Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Готовая квартира - 10,8 млн рублей!ЖК бизнес-класса Соколиный Форт от ДОНСТРОЙ у парка. Ключи после оплаты!Проектная декларация
15
Спецпредложения
19 августа 2015

Продавцы жилья в России продолжат снижать цены

На вторичном рынке недвижимости сложился «рынок покупателя», считают эксперты
По теме
7 причин срочной продажи квартирыЭксперты рассказали, почему владельцы поспешно избавляются от своей недвижимости
Сильное проседание спроса на «вторичку» пока не мотивирует некоторых продавцов снижать цены, тем не менее улучшения ситуации в обозримом будущем ждать не приходится и даже самым упрямым владельцам жилья придется идти на уступки, пишет РИА «Новости», ссылаясь на мнения экспертов рынка недвижимости.
 
По данным агентства «Инком-Недвижимость», 80% июльских продаж на вторичном рынке жилья прошли с дисконтом — это максимальный показатель за последние десятилетия. Впрочем, в настоящий момент нередко встречаются десятипроцентные скидки на квартиры экономкласса, а на более дорогие и они доходят до 20%. Итоговая цена зависит от ликвидности и характеристик объекта, а также от готовности продавца идти на уступки. Уже сейчас владельцам квартир, действительно желающим продать свою недвижимость «здесь и сейчас», приходится предлагать скидки в 30-40%.
 
Александр Мурашов из агентства «НДВ-Недвижимость» отмечает существующий на данный момент ценовой разрыв в стоимости на квадратные метры в головах собственников недвижимости и покупателей. «В экономклассе наблюдаются ситуации, когда при заявленной цене квартиры в 5,3 миллиона рублей покупатель звонит и предлагает 4,6 миллиона рублей. В сегменте квартир стоимостью свыше 20 миллионов, нередки предложения о скидках в 3-5 миллиона и более рублей», - отмечает он. 
 
Директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома подтверждает наблюдаемую своими коллегами и скрытую дисконтами тенденцию падения цены на «вторичную» недвижимость. По его данным, стоимость квадратного метра в Москве с начала года в рублях снизилась на 0,7% и сейчас составляет 193,7 тысячи рублей. Квартиры экономкласса можно найти по 171,9 тысяч рублей за «квадрат», первое полугодие закончилось для комфорткласса на отметке 190,1 тысяч рублей, для бизнескласса этот показатель равен 279,1 тысяч рублей. 
 
Учитывая существующую экономическую ситуацию и сильную волатильность курсов валют, эксперты уверяют, что ожидать заметного падения цен на «вторичку» не приходится. При нестабильном рубле и без поддержки государства большинству населения ипотечные кредиты могут стать недоступны, а потому спрос на такое жилье будет падать при общем росте предложения на рынке. Директор аналитического департамента компании «Евроинвест» Владимир Рожанковский и вовсе прогнозирует возможный возврат к операциям купли-продажи квартир через обмен, как это было при Советском Союзе.
Читайте также
Недавний старт продаж
14
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 678 360 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 262 660 Р
2-комн. от 7 558 560 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 678 360 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 764 760 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 313 730 Р
2-комн. от 9 884 010 Р
3-комн. от 12 694 680 Р
4+ комн. от 18 420 800 Р
Студия от 4 764 760 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 августа 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 230 740 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 093 360 Р
2-комн. от 8 179 040 Р
3-комн. от 10 008 900 Р
4+ комн. от 16 578 000 Р
Студия от 4 230 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком