Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15
Спецпредложения
14 августа 2015

Инвесторы прогнозируют рост стоимости жилья в России на 30%

Изменения в законе о долевом строительстве  приведут к удорожанию стоимости строительства, а значит, и к росту цен
В Клубе инвесторов Москвы полагают, что изменения в законе «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ) приведут к удорожанию стоимости строительства, а значит, и к росту цен. При таком раскладе квадратный метр может подорожать на 30%, что повлечет спад на рынке недвижимости. 
 
Напомним, что на данный момент многие чиновники активно лоббируют идею отказа от этого закона, ссылаясь на то, что существующий его текст защищает дольщиков лишь формально и не застраховывает от создания финансовых пирамид. Чтобы избежать этого в дальнейшем и защитить граждан, Правительство Московской области предложило вообще запретить долевое строительство и оставить возможность продавать квартиры только в готовых домах. 
 
Со своей стороны, министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заверил, что правительство не собирается отменять закон и считает достаточным внести изменения в текст так, чтобы в договоре участвовала третья сторона — банк. В таком случае, застройщик, перед тем как начать строительство, обязан будет взять банковскую гарантию, страхующую компанию и покупателей жилья в случае форс-мажора.
 
В Клубе инвесторов Москвы считают, что нецелесообразно привлекать банковские организации. «Увеличившийся объем заемных средств приводит к увеличению инвестиционной стоимости проекта в целом. Это будет иметь особо негативное влияние при строительстве жилья экономкласса как по стоимости, так и по объему строительства», - объяснили представители Клуба инвесторов.
 
Власти не планируют отменять закон о долевом строительстве, уверяет директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин. Как сообщает агентство «Интерфакс», по поручению первого вице-премьера Игоря Шувалова была создана открытая рабочая группа для модернизации 214-го федерального закона о долевом строительстве.
 
Между тем на фоне сложившейся ситуации вопрос защиты дольщиков остается актуальным. Недавно глава стройкомплекса Московской области Герман Елянюшкин отметил, что, несмотря на пристальное внимание правительства, в Подмосковье назревают новые предпосылки для появления финансовых пирамид и банкротства заемщиков, которые в своем стремлении заполучить новых клиентов «играют на понижение», предлагая значительные скидки и акции. В долгосрочной перспективе это порождает угрозу банкротства строительных компаний, рост социальной напряженности.
 
С октября 2012 года подмосковным властям удалось решить проблемы 12 тысяч соинвесторов долевого строительства, которые появились в предыдущие кризисные годы, и сократить их количество в Московской области в 3 раза. На это было привлечено более 30 млрд руб.
Читайте также
Недавний старт продаж
14
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 678 360 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 262 660 Р
2-комн. от 7 558 560 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 678 360 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 764 760 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 313 730 Р
2-комн. от 9 884 010 Р
3-комн. от 12 694 680 Р
4+ комн. от 18 420 800 Р
Студия от 4 764 760 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 августа 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 230 740 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 093 360 Р
2-комн. от 8 179 040 Р
3-комн. от 10 008 900 Р
4+ комн. от 16 578 000 Р
Студия от 4 230 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком