Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15
Спецпредложения
31 августа 2015

Аренда жилья в Москве намного выгоднее ипотеки

Эксперты рассказали, как максимально эффективно вкладывать деньги в жильё во время кризиса
Аренда жилья — сейчас более привлекательный способ вложения денег, чем покупка собственного, утверждают аналитики издания «РБК». После повышения учетной ставки, ежемесячные платежи по ипотечным кредитам поднялись и обходятся москвичам вдвое выше средних арендных ставок на аналогичную жилплощадь. 
 
Одновременно с этим в такие периоды возникает необходимость вложить во что-то накопленные средства и, нередко, люди предпочитают инвестировать их в недвижимость. Так, согласно данным ВЦИОМ 48% россиян считают  покупку квартиры самым надежным способом для сохранения накоплений, для сравнения — опрос в апреле этого года показывал 44%, в декабре прошлого — 50%. 
 
Эксперты издания решили подсчитать, что сейчас выгоднее: снимать или покупать недвижимость. Результат оказался несколько неожиданным. Так, при имеющейся средневзвешенной ставке по кредитам в 14,04%, размер ежемесячных выплат банку за квартиру стоимостью 4,9 млн рублей составит 46 тысяч рублей. И за 14 лет из таких выплат наберется сумма 7,8 млн рублей. В от же время, плата за аренду аналогичной однушки равна 26 тысяч рублей в месяц, таким образом, за тот же период придется отдать 4,5 миллиона рублей. Если при этом разницу в платежах, те самые 20 тысяч, откладывать на депозит, то с учетом процентов к 2030 году на счету окажется 8 миллионов рублей. 
 
Учитывая средний рост стоимости жилья за истекшие 15 лет, если не произойдет резкого скачка цен на квадратные метры, отмечают эксперты, вероятный прогноз темпов роста рынка недвижимости составляет 7-8% в год. А это значит, что однокомнатная квартира, которую сегодня москвич не купит за 4,9 млн рублей, через 15 лет будет стоить 5,8 млн рублей. Таким образом, средств, сэкономленных за это время на депозите, хватит с лихвой и еще останется 2,2 млн на обустройство квартиры, утверждают аналитики издания «РБК».
 
Впрочем находится немало людей, считающих, что снимая квартиру они не получают никаких реальных благ, которые можно использовать как актив. Зато выплачивая ипотеку, они все-таки «получают» квартиру по частям. А вместе с ней и нематериальные выгоды: возможность прописки, доступ к детским садам, поликлиникам и прочей городской инфраструктуре.
 
Между тем на фоне неустойчивого рубля и текущего экономического кризиса граждане, еще недавно рассматривавшие варианты покупки квартиры, принимают решение отложить все до стабилизации ситуации. Так, по данным Росреестра, суммарный объем ипотечных кредитов в России, выданных за первые шесть месяцев 2015 года, снизился на 40% по отношению к аналогичному периоду предыдущего года, а число ипотечных сделок за тот же период упало на 20%. 
Читайте также
Недавний старт продаж
14
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 678 360 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 262 660 Р
2-комн. от 7 558 560 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 678 360 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 764 760 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 313 730 Р
2-комн. от 9 884 010 Р
3-комн. от 12 694 680 Р
4+ комн. от 18 420 800 Р
Студия от 4 764 760 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 августа 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 230 740 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 093 360 Р
2-комн. от 8 179 040 Р
3-комн. от 10 008 900 Р
4+ комн. от 16 578 000 Р
Студия от 4 230 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком