Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
ЖК Фестиваль парк. Старт продаж!от 5,7 млн руб.2 минуты от м. Речной вокзал. Живи ярко в парке!
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
Спецпредложения
1 сентября 2015

Половина новых поселков в Подмосковье являются фиктивными

Несуществующие «поселки-призраки» с роскошными домами придуманы лишь в рекламных целях, для привлечения внимания к продавцам недвижимости
По теме
Основные мошеннические схемы с продажей дачКак обманывают на загородном рынке и как от этого уберечься?
В первом полугодии 2015 года на рынок Подмосковья вышло 30 новых поселков, сообщает «Интерфакс». Как сообщил на аналитической конференции Московской ассоциации риелторов руководитель аналитического центра компании «Инком-недвижимость» Дмитрий Таганов, половина из этих поселков — фиктивные. 
 
Дома в таких «посёлках-призраках» не существуют в природе, а придуманы лишь для привлечения внимания к продавцам недвижимости. «Эти рекламные трюки делаются для повышения спроса, для увеличения количества звонков», - заявил Таганов.
 
При этом на реально существующие дома цены искусственно завышены в несколько раз, говорит эксперт. Средняя цена предложения на загородном рынке сейчас составляет 7,6 млн рублей, что в 2,5 раза превышает среднюю цену реализации. Таким образом, средний бюджет одной сделки составляет около 3 млн рублей.
 
На данный момент, рассказал эксперт, на первичном рынке Подмосковья и Новой Москвы представлено примерно 850 загородных поселков. Из более чем 70 000 объектов недвижимости в этих регионах регионе две трети составляют участки без подряда. Каждый шестой объект - квартира в многоквартирных жилых домах, каждый девятый - квартира в таунхаусах и дуплексах. Для коттеджей и участков с подрядом – менее 10%.
 
По словам Таганова, средняя цена коттеджей и участков с подрядом в Подмосковье завышена в 3,3 раза, участка без подряда - в три раза, квартир в многоквартирных жилых домах - в 1,7 раза, а квартир в таунхаусах - в 1,4 раза.
 
Напомним, что всего за два квартала 2015 года в Подмосковье сдали более 2,4 миллиона квадратных метров жилой «первички» и около 1 миллиона «квадратов» нежилой. При этом строительство 20% жилых домов в Подмосковье существенно затягивается, рассказал заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 22 990 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 22 990 000 Р
ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
от 7 169 430 Р
Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
1-комн. от 7 169 430 Р
2-комн. от 12 286 820 Р
3-комн. от 18 552 500 Р
ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
Мякинино, 8 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
3-комн. от 11 040 480 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
1-комн. от 8 700 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2017
Бабушкинская, 10 мин. транспортом