Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15
Спецпредложения
27 августа 2015

Ипотека находится в глубочайшем кризисе

И даже господдержка не может исправить ситуацию, считают банкиры
По теме
Как уменьшить выплаты по кредитам?Советы для тех, кто в кризис не справляется с выплатами по ипотеке
Неуверенность россиян в завтрашнем дне и общая экономическая нестабильность привели к снижению ипотечных сделок по всей стране, пишет издание «Коммерсантъ». При этом государственная программа субсидирования льготной ипотеки поддерживает, но не спасает ситуацию, а потому застройщики полагают, что ожидать улучшения потребительского спроса в ближайшее время не стоит.
 
По данным Росреестра, суммарный объем ипотечных кредитов в России, выданных за первые шесть месяцев 2015 года, снизился на 40% по отношению к аналогичному периоду предыдущего года, а число ипотечных сделок за тот же период упало на 20%. Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам составила 14,04% против 12,2% годом ранее.
 
Но, несмотря на эти цифры, ситуация в нескольких регионах страны улучшилась. Так, по данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), с начала этого года банки Санкт-Петербурга увеличили число выданных кредитов: если в прошлом году доля региона оценивалась в 3% от общего количества ипотечных кредитов в стране, то в этом году показатель возрос до 4,5%. Общий объем предоставленных банками населению жилищных ипотечных кредитов составил 28,3 млн рублей. Хотя средний размер выдаваемого ипотечного кредита заметно снизился, как рассказали в ОКБ, в прошлом году он достигал 2,2 млн рублей, а в этом — 1,8 млн рублей. 
 
И даже при таких показателях отдельные банки Петербурга фиксируют резкое уменьшение выданных кредитов даже конкретно для этого региона. Например, ВТБ24 сообщил об пятидесятипроцентном уменьшении выданных за январь-июль займов в сравнении с первыми семью месяцами прошлого года. Впрочем, со своей стороны, Северо-Западный банк Сбербанка РФ отчитался, что выдал в Петербурге кредитов на покупку жилья за тот же период на 7,2% больше, чем за семь месяцев 2014 года.
 
Однако эксперты скептично смотрят в будущее и не ожидают скорейшего оживления на рынке недвижимости. Так, генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая утверждает, что экономика страны все еще не достигла дна кризиса, поэтому ждать положительной динамики не стоит, как минимум до конца декабря. Литинецкая прогнозирует, что по итогам всего этого года число выданных для покупки жилья кредитов снизится вполовину и не превысит отметку в 1 трлн рублей против 1,8 трлн годом ранее.
 
С этой точкой зрения совершенно согласна и руководитель отдела продаж УК «Теорема» Марина Агеева, которая утверждает, что даже при благоприятных условиях получения займа покупатели пока не решаются брать ипотеку из-за неуверенности в завтрашнем дне. «Пока экономическая и политическая ситуации в стране не стабилизируется, спрос на ипотеку расти не будет, - добавляет Агеева. - Хотя, если считать «математику», сейчас для ипотечного кредитования удачное время, ведь кредитная ставка по программам с господдержкой ниже инфляции».
 
Читайте также
Недавний старт продаж
14
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 678 360 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 262 660 Р
2-комн. от 7 558 560 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 678 360 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 764 760 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 313 730 Р
2-комн. от 9 884 010 Р
3-комн. от 12 694 680 Р
4+ комн. от 18 420 800 Р
Студия от 4 764 760 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 августа 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 230 740 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 093 360 Р
2-комн. от 8 179 040 Р
3-комн. от 10 008 900 Р
4+ комн. от 16 578 000 Р
Студия от 4 230 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком