Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Резиденции архитекторов".Позвольте себе больше! Квартал на реке Яузе.Проектная декларация
15
Спецпредложения
27 июля 2015

В России отменят долевое строительство через 5 лет

Застройщикам запретят продавать квартиры в строящихся домах

В российском правительстве готовят очередную реформу в сфере строительства: девелоперам хотят запретить продавать людям недостроенные квартиры, сообщает «Российская газета». В пятницу, 24 июля, в Москве состоялось заседание Совета при Президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья, которое провел  первый вице-премьер Игорь Шувалов. На заседании обсуждался вопрос об усилении контроля по привлечению средств граждан в долевом строительстве. Вице-премьер поддержал идею губернатора Подмосковья Андрея Воробьева разработать поправки в 214-ФЗ. Он поручил создать при Минстрое России рабочую группу по подготовке предложений по изменению законодательства.

По данным РБК, такие поправки ведут к полному отказу от схемы долевого строительства с 2020 года. А в ближайшие пять лет в России будет действовать переходный период, когда финансирование строительства домов будет происходить через специальный в банке и под банковскую гарантию. 

Напомним, что подобная идея уже давно обсуждается в правительстве. Так, еще в мае прошлого года заместитель министра строительства Александр Плутник заявлял, что власти собираются к 2018 года внедрить новый механизм финансирования строительства многоквартирных домов. Базовая его модель предполагает при покупке квартиры введение посредника между дольщиком и застройщиком. Таким посредником может стать банк, который будет принимать средства граждан на специальный счет и уже с этого счета выдавать застройщику. В Минстрое рассказывали, что такая схема позволит исключить обман дольщиков.

По словам Воробьева, в Подмосковье этот механизм финансирования заработает как раз к 2018 году. Это очень актуально, ведь уже в ближайшее время эксперты ожидают появления в регионе новой волны обманутых дольщиков. «Люди попадают в число обманутых дольщиков через два-три года. Кризис принесет много проблемных проектов», - говорит президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин. 

Об актуальности этой проблемы в марте заявлял и руководитель Госжилинспекции Московской области, министр Московской области Александр Коган. Властям, считает чиновник, необходимо задумываться о создании специального санатора, который будет достраивать жилые дома, брошенные застройщиками из-за возможного банкротства.

Эксперты, в свою очередь, предупреждают, что если новые поправки Минстроя будут приняты, то кредитование застройщиков для банков станет рискованным. Скорее всего, банки перестанут финансировать девелоперов на ранних циклах строительства, что увеличит стоимость квартир на 20-30%. 

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 353 560 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 789 460 Р
2-комн. от 7 276 680 Р
3-комн. от 9 591 020 Р
Студия от 3 353 560 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 351 200 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 854 400 Р
2-комн. от 9 668 600 Р
3-комн. от 11 885 100 Р
4+ комн. от 16 775 100 Р
Студия от 4 351 200 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 560 320 Р
2-комн. от 7 140 000 Р
3-комн. от 8 869 840 Р
4+ комн. от 13 716 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком