Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
31 августа 2015

Аренда жилья в Москве намного выгоднее ипотеки

Эксперты рассказали, как максимально эффективно вкладывать деньги в жильё во время кризиса
Аренда жилья — сейчас более привлекательный способ вложения денег, чем покупка собственного, утверждают аналитики издания «РБК». После повышения учетной ставки, ежемесячные платежи по ипотечным кредитам поднялись и обходятся москвичам вдвое выше средних арендных ставок на аналогичную жилплощадь. 
 
Одновременно с этим в такие периоды возникает необходимость вложить во что-то накопленные средства и, нередко, люди предпочитают инвестировать их в недвижимость. Так, согласно данным ВЦИОМ 48% россиян считают  покупку квартиры самым надежным способом для сохранения накоплений, для сравнения — опрос в апреле этого года показывал 44%, в декабре прошлого — 50%. 
 
Эксперты издания решили подсчитать, что сейчас выгоднее: снимать или покупать недвижимость. Результат оказался несколько неожиданным. Так, при имеющейся средневзвешенной ставке по кредитам в 14,04%, размер ежемесячных выплат банку за квартиру стоимостью 4,9 млн рублей составит 46 тысяч рублей. И за 14 лет из таких выплат наберется сумма 7,8 млн рублей. В от же время, плата за аренду аналогичной однушки равна 26 тысяч рублей в месяц, таким образом, за тот же период придется отдать 4,5 миллиона рублей. Если при этом разницу в платежах, те самые 20 тысяч, откладывать на депозит, то с учетом процентов к 2030 году на счету окажется 8 миллионов рублей. 
 
Учитывая средний рост стоимости жилья за истекшие 15 лет, если не произойдет резкого скачка цен на квадратные метры, отмечают эксперты, вероятный прогноз темпов роста рынка недвижимости составляет 7-8% в год. А это значит, что однокомнатная квартира, которую сегодня москвич не купит за 4,9 млн рублей, через 15 лет будет стоить 5,8 млн рублей. Таким образом, средств, сэкономленных за это время на депозите, хватит с лихвой и еще останется 2,2 млн на обустройство квартиры, утверждают аналитики издания «РБК».
 
Впрочем находится немало людей, считающих, что снимая квартиру они не получают никаких реальных благ, которые можно использовать как актив. Зато выплачивая ипотеку, они все-таки «получают» квартиру по частям. А вместе с ней и нематериальные выгоды: возможность прописки, доступ к детским садам, поликлиникам и прочей городской инфраструктуре.
 
Между тем на фоне неустойчивого рубля и текущего экономического кризиса граждане, еще недавно рассматривавшие варианты покупки квартиры, принимают решение отложить все до стабилизации ситуации. Так, по данным Росреестра, суммарный объем ипотечных кредитов в России, выданных за первые шесть месяцев 2015 года, снизился на 40% по отношению к аналогичному периоду предыдущего года, а число ипотечных сделок за тот же период упало на 20%. 
Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
2-комн. от 135 460 000 Р
3-комн. от 114 880 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
Кропоткинская, 5 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
от 6 932 340 Р
Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
1-комн. от 6 932 340 Р
2-комн. от 12 508 000 Р
3-комн. от 18 446 800 Р
4+ комн. от 21 675 600 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
Полежаевская, 12 мин. транспортом
3
«Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
1-комн. от 14 568 750 Р
2-комн. от 20 826 500 Р
3-комн. от 31 098 000 Р
4+ комн. от 32 779 500 Р
ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
Славянский бульвар, 17 мин. пешком