Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Лидер в ТушиноСкидка 5% на квартиры до 30.04! Рассрочка 0%. Ипотека 6%.Проектная декларация
ЖК "Резиденции архитекторов".Позвольте себе больше! Квартал на реке Яузе.Проектная декларация
ЖК"Silver".Скидка 5%.Выгода до 1,2 млн! До Ботанического сада РАН-5 минут!(495) 152-8302Проектная декларация
ЖК на Лобачевского 120Квартиры от 8,4 млн. р! Скидка 5%. Рассрочка 0%.Проектная декларация
15
Спецпредложения
19 августа 2015

Продавцы жилья в России продолжат снижать цены

На вторичном рынке недвижимости сложился «рынок покупателя», считают эксперты
По теме
7 причин срочной продажи квартирыЭксперты рассказали, почему владельцы поспешно избавляются от своей недвижимости
Сильное проседание спроса на «вторичку» пока не мотивирует некоторых продавцов снижать цены, тем не менее улучшения ситуации в обозримом будущем ждать не приходится и даже самым упрямым владельцам жилья придется идти на уступки, пишет РИА «Новости», ссылаясь на мнения экспертов рынка недвижимости.
 
По данным агентства «Инком-Недвижимость», 80% июльских продаж на вторичном рынке жилья прошли с дисконтом — это максимальный показатель за последние десятилетия. Впрочем, в настоящий момент нередко встречаются десятипроцентные скидки на квартиры экономкласса, а на более дорогие и они доходят до 20%. Итоговая цена зависит от ликвидности и характеристик объекта, а также от готовности продавца идти на уступки. Уже сейчас владельцам квартир, действительно желающим продать свою недвижимость «здесь и сейчас», приходится предлагать скидки в 30-40%.
 
Александр Мурашов из агентства «НДВ-Недвижимость» отмечает существующий на данный момент ценовой разрыв в стоимости на квадратные метры в головах собственников недвижимости и покупателей. «В экономклассе наблюдаются ситуации, когда при заявленной цене квартиры в 5,3 миллиона рублей покупатель звонит и предлагает 4,6 миллиона рублей. В сегменте квартир стоимостью свыше 20 миллионов, нередки предложения о скидках в 3-5 миллиона и более рублей», - отмечает он. 
 
Директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома подтверждает наблюдаемую своими коллегами и скрытую дисконтами тенденцию падения цены на «вторичную» недвижимость. По его данным, стоимость квадратного метра в Москве с начала года в рублях снизилась на 0,7% и сейчас составляет 193,7 тысячи рублей. Квартиры экономкласса можно найти по 171,9 тысяч рублей за «квадрат», первое полугодие закончилось для комфорткласса на отметке 190,1 тысяч рублей, для бизнескласса этот показатель равен 279,1 тысяч рублей. 
 
Учитывая существующую экономическую ситуацию и сильную волатильность курсов валют, эксперты уверяют, что ожидать заметного падения цен на «вторичку» не приходится. При нестабильном рубле и без поддержки государства большинству населения ипотечные кредиты могут стать недоступны, а потому спрос на такое жилье будет падать при общем росте предложения на рынке. Директор аналитического департамента компании «Евроинвест» Владимир Рожанковский и вовсе прогнозирует возможный возврат к операциям купли-продажи квартир через обмен, как это было при Советском Союзе.
Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 345 440 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 738 760 Р
2-комн. от 7 178 530 Р
3-комн. от 9 591 020 Р
Студия от 3 345 440 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 331 600 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 854 400 Р
2-комн. от 9 668 600 Р
3-комн. от 12 194 250 Р
4+ комн. от 16 775 100 Р
Студия от 4 331 600 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 540 210 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 524 120 Р
2-комн. от 7 087 500 Р
3-комн. от 8 802 440 Р
4+ комн. от 13 284 000 Р
Студия от 3 540 210 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком