Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Готовая квартира - 10,8 млн рублей!ЖК бизнес-класса Соколиный Форт от ДОНСТРОЙ у парка. Ключи после оплаты!Проектная декларация
15
Спецпредложения
4 августа 2015

Власти защитят покупателей апартаментов

Апартаменты хотят подвести под действие 214-ФЗ до конца года
По теме:
О ключевых отличиях апартаментов от квартир
Действие закона «Об участии в долевом строительстве» (ФЗ-214) может быть распространено на нормы застройщиков апартаментов уже до конца этого года, рассказал в интервью «Москва 24» председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Если соответствующие изменения будут внесены, сделки с апартаментами должны будут регистрироваться в Федеральной регистрационной службе, что поможет оградить от потерь покупателей. Сейчас апартаменты преимущественно реализуются по предварительным договорам, а это несет определенные риски: договор купли-продажи стороны заключат позже, поэтому дольщики, вкладывающие свои денежные средства в такое строительство, никак не защищены в случае несостоятельности застройщика.
 
Cамые распространенные нарушения со стороны застройщиков — привлечение денег граждан и строительство на земле, не предназначенной для возведения жилья. Например, в Москве выявлено порядка 12 объектов, бывших в прошлом производственными корпусами, а теперь переоборудованных под жилые помещения. «Застройщики их разделяют на несколько частей, делают перегородки и под видом капитального ремонта делают апартаменты и продают, не имея никаких разрешительных документов. За такое нарушение полагается штраф», — объяснил Тимофеев и предупредил, что такие помещения перевести в категорию жилья юридически невозможно.
 
«Они стоят дешевле жилья, но имеют свои «минусы»: повышенный налог на имущество (2% против 0,3% для жилфонда), тарифы ЖКХ, невозможность прописаться и прикрепиться к школе или поликлинике», — рассказал чиновник.
 
За последние несколько лет апартаментов было построено очень много. В дополнение к уже имеющимся 500 тысячам квадратных метров таких объектов, на данный момент числящихся как гостиницы, в столице скоро появится еще свыше 300 тысяч квадратных метров апартаментов, утверждают в Москомстройинвесте. Потому такое жилье нужно как-то упорядочить и регламентировать и действия властей в этом направлении совершенно обоснованы. «Апартаменты востребованы покупателями с небольшим бюджетом, - пояснила генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева. - Власти, таким образом, хотят им помочь решить не только квартирный вопрос, но и вопрос с пропиской, так как сейчас в Москве строится довольно мало бюджетного жилья».
Читайте также
Недавний старт продаж
14
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 678 360 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 262 660 Р
2-комн. от 7 558 560 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 678 360 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 764 760 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 313 730 Р
2-комн. от 9 884 010 Р
3-комн. от 12 694 680 Р
4+ комн. от 18 420 800 Р
Студия от 4 764 760 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 августа 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 230 740 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 093 360 Р
2-комн. от 8 179 040 Р
3-комн. от 10 008 900 Р
4+ комн. от 16 578 000 Р
Студия от 4 230 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком