Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов.Потрясающие виды! Фитнес, рестораны. Сервис Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
19 августа 2015

Продавцы жилья в России продолжат снижать цены

На вторичном рынке недвижимости сложился «рынок покупателя», считают эксперты
По теме
7 причин срочной продажи квартирыЭксперты рассказали, почему владельцы поспешно избавляются от своей недвижимости
Сильное проседание спроса на «вторичку» пока не мотивирует некоторых продавцов снижать цены, тем не менее улучшения ситуации в обозримом будущем ждать не приходится и даже самым упрямым владельцам жилья придется идти на уступки, пишет РИА «Новости», ссылаясь на мнения экспертов рынка недвижимости.
 
По данным агентства «Инком-Недвижимость», 80% июльских продаж на вторичном рынке жилья прошли с дисконтом — это максимальный показатель за последние десятилетия. Впрочем, в настоящий момент нередко встречаются десятипроцентные скидки на квартиры экономкласса, а на более дорогие и они доходят до 20%. Итоговая цена зависит от ликвидности и характеристик объекта, а также от готовности продавца идти на уступки. Уже сейчас владельцам квартир, действительно желающим продать свою недвижимость «здесь и сейчас», приходится предлагать скидки в 30-40%.
 
Александр Мурашов из агентства «НДВ-Недвижимость» отмечает существующий на данный момент ценовой разрыв в стоимости на квадратные метры в головах собственников недвижимости и покупателей. «В экономклассе наблюдаются ситуации, когда при заявленной цене квартиры в 5,3 миллиона рублей покупатель звонит и предлагает 4,6 миллиона рублей. В сегменте квартир стоимостью свыше 20 миллионов, нередки предложения о скидках в 3-5 миллиона и более рублей», - отмечает он. 
 
Директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома подтверждает наблюдаемую своими коллегами и скрытую дисконтами тенденцию падения цены на «вторичную» недвижимость. По его данным, стоимость квадратного метра в Москве с начала года в рублях снизилась на 0,7% и сейчас составляет 193,7 тысячи рублей. Квартиры экономкласса можно найти по 171,9 тысяч рублей за «квадрат», первое полугодие закончилось для комфорткласса на отметке 190,1 тысяч рублей, для бизнескласса этот показатель равен 279,1 тысяч рублей. 
 
Учитывая существующую экономическую ситуацию и сильную волатильность курсов валют, эксперты уверяют, что ожидать заметного падения цен на «вторичку» не приходится. При нестабильном рубле и без поддержки государства большинству населения ипотечные кредиты могут стать недоступны, а потому спрос на такое жилье будет падать при общем росте предложения на рынке. Директор аналитического департамента компании «Евроинвест» Владимир Рожанковский и вовсе прогнозирует возможный возврат к операциям купли-продажи квартир через обмен, как это было при Советском Союзе.
Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 999 600 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 999 600 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 17 067 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
14
Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 19 518 000 Р
Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
1-комн. от 19 518 000 Р
2-комн. от 23 500 000 Р
3-комн. от 39 450 000 Р
ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
Савеловская, 10 мин. пешком
8
Апарт-комплекс «Волга», ул. Спасская Б
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 11 309 000 Р
Высота потолков 3,05 м., увеличенные окна. Апарт-комплекс "Волга" расположен в историческом центре Москвы, в уютном микрорайоне рядом с Садовым кольцом, всего в 10...
1-комн. от 11 309 000 Р
2-комн. от 14 414 400 Р
3-комн. от 19 265 400 Р
ЗастройщикОАО "Волга"Сдача ГКII Квартал 2018
Сухаревская, 10 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком