Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
14 августа 2015

Инвесторы прогнозируют рост стоимости жилья в России на 30%

Изменения в законе о долевом строительстве  приведут к удорожанию стоимости строительства, а значит, и к росту цен
В Клубе инвесторов Москвы полагают, что изменения в законе «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ) приведут к удорожанию стоимости строительства, а значит, и к росту цен. При таком раскладе квадратный метр может подорожать на 30%, что повлечет спад на рынке недвижимости. 
 
Напомним, что на данный момент многие чиновники активно лоббируют идею отказа от этого закона, ссылаясь на то, что существующий его текст защищает дольщиков лишь формально и не застраховывает от создания финансовых пирамид. Чтобы избежать этого в дальнейшем и защитить граждан, Правительство Московской области предложило вообще запретить долевое строительство и оставить возможность продавать квартиры только в готовых домах. 
 
Со своей стороны, министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заверил, что правительство не собирается отменять закон и считает достаточным внести изменения в текст так, чтобы в договоре участвовала третья сторона — банк. В таком случае, застройщик, перед тем как начать строительство, обязан будет взять банковскую гарантию, страхующую компанию и покупателей жилья в случае форс-мажора.
 
В Клубе инвесторов Москвы считают, что нецелесообразно привлекать банковские организации. «Увеличившийся объем заемных средств приводит к увеличению инвестиционной стоимости проекта в целом. Это будет иметь особо негативное влияние при строительстве жилья экономкласса как по стоимости, так и по объему строительства», - объяснили представители Клуба инвесторов.
 
Власти не планируют отменять закон о долевом строительстве, уверяет директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин. Как сообщает агентство «Интерфакс», по поручению первого вице-премьера Игоря Шувалова была создана открытая рабочая группа для модернизации 214-го федерального закона о долевом строительстве.
 
Между тем на фоне сложившейся ситуации вопрос защиты дольщиков остается актуальным. Недавно глава стройкомплекса Московской области Герман Елянюшкин отметил, что, несмотря на пристальное внимание правительства, в Подмосковье назревают новые предпосылки для появления финансовых пирамид и банкротства заемщиков, которые в своем стремлении заполучить новых клиентов «играют на понижение», предлагая значительные скидки и акции. В долгосрочной перспективе это порождает угрозу банкротства строительных компаний, рост социальной напряженности.
 
С октября 2012 года подмосковным властям удалось решить проблемы 12 тысяч соинвесторов долевого строительства, которые появились в предыдущие кризисные годы, и сократить их количество в Московской области в 3 раза. На это было привлечено более 30 млрд руб.
Читайте также
Недавний старт продаж
4
ЖК «Maison Rouge», ул. Палиха
13 августа 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 27 760 500 Р
Комплекс Maison Rouge — это новое премиальное предложение на рынке недвижимости Москвы. Исторический район в центре столицы с разветвленными прогулочными маршрутами по...
2-комн. от 27 760 500 Р
3-комн. от 40 504 000 Р
4+ комн. от 48 276 000 Р
ЗастройщикMR GroupСдача ГКIV Квартал 2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
30 июля 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
8
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
30 июля 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
15 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом