Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Красиво жить на Арбате! Потрясающие виды из окон.Элитный жилой комплекс. Консьерж-сервис, фитнес, рестораны и многое другое.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
28 августа 2015

Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки Санкт-Петербурга

Дорожают стройматериалы, оборудование и грузовые перевозки
По теме
Как правильно «принять» квартиру в новостройке? Эксперты рассказали, на что обратить внимание при передаче квартиры от застройщика покупателю
До конца этого года цены на новостройки Санкт-Петербурга вырастут на 3-7%, пишет Первый всероссийский аналитический портал о недвижимости со ссылкой на прогнозы Центра аналитики ГК «Доверие». Согласно подсчетам экспертов этой компании, квадратные метры в новых домах уже подорожали с начала года на 5%, несмотря на общее падение спроса на рынке и не последняя причина такой динамики — изменение курса национальной валюты.

Ведущий аналитик ГК «Доверие» Антон Банин, комментируя выводы своего агентства рассказал, что рост цен на жилье коснется практически всех представленных сегментов. В первую очередь из-за увеличения себестоимости строительства: подорожания стройматериалов, оборудования и грузовых перевозок.
 
Еще одной причиной эксперт назвал сезонные колебания, традиционные на этом рынке для осенних месяцев, которые должны подтянуть вверх ценники. А кроме того, сыграет свою роль ожидаемый ажиотажный спрос на недвижимость, характерный для периодов ослабления рубля. Впрочем, Банин отметил, что величина спроса во втором полугодии 2015-го будет существенно ниже конца 2014-го из-за общего уменьшения свободных средств у населения.
 
«Некоторое влияние на рост цены квадратного метра может оказать фактор стадии строительства, когда на рынке остается преобладающее количество объектов высокой готовности при существенно меньшем количестве выводимых на рынок новых жилых комплексов», - дополнил собеседник портала.
 
При этом Банин отметил, что при составлении прогноза в его компании проанализировали большое число различных факторов, влияющих на ценообразование. В том числе учли и наблюдаемый долгосрочный тренд на падение платежеспособного спроса. Так, данные по основным застройщикам, представленным в Северной столице, спрос снизился на 20-30%. На него повлияли и рост ключевой ставки, а следовательно и снижение доступности ипотеки, общее недоверие покупателей к новостройкам, граждане начали опасаться, что на фоне сложившейся экономической ситуации, весьма вероятен перенос сроков строительства, а то и вовсе замораживания объектов. Кроме того, эксперт отметил, что возможный уход части целевого капитала в валюту, как альтернативе инвестициям в недвижимость.
Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
22 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
9 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком