Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
LIFE-Кутузовскийна берегу реки Сетунь. Старт продаж.(495) 432 6418
ЖК Виноградный.Уникальный комплекс в Измайловском парке в Москве. Дом сдан.
Элитный дом РЕНОМЭ.Хватит времени на все. Свой фитнес-зал. Новослободская,244958187683
Спецпредложения
1 сентября 2015

Половина новых поселков в Подмосковье являются фиктивными

Несуществующие «поселки-призраки» с роскошными домами придуманы лишь в рекламных целях, для привлечения внимания к продавцам недвижимости
По теме
Основные мошеннические схемы с продажей дачКак обманывают на загородном рынке и как от этого уберечься?
В первом полугодии 2015 года на рынок Подмосковья вышло 30 новых поселков, сообщает «Интерфакс». Как сообщил на аналитической конференции Московской ассоциации риелторов руководитель аналитического центра компании «Инком-недвижимость» Дмитрий Таганов, половина из этих поселков — фиктивные. 
 
Дома в таких «посёлках-призраках» не существуют в природе, а придуманы лишь для привлечения внимания к продавцам недвижимости. «Эти рекламные трюки делаются для повышения спроса, для увеличения количества звонков», - заявил Таганов.
 
При этом на реально существующие дома цены искусственно завышены в несколько раз, говорит эксперт. Средняя цена предложения на загородном рынке сейчас составляет 7,6 млн рублей, что в 2,5 раза превышает среднюю цену реализации. Таким образом, средний бюджет одной сделки составляет около 3 млн рублей.
 
На данный момент, рассказал эксперт, на первичном рынке Подмосковья и Новой Москвы представлено примерно 850 загородных поселков. Из более чем 70 000 объектов недвижимости в этих регионах регионе две трети составляют участки без подряда. Каждый шестой объект - квартира в многоквартирных жилых домах, каждый девятый - квартира в таунхаусах и дуплексах. Для коттеджей и участков с подрядом – менее 10%.
 
По словам Таганова, средняя цена коттеджей и участков с подрядом в Подмосковье завышена в 3,3 раза, участка без подряда - в три раза, квартир в многоквартирных жилых домах - в 1,7 раза, а квартир в таунхаусах - в 1,4 раза.
 
Напомним, что всего за два квартала 2015 года в Подмосковье сдали более 2,4 миллиона квадратных метров жилой «первички» и около 1 миллиона «квадратов» нежилой. При этом строительство 20% жилых домов в Подмосковье существенно затягивается, рассказал заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 400 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка
3
Элитный дом «Реномэ», ЦАО, ул. Новослободская, 24
9 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 22 240 000 Р
Элитный Дом РЕНОМЭ расположен в самом удобном его районе Тверском. От шума главных городских улиц он отгорожен другими домами. РЕНОМЭ дает возможность в считанные минуты...
1-комн. от 22 240 000 Р
2-комн. от 34 140 000 Р
3-комн. от 44 310 000 Р
4+ комн. от 66 480 000 Р
ЗастройщикSminex «Партнерская группа»Сдача ГК2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
2
 Развитая социально-бытовая инфраструктура района.  Прекрасная транспортная и пешеходная доступность, закрытые паркинги. Во всех своих проектах «Эталон-Инвест»...
1-комн. от 5 440 400 Р
2-комн. от 7 946 883 Р
3-комн. от 9 464 958 Р
4+ комн. от 19 459 620 Р
ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГК1 квартал 2020 г.
р-н Лосиноостровский