Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
28 июля 2015

Ипотечные платежи вдвое дороже стоимости аренды

Как подсчитали аналитики, гораздо выгоднее просто снимать квартиру, чем брать ипотечный кредит
Ипотека
Как расплатиться по валютной ипотеке?И кто из валютных заемщиков сможет рассчитывать на помощь государства?
Ежемесячные платежи по ипотечным кредитам для москвичей оказались вдвое выше средних арендных ставок на аналогичную жилплощадь. К такому выводу пришли столичные риелторы из ипотечного центра Est-a-Tet. Как сообщает агентство «Интерфакс», по итогам первого полугодия средний бюджет покупки московской однокомнатной квартиры в массовом сегменте составил 5,8 млн рублей. 
 
При этом в случае оформления ипотечного кредита на такую квартиру в рамках стандартных программ с минимальной ставкой от 13,5% и первоначальным взносом от 15%, размер ежемесячных выплат будет равняться 59,6 тыс. руб. в месяц. Даже с учетом программы субсидированной ипотеки, размер ежемесячных выплат при первоначальном взносе от 20% составит минимум 49,5 тыс. рублей в месяц, отмечают аналитики. В свою очередь средняя ставка аренды для однокомнатной квартиры экономкласса в Москве составляет порядка 28-30 тыс. рублей.
 
Еще более заметная разница отмечается на рынке двухкомнатных квартир в массовом сегменте. При среднем бюджете покупки от 9 млн рублей, размер ипотечных выплат по стандартным программам составит 92,5 тыс. руб. в месяц, а по программам с господдержкой  - 76,9 тыс. руб. в месяц. При этом арендная ставка для двухкомнатных квартир экономкласса находится на уровне 35,5 тыс. рублей.
 
Впрочем, уточняют аналитики, есть и аргумент в пользу ипотеки. Дело в том, что снимая квартиру, вы просто отдаете деньги, не получая никаких реальных благ, которые можно будет использовать как актив. А выплачивая ипотеку, вы всё-таки по частям выкупаете квартиру. К тому же арендные договоры очень ненадёжны. 
 
«На первый взгляд выгода аренды очевидна, потому что ставки меньше и нет переплат. Но не стоит забывать, что, покупая квартиру в ипотеку, вы фиксируете ее стоимость, а вот арендная ставка может расти. Допустим, вам повезло с собственником, и он прибавляет к изначальной арендной ставке всего тысячу рублей в год. Но со временем ваши арендные платежи могут сравняться с платежами по ипотеке», — говорит генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец.
 
Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
2-комн. от 135 460 000 Р
3-комн. от 114 880 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
Кропоткинская, 5 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
от 6 932 340 Р
Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
1-комн. от 6 932 340 Р
2-комн. от 12 508 000 Р
3-комн. от 18 446 800 Р
4+ комн. от 21 675 600 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
Полежаевская, 12 мин. транспортом
3
«Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
1-комн. от 14 568 750 Р
2-комн. от 20 826 500 Р
3-комн. от 31 098 000 Р
4+ комн. от 32 779 500 Р
ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
Славянский бульвар, 17 мин. пешком