Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15
Спецпредложения
28 июля 2015

Ипотечные платежи вдвое дороже стоимости аренды

Как подсчитали аналитики, гораздо выгоднее просто снимать квартиру, чем брать ипотечный кредит
Ипотека
Как расплатиться по валютной ипотеке?И кто из валютных заемщиков сможет рассчитывать на помощь государства?
Ежемесячные платежи по ипотечным кредитам для москвичей оказались вдвое выше средних арендных ставок на аналогичную жилплощадь. К такому выводу пришли столичные риелторы из ипотечного центра Est-a-Tet. Как сообщает агентство «Интерфакс», по итогам первого полугодия средний бюджет покупки московской однокомнатной квартиры в массовом сегменте составил 5,8 млн рублей. 
 
При этом в случае оформления ипотечного кредита на такую квартиру в рамках стандартных программ с минимальной ставкой от 13,5% и первоначальным взносом от 15%, размер ежемесячных выплат будет равняться 59,6 тыс. руб. в месяц. Даже с учетом программы субсидированной ипотеки, размер ежемесячных выплат при первоначальном взносе от 20% составит минимум 49,5 тыс. рублей в месяц, отмечают аналитики. В свою очередь средняя ставка аренды для однокомнатной квартиры экономкласса в Москве составляет порядка 28-30 тыс. рублей.
 
Еще более заметная разница отмечается на рынке двухкомнатных квартир в массовом сегменте. При среднем бюджете покупки от 9 млн рублей, размер ипотечных выплат по стандартным программам составит 92,5 тыс. руб. в месяц, а по программам с господдержкой  - 76,9 тыс. руб. в месяц. При этом арендная ставка для двухкомнатных квартир экономкласса находится на уровне 35,5 тыс. рублей.
 
Впрочем, уточняют аналитики, есть и аргумент в пользу ипотеки. Дело в том, что снимая квартиру, вы просто отдаете деньги, не получая никаких реальных благ, которые можно будет использовать как актив. А выплачивая ипотеку, вы всё-таки по частям выкупаете квартиру. К тому же арендные договоры очень ненадёжны. 
 
«На первый взгляд выгода аренды очевидна, потому что ставки меньше и нет переплат. Но не стоит забывать, что, покупая квартиру в ипотеку, вы фиксируете ее стоимость, а вот арендная ставка может расти. Допустим, вам повезло с собственником, и он прибавляет к изначальной арендной ставке всего тысячу рублей в год. Но со временем ваши арендные платежи могут сравняться с платежами по ипотеке», — говорит генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец.
 
Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 200 640 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
7
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 265 590 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 846 960 Р
2-комн. от 6 824 400 Р
3-комн. от 8 647 420 Р
Студия от 3 265 590 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
4 часа назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 515 250 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 357 600 Р
2-комн. от 6 518 990 Р
3-комн. от 10 398 960 Р
4+ комн. от 12 787 200 Р
Студия от 3 515 250 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком