Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15
Спецпредложения
1 сентября 2015

Половина новых поселков в Подмосковье являются фиктивными

Несуществующие «поселки-призраки» с роскошными домами придуманы лишь в рекламных целях, для привлечения внимания к продавцам недвижимости
По теме
Основные мошеннические схемы с продажей дачКак обманывают на загородном рынке и как от этого уберечься?
В первом полугодии 2015 года на рынок Подмосковья вышло 30 новых поселков, сообщает «Интерфакс». Как сообщил на аналитической конференции Московской ассоциации риелторов руководитель аналитического центра компании «Инком-недвижимость» Дмитрий Таганов, половина из этих поселков — фиктивные. 
 
Дома в таких «посёлках-призраках» не существуют в природе, а придуманы лишь для привлечения внимания к продавцам недвижимости. «Эти рекламные трюки делаются для повышения спроса, для увеличения количества звонков», - заявил Таганов.
 
При этом на реально существующие дома цены искусственно завышены в несколько раз, говорит эксперт. Средняя цена предложения на загородном рынке сейчас составляет 7,6 млн рублей, что в 2,5 раза превышает среднюю цену реализации. Таким образом, средний бюджет одной сделки составляет около 3 млн рублей.
 
На данный момент, рассказал эксперт, на первичном рынке Подмосковья и Новой Москвы представлено примерно 850 загородных поселков. Из более чем 70 000 объектов недвижимости в этих регионах регионе две трети составляют участки без подряда. Каждый шестой объект - квартира в многоквартирных жилых домах, каждый девятый - квартира в таунхаусах и дуплексах. Для коттеджей и участков с подрядом – менее 10%.
 
По словам Таганова, средняя цена коттеджей и участков с подрядом в Подмосковье завышена в 3,3 раза, участка без подряда - в три раза, квартир в многоквартирных жилых домах - в 1,7 раза, а квартир в таунхаусах - в 1,4 раза.
 
Напомним, что всего за два квартала 2015 года в Подмосковье сдали более 2,4 миллиона квадратных метров жилой «первички» и около 1 миллиона «квадратов» нежилой. При этом строительство 20% жилых домов в Подмосковье существенно затягивается, рассказал заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Читайте также
Недавний старт продаж
14
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 678 360 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 262 660 Р
2-комн. от 7 558 560 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 678 360 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 764 760 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 313 730 Р
2-комн. от 9 884 010 Р
3-комн. от 12 694 680 Р
4+ комн. от 18 420 800 Р
Студия от 4 764 760 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 августа 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 230 740 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 093 360 Р
2-комн. от 8 179 040 Р
3-комн. от 10 008 900 Р
4+ комн. от 16 578 000 Р
Студия от 4 230 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком