенно увеличил налоговую нагрузку для населения. Многих владельцев дач и загородных участков следующие уведомления из налоговой инспекции могут сильно удивить, пишет «Московский Комсомолец».
 
После отказа от системы расчета налогов на основе инвентаризационной стоимости земельных участков и объектов недвижимости новые расценки стали отличаться в разы. И проблема заключается в том, как именно оценивался участок при внесении изменений в кадастр. 
 
Как удалось узнать журналистам «МК», нанятые независимые оценщики, не выезжая на место, массово проводили экспертизу на основе данных из Интернета и, вычисляя среднее, вносили такую оценку в реестр. В итоге стоимость даже на соседние участки иногда отличается настолько, что это просто шокирует. Со ссылкой на данные Счетной палаты РФ газета приводит пример Чеховского райна: в одном из кадастровых кварталов наблюдается разброс цен за квадратный метр от 748 до 2158 руб.
 
Однако, у налогоплательщиков, не согласных с оценкой своей недвижимости есть возможность оспорить данные из кадастра в специальной комиссии или в суде. Хоть это и хлопотно. Для начала следует узнать во сколько оценен участок, это можно сделать по Публичной кадастровой карте имеющейся на сайте Росреестра. Поиск можно вести как по номеру участка, так и просто по карте. А затем обратиться в согласительную комиссию своего района. 
 
«В 70% случаев стоимость участка удается оспорить на уровне согласительной комиссии. Но если там все-таки откажут, тогда — в суд. В суде вы стопроцентно выиграете, потому что оценщик не сможет подтвердить документально, что оценка проводилась по определенной методике», - рассказал депутат Госдумы Андрей Туманов.
 
Практика показывает, что с 2013 года, после нововведения, увеличилось как количество исков, так и положительных судебных решений по спорным оценкам. Только в тот же год, по данным Росреестра, за первое полугодие 2013 года было подано вдвое больше исков, чем за весь 2012 год, соответственно 2604 и 1200. На начало весны 2015 года число заявлений на оспаривание результатов кадастра в Подмосковье насчитывает уже 14 849. Всего же в Московской области 3,3 млн земельных участков. Местные власти понимают, что 15 тысяч недовольных — это не предел и основная активность придется на начало 2016 года, после получения гражданами платежек с новыми суммами.
 
Отметим, земельный налог можно снизить, не только оспорив результаты оценки своего участка, но и добившись снижения процентной ставки, которая устанавливается местными депутатами. Сейчас установлена ставка 0,1% для жилых домов и помещений, а также единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение; гаражей и машиномест. При этом регионы и муниципалитеты могут снижать ставку налога до нуля или повышать ее до 0,3%. Для садоводов, дачников, владельцев индивидуальной застройки она не может быть выше 0,3% от кадастровой стоимости их участка земли. Для бизнеса - не выше 1,5%. Выше нельзя, а ниже можно, поэтому депутаты могут установить процентную ставку и 0,2%, и 0,1%, и даже нулевую.
 
Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 999 600 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 999 600 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
14
Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 19 518 000 Р
Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
1-комн. от 19 518 000 Р
2-комн. от 23 500 000 Р
3-комн. от 39 450 000 Р
ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
Савеловская, 10 мин. пешком
8
Апарт-комплекс «Волга», ул. Спасская Б
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 11 309 000 Р
Высота потолков 3,05 м., увеличенные окна. Апарт-комплекс "Волга" расположен в историческом центре Москвы, в уютном микрорайоне рядом с Садовым кольцом, всего в 10...
1-комн. от 11 309 000 Р
2-комн. от 14 414 400 Р
3-комн. от 19 265 400 Р
ЗастройщикОАО "Волга"Сдача ГКII Квартал 2018
Сухаревская, 10 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком