Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront.Роскошные Апартаменты на Кипре в г. Лимассол(495) 643 1901
Дом на Нагатинской. Дом сдан!Скидка 9% на кв-ры! Такси на объект бесплатно.4958187699Проектная декларация
ЖК Звезды Арбата.Продажа элитных апартаментов. Рассрочка на 5 лет от 5,55%(495) 401-71-28
Лидер на Дмитровском. Акция!Скидки до 1,4 млн. р. до 30.05! М. Селигерская.4958187839Проектная декларация
Недвижимость на Кипре.Роскошные виллы у моря от застройщика Cybarco.495 643 19 01
15
Спецпредложения
1 сентября 2015

Половина новых поселков в Подмосковье являются фиктивными

Несуществующие «поселки-призраки» с роскошными домами придуманы лишь в рекламных целях, для привлечения внимания к продавцам недвижимости
По теме
Основные мошеннические схемы с продажей дачКак обманывают на загородном рынке и как от этого уберечься?
В первом полугодии 2015 года на рынок Подмосковья вышло 30 новых поселков, сообщает «Интерфакс». Как сообщил на аналитической конференции Московской ассоциации риелторов руководитель аналитического центра компании «Инком-недвижимость» Дмитрий Таганов, половина из этих поселков — фиктивные. 
 
Дома в таких «посёлках-призраках» не существуют в природе, а придуманы лишь для привлечения внимания к продавцам недвижимости. «Эти рекламные трюки делаются для повышения спроса, для увеличения количества звонков», - заявил Таганов.
 
При этом на реально существующие дома цены искусственно завышены в несколько раз, говорит эксперт. Средняя цена предложения на загородном рынке сейчас составляет 7,6 млн рублей, что в 2,5 раза превышает среднюю цену реализации. Таким образом, средний бюджет одной сделки составляет около 3 млн рублей.
 
На данный момент, рассказал эксперт, на первичном рынке Подмосковья и Новой Москвы представлено примерно 850 загородных поселков. Из более чем 70 000 объектов недвижимости в этих регионах регионе две трети составляют участки без подряда. Каждый шестой объект - квартира в многоквартирных жилых домах, каждый девятый - квартира в таунхаусах и дуплексах. Для коттеджей и участков с подрядом – менее 10%.
 
По словам Таганова, средняя цена коттеджей и участков с подрядом в Подмосковье завышена в 3,3 раза, участка без подряда - в три раза, квартир в многоквартирных жилых домах - в 1,7 раза, а квартир в таунхаусах - в 1,4 раза.
 
Напомним, что всего за два квартала 2015 года в Подмосковье сдали более 2,4 миллиона квадратных метров жилой «первички» и около 1 миллиона «квадратов» нежилой. При этом строительство 20% жилых домов в Подмосковье существенно затягивается, рассказал заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 562 650 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 816 730 Р
Студия от 3 562 650 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 571 150 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 341 400 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 122 150 Р
2-комн. от 9 564 250 Р
3-комн. от 11 988 150 Р
4+ комн. от 16 922 250 Р
Студия от 4 341 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 723 220 Р
2-комн. от 7 420 160 Р
3-комн. от 9 307 940 Р
4+ комн. от 15 174 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком
[an error occurred while processing the directive]