Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы,Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
2 сентября 2015

Минпромторг предлагает запретить оплату аренды валютой

Министерство промышленности и торговли предложило запретить арендодателям привязывать стоимость аренды к курсу иностранных валют
По теме
7 мифов об аренде жильяАрендатор и владелец всегда могут договориться
Министерство промышленности и торговли разработало правки к Гражданский кодекс РФ, согласно которым арендные ставки объектов недвижимости будет незаконно привязывать к курсам валют, сообщает газета «Ведомости», со ссылкой на замминистра промышленности и торговли Виктора Евтухова. 
 
Как пояснил журналистам чиновник, такая инициатива позволит уравнять обе стороны, участвующие в сделке. Ведь, нередко встречается ситуация, при которой владельцы недвижимости перекладывают все риски от скачков стоимости рубля на арендаторов, составляя договоры с привязкой к иностранным валютам.
 
В соответствии с представленной версией законопроекта, пока запрет должен будет распространяться на нежилую недвижимость: торговую, складскую и офисную. Будут ли его расширять на аренду жилья, пока непонятно. В Минэкономразвития этот законопроект пока не поступал и потому в ведомстве отказались комментировать такую идею. 
 
Примечательно, что предложение Минпромторга, насторожило арендаторов. Как пояснил президент компании «Евросеть» Александр Малис, если не будет привязки к валютному курсу, ничто не помешает арендодателям прописать в договорах пересмотр и пересчет ставки раз в месяц по некоему коэффициенту, который вычисляется по любому механизму.
 
В свою очередь, владельцы недвижимости и девелоперы также отнеслись к инициативе без одобрения и предвидят серьезные проблемы, если такой законопроект вступит в силу. Во-первых, у тех застройщиков, которые в свое время брали валютные кредиты, возникнут трудности с платежами, что за короткий срок может привести к потере самих объектов недвижимости. Во-вторых, это может сказаться на желании заграничных инвесторов вкладывать деньги в совместные проекты на территории России. 
 
Однако, следует отметить, что по данным агентства INFOLine, уже в 2012 году в 20 городах страны наступил первичный уровень насыщения рынка торговыми комплексами. Сейчас крупные торговые центры столицы постепенно пустеют и превращаются в своеобразные «города-призраки». По прогнозам экспертов, перенасыщение торговыми центрами начнется уже к 2016 году. И в России уже задумались над уничтожением старых ТЦ, а потому необходимость привлечения новых инвестиций в этот сегмент недвижимости остается под вопросом.
Читайте также
Недавний старт продаж
14
Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 19 518 000 Р
Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
1-комн. от 19 518 000 Р
2-комн. от 23 500 000 Р
3-комн. от 39 450 000 Р
ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
Савеловская, 10 мин. пешком
8
Апарт-комплекс «Волга», ул. Спасская Б
1 день назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 11 309 000 Р
Высота потолков 3,05 м., увеличенные окна. Апарт-комплекс "Волга" расположен в историческом центре Москвы, в уютном микрорайоне рядом с Садовым кольцом, всего в 10...
1-комн. от 11 309 000 Р
2-комн. от 14 414 400 Р
3-комн. от 19 265 400 Р
ЗастройщикОАО "Волга"Сдача ГКII Квартал 2018
Сухаревская, 10 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 6 117 825 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 6 117 825 Р
2-комн. от 9 655 620 Р
3-комн. от 12 149 253 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом