Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы 415 и 375 кв.м со скидкой 7%! Свободная планировкаВид на Белый дом, набережные. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
28 июля 2015

Ипотечные платежи вдвое дороже стоимости аренды

Как подсчитали аналитики, гораздо выгоднее просто снимать квартиру, чем брать ипотечный кредит
Ипотека
Как расплатиться по валютной ипотеке?И кто из валютных заемщиков сможет рассчитывать на помощь государства?
Ежемесячные платежи по ипотечным кредитам для москвичей оказались вдвое выше средних арендных ставок на аналогичную жилплощадь. К такому выводу пришли столичные риелторы из ипотечного центра Est-a-Tet. Как сообщает агентство «Интерфакс», по итогам первого полугодия средний бюджет покупки московской однокомнатной квартиры в массовом сегменте составил 5,8 млн рублей. 
 
При этом в случае оформления ипотечного кредита на такую квартиру в рамках стандартных программ с минимальной ставкой от 13,5% и первоначальным взносом от 15%, размер ежемесячных выплат будет равняться 59,6 тыс. руб. в месяц. Даже с учетом программы субсидированной ипотеки, размер ежемесячных выплат при первоначальном взносе от 20% составит минимум 49,5 тыс. рублей в месяц, отмечают аналитики. В свою очередь средняя ставка аренды для однокомнатной квартиры экономкласса в Москве составляет порядка 28-30 тыс. рублей.
 
Еще более заметная разница отмечается на рынке двухкомнатных квартир в массовом сегменте. При среднем бюджете покупки от 9 млн рублей, размер ипотечных выплат по стандартным программам составит 92,5 тыс. руб. в месяц, а по программам с господдержкой  - 76,9 тыс. руб. в месяц. При этом арендная ставка для двухкомнатных квартир экономкласса находится на уровне 35,5 тыс. рублей.
 
Впрочем, уточняют аналитики, есть и аргумент в пользу ипотеки. Дело в том, что снимая квартиру, вы просто отдаете деньги, не получая никаких реальных благ, которые можно будет использовать как актив. А выплачивая ипотеку, вы всё-таки по частям выкупаете квартиру. К тому же арендные договоры очень ненадёжны. 
 
«На первый взгляд выгода аренды очевидна, потому что ставки меньше и нет переплат. Но не стоит забывать, что, покупая квартиру в ипотеку, вы фиксируете ее стоимость, а вот арендная ставка может расти. Допустим, вам повезло с собственником, и он прибавляет к изначальной арендной ставке всего тысячу рублей в год. Но со временем ваши арендные платежи могут сравняться с платежами по ипотеке», — говорит генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец.
 
Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
9 февраля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 731 112 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 731 112 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 170 810 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 170 810 Р
2-комн. от 9 102 526 Р
3-комн. от 11 497 114 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 631 360 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом