Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Суббота -элитные квартиры на Белорусской в рассрочку 0% на 2 года.
Комплекс "Звезды Арбата"В январе 12 апартаментов со скидкой 15%.(495) 401-71-28
Спецпредложения
19 августа 2015

Продавцы жилья в России продолжат снижать цены

На вторичном рынке недвижимости сложился «рынок покупателя», считают эксперты
По теме
7 причин срочной продажи квартирыЭксперты рассказали, почему владельцы поспешно избавляются от своей недвижимости
Сильное проседание спроса на «вторичку» пока не мотивирует некоторых продавцов снижать цены, тем не менее улучшения ситуации в обозримом будущем ждать не приходится и даже самым упрямым владельцам жилья придется идти на уступки, пишет РИА «Новости», ссылаясь на мнения экспертов рынка недвижимости.
 
По данным агентства «Инком-Недвижимость», 80% июльских продаж на вторичном рынке жилья прошли с дисконтом — это максимальный показатель за последние десятилетия. Впрочем, в настоящий момент нередко встречаются десятипроцентные скидки на квартиры экономкласса, а на более дорогие и они доходят до 20%. Итоговая цена зависит от ликвидности и характеристик объекта, а также от готовности продавца идти на уступки. Уже сейчас владельцам квартир, действительно желающим продать свою недвижимость «здесь и сейчас», приходится предлагать скидки в 30-40%.
 
Александр Мурашов из агентства «НДВ-Недвижимость» отмечает существующий на данный момент ценовой разрыв в стоимости на квадратные метры в головах собственников недвижимости и покупателей. «В экономклассе наблюдаются ситуации, когда при заявленной цене квартиры в 5,3 миллиона рублей покупатель звонит и предлагает 4,6 миллиона рублей. В сегменте квартир стоимостью свыше 20 миллионов, нередки предложения о скидках в 3-5 миллиона и более рублей», - отмечает он. 
 
Директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома подтверждает наблюдаемую своими коллегами и скрытую дисконтами тенденцию падения цены на «вторичную» недвижимость. По его данным, стоимость квадратного метра в Москве с начала года в рублях снизилась на 0,7% и сейчас составляет 193,7 тысячи рублей. Квартиры экономкласса можно найти по 171,9 тысяч рублей за «квадрат», первое полугодие закончилось для комфорткласса на отметке 190,1 тысяч рублей, для бизнескласса этот показатель равен 279,1 тысяч рублей. 
 
Учитывая существующую экономическую ситуацию и сильную волатильность курсов валют, эксперты уверяют, что ожидать заметного падения цен на «вторичку» не приходится. При нестабильном рубле и без поддержки государства большинству населения ипотечные кредиты могут стать недоступны, а потому спрос на такое жилье будет падать при общем росте предложения на рынке. Директор аналитического департамента компании «Евроинвест» Владимир Рожанковский и вовсе прогнозирует возможный возврат к операциям купли-продажи квартир через обмен, как это было при Советском Союзе.
Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Элитный аппартамент комплекс У ПАТРИАРШИХ располагается на участке в 0,138 га. Всего в доме 25 апартаментов, которые располагаются с 3-го по 7-й этажи. Общая площадь...
4+ комн. от 351 000 060 Р
ЗастройщикБЭЛ ДевелопментСдача ГК2012
Пушкинская, 7 мин. пешком
3
ЖК «1147», г. Москва,ул. Маломосковская, вл. 14
16 ноября 2016
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 9 500 000 Р
ЖК «1147» представляет 2-уровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, нежилые помещения свободного назначения,детский сад полного дня с бассейном и выделенной...
1-комн. от 9 500 000 Р
2-комн. от 16 500 000 Р
ЗастройщикОАО "Маломосковия"Сдача ГКII кв. 2018 г.
Алексеевская, 15 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка