Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов на Новом Арбате! Свободная планировка, потрясающий видФитнес, рестораны, конференц-залы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
14 августа 2015

Инвесторы прогнозируют рост стоимости жилья в России на 30%

Изменения в законе о долевом строительстве  приведут к удорожанию стоимости строительства, а значит, и к росту цен
В Клубе инвесторов Москвы полагают, что изменения в законе «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ) приведут к удорожанию стоимости строительства, а значит, и к росту цен. При таком раскладе квадратный метр может подорожать на 30%, что повлечет спад на рынке недвижимости. 
 
Напомним, что на данный момент многие чиновники активно лоббируют идею отказа от этого закона, ссылаясь на то, что существующий его текст защищает дольщиков лишь формально и не застраховывает от создания финансовых пирамид. Чтобы избежать этого в дальнейшем и защитить граждан, Правительство Московской области предложило вообще запретить долевое строительство и оставить возможность продавать квартиры только в готовых домах. 
 
Со своей стороны, министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заверил, что правительство не собирается отменять закон и считает достаточным внести изменения в текст так, чтобы в договоре участвовала третья сторона — банк. В таком случае, застройщик, перед тем как начать строительство, обязан будет взять банковскую гарантию, страхующую компанию и покупателей жилья в случае форс-мажора.
 
В Клубе инвесторов Москвы считают, что нецелесообразно привлекать банковские организации. «Увеличившийся объем заемных средств приводит к увеличению инвестиционной стоимости проекта в целом. Это будет иметь особо негативное влияние при строительстве жилья экономкласса как по стоимости, так и по объему строительства», - объяснили представители Клуба инвесторов.
 
Власти не планируют отменять закон о долевом строительстве, уверяет директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин. Как сообщает агентство «Интерфакс», по поручению первого вице-премьера Игоря Шувалова была создана открытая рабочая группа для модернизации 214-го федерального закона о долевом строительстве.
 
Между тем на фоне сложившейся ситуации вопрос защиты дольщиков остается актуальным. Недавно глава стройкомплекса Московской области Герман Елянюшкин отметил, что, несмотря на пристальное внимание правительства, в Подмосковье назревают новые предпосылки для появления финансовых пирамид и банкротства заемщиков, которые в своем стремлении заполучить новых клиентов «играют на понижение», предлагая значительные скидки и акции. В долгосрочной перспективе это порождает угрозу банкротства строительных компаний, рост социальной напряженности.
 
С октября 2012 года подмосковным властям удалось решить проблемы 12 тысяч соинвесторов долевого строительства, которые появились в предыдущие кризисные годы, и сократить их количество в Московской области в 3 раза. На это было привлечено более 30 млрд руб.
Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 999 600 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 999 600 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
14
Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 19 518 000 Р
Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
1-комн. от 19 518 000 Р
2-комн. от 23 500 000 Р
3-комн. от 39 450 000 Р
ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
Савеловская, 10 мин. пешком
8
Апарт-комплекс «Волга», ул. Спасская Б
17 января 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 11 309 000 Р
Высота потолков 3,05 м., увеличенные окна. Апарт-комплекс "Волга" расположен в историческом центре Москвы, в уютном микрорайоне рядом с Садовым кольцом, всего в 10...
1-комн. от 11 309 000 Р
2-комн. от 14 414 400 Р
3-комн. от 19 265 400 Р
ЗастройщикОАО "Волга"Сдача ГКII Квартал 2018
Сухаревская, 10 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком