Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Тушино-2018. Спешите купить!Старт продаж 2 очереди! Видовые квартиры от 6,8 млн р. 5 мин. до м.Спартак.
Спецпредложения
2 сентября 2015

Минпромторг предлагает запретить оплату аренды валютой

Министерство промышленности и торговли предложило запретить арендодателям привязывать стоимость аренды к курсу иностранных валют
По теме
7 мифов об аренде жильяАрендатор и владелец всегда могут договориться
Министерство промышленности и торговли разработало правки к Гражданский кодекс РФ, согласно которым арендные ставки объектов недвижимости будет незаконно привязывать к курсам валют, сообщает газета «Ведомости», со ссылкой на замминистра промышленности и торговли Виктора Евтухова. 
 
Как пояснил журналистам чиновник, такая инициатива позволит уравнять обе стороны, участвующие в сделке. Ведь, нередко встречается ситуация, при которой владельцы недвижимости перекладывают все риски от скачков стоимости рубля на арендаторов, составляя договоры с привязкой к иностранным валютам.
 
В соответствии с представленной версией законопроекта, пока запрет должен будет распространяться на нежилую недвижимость: торговую, складскую и офисную. Будут ли его расширять на аренду жилья, пока непонятно. В Минэкономразвития этот законопроект пока не поступал и потому в ведомстве отказались комментировать такую идею. 
 
Примечательно, что предложение Минпромторга, насторожило арендаторов. Как пояснил президент компании «Евросеть» Александр Малис, если не будет привязки к валютному курсу, ничто не помешает арендодателям прописать в договорах пересмотр и пересчет ставки раз в месяц по некоему коэффициенту, который вычисляется по любому механизму.
 
В свою очередь, владельцы недвижимости и девелоперы также отнеслись к инициативе без одобрения и предвидят серьезные проблемы, если такой законопроект вступит в силу. Во-первых, у тех застройщиков, которые в свое время брали валютные кредиты, возникнут трудности с платежами, что за короткий срок может привести к потере самих объектов недвижимости. Во-вторых, это может сказаться на желании заграничных инвесторов вкладывать деньги в совместные проекты на территории России. 
 
Однако, следует отметить, что по данным агентства INFOLine, уже в 2012 году в 20 городах страны наступил первичный уровень насыщения рынка торговыми комплексами. Сейчас крупные торговые центры столицы постепенно пустеют и превращаются в своеобразные «города-призраки». По прогнозам экспертов, перенасыщение торговыми центрами начнется уже к 2016 году. И в России уже задумались над уничтожением старых ТЦ, а потому необходимость привлечения новых инвестиций в этот сегмент недвижимости остается под вопросом.
Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 23 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 23 300 000 Р
ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
МФК «Match Point», Москва ул. Василисы Кожиной, вл. 13
18 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 252 600 Р
Match Point новый многофункциональный комплекс с апартаментами и спортивной волейбольной ареной будет строиться по индивидуальному проекту в районе Филевский парк на...
1-комн. от 6 252 600 Р
2-комн. от 12 941 250 Р
3-комн. от 22 152 900 Р
4+ комн. от 48 660 180 Р
ЗастройщикВолей ГрандСдача ГК2019
Багратионовская, 17 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
3-комн. от 11 040 480 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
1-комн. от 8 700 000 Р
ЗастройщикЛидер-ИнвестСдача ГК2017
Бабушкинская, 10 мин. транспортом