Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
28 августа 2015

Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки Санкт-Петербурга

Дорожают стройматериалы, оборудование и грузовые перевозки
По теме
Как правильно «принять» квартиру в новостройке? Эксперты рассказали, на что обратить внимание при передаче квартиры от застройщика покупателю
До конца этого года цены на новостройки Санкт-Петербурга вырастут на 3-7%, пишет Первый всероссийский аналитический портал о недвижимости со ссылкой на прогнозы Центра аналитики ГК «Доверие». Согласно подсчетам экспертов этой компании, квадратные метры в новых домах уже подорожали с начала года на 5%, несмотря на общее падение спроса на рынке и не последняя причина такой динамики — изменение курса национальной валюты.

Ведущий аналитик ГК «Доверие» Антон Банин, комментируя выводы своего агентства рассказал, что рост цен на жилье коснется практически всех представленных сегментов. В первую очередь из-за увеличения себестоимости строительства: подорожания стройматериалов, оборудования и грузовых перевозок.
 
Еще одной причиной эксперт назвал сезонные колебания, традиционные на этом рынке для осенних месяцев, которые должны подтянуть вверх ценники. А кроме того, сыграет свою роль ожидаемый ажиотажный спрос на недвижимость, характерный для периодов ослабления рубля. Впрочем, Банин отметил, что величина спроса во втором полугодии 2015-го будет существенно ниже конца 2014-го из-за общего уменьшения свободных средств у населения.
 
«Некоторое влияние на рост цены квадратного метра может оказать фактор стадии строительства, когда на рынке остается преобладающее количество объектов высокой готовности при существенно меньшем количестве выводимых на рынок новых жилых комплексов», - дополнил собеседник портала.
 
При этом Банин отметил, что при составлении прогноза в его компании проанализировали большое число различных факторов, влияющих на ценообразование. В том числе учли и наблюдаемый долгосрочный тренд на падение платежеспособного спроса. Так, данные по основным застройщикам, представленным в Северной столице, спрос снизился на 20-30%. На него повлияли и рост ключевой ставки, а следовательно и снижение доступности ипотеки, общее недоверие покупателей к новостройкам, граждане начали опасаться, что на фоне сложившейся экономической ситуации, весьма вероятен перенос сроков строительства, а то и вовсе замораживания объектов. Кроме того, эксперт отметил, что возможный уход части целевого капитала в валюту, как альтернативе инвестициям в недвижимость.
Читайте также
Недавний старт продаж
8
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 898 560 Р
2-комн. от 7 038 720 Р
3-комн. от 8 748 520 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 049 980 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
1 день назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 536 750 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 375 700 Р
2-комн. от 6 624 390 Р
3-комн. от 10 441 860 Р
4+ комн. от 12 841 200 Р
Студия от 3 536 750 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком