Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы.Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
27 августа 2015

Ипотека находится в глубочайшем кризисе

И даже господдержка не может исправить ситуацию, считают банкиры
По теме
Как уменьшить выплаты по кредитам?Советы для тех, кто в кризис не справляется с выплатами по ипотеке
Неуверенность россиян в завтрашнем дне и общая экономическая нестабильность привели к снижению ипотечных сделок по всей стране, пишет издание «Коммерсантъ». При этом государственная программа субсидирования льготной ипотеки поддерживает, но не спасает ситуацию, а потому застройщики полагают, что ожидать улучшения потребительского спроса в ближайшее время не стоит.
 
По данным Росреестра, суммарный объем ипотечных кредитов в России, выданных за первые шесть месяцев 2015 года, снизился на 40% по отношению к аналогичному периоду предыдущего года, а число ипотечных сделок за тот же период упало на 20%. Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам составила 14,04% против 12,2% годом ранее.
 
Но, несмотря на эти цифры, ситуация в нескольких регионах страны улучшилась. Так, по данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), с начала этого года банки Санкт-Петербурга увеличили число выданных кредитов: если в прошлом году доля региона оценивалась в 3% от общего количества ипотечных кредитов в стране, то в этом году показатель возрос до 4,5%. Общий объем предоставленных банками населению жилищных ипотечных кредитов составил 28,3 млн рублей. Хотя средний размер выдаваемого ипотечного кредита заметно снизился, как рассказали в ОКБ, в прошлом году он достигал 2,2 млн рублей, а в этом — 1,8 млн рублей. 
 
И даже при таких показателях отдельные банки Петербурга фиксируют резкое уменьшение выданных кредитов даже конкретно для этого региона. Например, ВТБ24 сообщил об пятидесятипроцентном уменьшении выданных за январь-июль займов в сравнении с первыми семью месяцами прошлого года. Впрочем, со своей стороны, Северо-Западный банк Сбербанка РФ отчитался, что выдал в Петербурге кредитов на покупку жилья за тот же период на 7,2% больше, чем за семь месяцев 2014 года.
 
Однако эксперты скептично смотрят в будущее и не ожидают скорейшего оживления на рынке недвижимости. Так, генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая утверждает, что экономика страны все еще не достигла дна кризиса, поэтому ждать положительной динамики не стоит, как минимум до конца декабря. Литинецкая прогнозирует, что по итогам всего этого года число выданных для покупки жилья кредитов снизится вполовину и не превысит отметку в 1 трлн рублей против 1,8 трлн годом ранее.
 
С этой точкой зрения совершенно согласна и руководитель отдела продаж УК «Теорема» Марина Агеева, которая утверждает, что даже при благоприятных условиях получения займа покупатели пока не решаются брать ипотеку из-за неуверенности в завтрашнем дне. «Пока экономическая и политическая ситуации в стране не стабилизируется, спрос на ипотеку расти не будет, - добавляет Агеева. - Хотя, если считать «математику», сейчас для ипотечного кредитования удачное время, ведь кредитная ставка по программам с господдержкой ниже инфляции».
 
Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 999 600 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 999 600 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 17 067 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
14
Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 19 518 000 Р
Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
1-комн. от 19 518 000 Р
2-комн. от 23 500 000 Р
3-комн. от 39 450 000 Р
ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
Савеловская, 10 мин. пешком
8
Апарт-комплекс «Волга», ул. Спасская Б
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 11 309 000 Р
Высота потолков 3,05 м., увеличенные окна. Апарт-комплекс "Волга" расположен в историческом центре Москвы, в уютном микрорайоне рядом с Садовым кольцом, всего в 10...
1-комн. от 11 309 000 Р
2-комн. от 14 414 400 Р
3-комн. от 19 265 400 Р
ЗастройщикОАО "Волга"Сдача ГКII Квартал 2018
Сухаревская, 10 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком