Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
19 августа 2015

Продавцы жилья в России продолжат снижать цены

На вторичном рынке недвижимости сложился «рынок покупателя», считают эксперты
По теме
7 причин срочной продажи квартирыЭксперты рассказали, почему владельцы поспешно избавляются от своей недвижимости
Сильное проседание спроса на «вторичку» пока не мотивирует некоторых продавцов снижать цены, тем не менее улучшения ситуации в обозримом будущем ждать не приходится и даже самым упрямым владельцам жилья придется идти на уступки, пишет РИА «Новости», ссылаясь на мнения экспертов рынка недвижимости.
 
По данным агентства «Инком-Недвижимость», 80% июльских продаж на вторичном рынке жилья прошли с дисконтом — это максимальный показатель за последние десятилетия. Впрочем, в настоящий момент нередко встречаются десятипроцентные скидки на квартиры экономкласса, а на более дорогие и они доходят до 20%. Итоговая цена зависит от ликвидности и характеристик объекта, а также от готовности продавца идти на уступки. Уже сейчас владельцам квартир, действительно желающим продать свою недвижимость «здесь и сейчас», приходится предлагать скидки в 30-40%.
 
Александр Мурашов из агентства «НДВ-Недвижимость» отмечает существующий на данный момент ценовой разрыв в стоимости на квадратные метры в головах собственников недвижимости и покупателей. «В экономклассе наблюдаются ситуации, когда при заявленной цене квартиры в 5,3 миллиона рублей покупатель звонит и предлагает 4,6 миллиона рублей. В сегменте квартир стоимостью свыше 20 миллионов, нередки предложения о скидках в 3-5 миллиона и более рублей», - отмечает он. 
 
Директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома подтверждает наблюдаемую своими коллегами и скрытую дисконтами тенденцию падения цены на «вторичную» недвижимость. По его данным, стоимость квадратного метра в Москве с начала года в рублях снизилась на 0,7% и сейчас составляет 193,7 тысячи рублей. Квартиры экономкласса можно найти по 171,9 тысяч рублей за «квадрат», первое полугодие закончилось для комфорткласса на отметке 190,1 тысяч рублей, для бизнескласса этот показатель равен 279,1 тысяч рублей. 
 
Учитывая существующую экономическую ситуацию и сильную волатильность курсов валют, эксперты уверяют, что ожидать заметного падения цен на «вторичку» не приходится. При нестабильном рубле и без поддержки государства большинству населения ипотечные кредиты могут стать недоступны, а потому спрос на такое жилье будет падать при общем росте предложения на рынке. Директор аналитического департамента компании «Евроинвест» Владимир Рожанковский и вовсе прогнозирует возможный возврат к операциям купли-продажи квартир через обмен, как это было при Советском Союзе.
Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
10 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 090 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 9 090 000 Р
2-комн. от 13 607 500 Р
3-комн. от 17 315 600 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 мая 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 375 217 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
3-комн. от 9 375 217 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 956 256 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом
2
ЖК «Некрасовка», ул. Вертолетчиков
15 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 462 840 Р
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СКИДКИ! СОБСТВЕННОСТЬ ПОЛУЧЕНА. ОДИН СОБСТВЕННИК. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ с максимально...
1-комн. от 4 462 840 Р
2-комн. от 5 703 080 Р
3-комн. от 7 248 740 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГКIV Квартал 2018
Новорязанское ш, 7 км