Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
27 августа 2015

Ипотека находится в глубочайшем кризисе

И даже господдержка не может исправить ситуацию, считают банкиры
По теме
Как уменьшить выплаты по кредитам?Советы для тех, кто в кризис не справляется с выплатами по ипотеке
Неуверенность россиян в завтрашнем дне и общая экономическая нестабильность привели к снижению ипотечных сделок по всей стране, пишет издание «Коммерсантъ». При этом государственная программа субсидирования льготной ипотеки поддерживает, но не спасает ситуацию, а потому застройщики полагают, что ожидать улучшения потребительского спроса в ближайшее время не стоит.
 
По данным Росреестра, суммарный объем ипотечных кредитов в России, выданных за первые шесть месяцев 2015 года, снизился на 40% по отношению к аналогичному периоду предыдущего года, а число ипотечных сделок за тот же период упало на 20%. Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам составила 14,04% против 12,2% годом ранее.
 
Но, несмотря на эти цифры, ситуация в нескольких регионах страны улучшилась. Так, по данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), с начала этого года банки Санкт-Петербурга увеличили число выданных кредитов: если в прошлом году доля региона оценивалась в 3% от общего количества ипотечных кредитов в стране, то в этом году показатель возрос до 4,5%. Общий объем предоставленных банками населению жилищных ипотечных кредитов составил 28,3 млн рублей. Хотя средний размер выдаваемого ипотечного кредита заметно снизился, как рассказали в ОКБ, в прошлом году он достигал 2,2 млн рублей, а в этом — 1,8 млн рублей. 
 
И даже при таких показателях отдельные банки Петербурга фиксируют резкое уменьшение выданных кредитов даже конкретно для этого региона. Например, ВТБ24 сообщил об пятидесятипроцентном уменьшении выданных за январь-июль займов в сравнении с первыми семью месяцами прошлого года. Впрочем, со своей стороны, Северо-Западный банк Сбербанка РФ отчитался, что выдал в Петербурге кредитов на покупку жилья за тот же период на 7,2% больше, чем за семь месяцев 2014 года.
 
Однако эксперты скептично смотрят в будущее и не ожидают скорейшего оживления на рынке недвижимости. Так, генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая утверждает, что экономика страны все еще не достигла дна кризиса, поэтому ждать положительной динамики не стоит, как минимум до конца декабря. Литинецкая прогнозирует, что по итогам всего этого года число выданных для покупки жилья кредитов снизится вполовину и не превысит отметку в 1 трлн рублей против 1,8 трлн годом ранее.
 
С этой точкой зрения совершенно согласна и руководитель отдела продаж УК «Теорема» Марина Агеева, которая утверждает, что даже при благоприятных условиях получения займа покупатели пока не решаются брать ипотеку из-за неуверенности в завтрашнем дне. «Пока экономическая и политическая ситуации в стране не стабилизируется, спрос на ипотеку расти не будет, - добавляет Агеева. - Хотя, если считать «математику», сейчас для ипотечного кредитования удачное время, ведь кредитная ставка по программам с господдержкой ниже инфляции».
 
Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 200 640 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
8
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 898 560 Р
2-комн. от 7 038 720 Р
3-комн. от 8 748 520 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 526 000 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 375 700 Р
2-комн. от 6 598 040 Р
3-комн. от 10 441 860 Р
4+ комн. от 12 841 200 Р
Студия от 3 526 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком