Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Резиденции архитекторов".Позвольте себе больше! Квартал на реке Яузе.Проектная декларация
15
Спецпредложения
2 сентября 2015

Минпромторг предлагает запретить оплату аренды валютой

Министерство промышленности и торговли предложило запретить арендодателям привязывать стоимость аренды к курсу иностранных валют
По теме
7 мифов об аренде жильяАрендатор и владелец всегда могут договориться
Министерство промышленности и торговли разработало правки к Гражданский кодекс РФ, согласно которым арендные ставки объектов недвижимости будет незаконно привязывать к курсам валют, сообщает газета «Ведомости», со ссылкой на замминистра промышленности и торговли Виктора Евтухова. 
 
Как пояснил журналистам чиновник, такая инициатива позволит уравнять обе стороны, участвующие в сделке. Ведь, нередко встречается ситуация, при которой владельцы недвижимости перекладывают все риски от скачков стоимости рубля на арендаторов, составляя договоры с привязкой к иностранным валютам.
 
В соответствии с представленной версией законопроекта, пока запрет должен будет распространяться на нежилую недвижимость: торговую, складскую и офисную. Будут ли его расширять на аренду жилья, пока непонятно. В Минэкономразвития этот законопроект пока не поступал и потому в ведомстве отказались комментировать такую идею. 
 
Примечательно, что предложение Минпромторга, насторожило арендаторов. Как пояснил президент компании «Евросеть» Александр Малис, если не будет привязки к валютному курсу, ничто не помешает арендодателям прописать в договорах пересмотр и пересчет ставки раз в месяц по некоему коэффициенту, который вычисляется по любому механизму.
 
В свою очередь, владельцы недвижимости и девелоперы также отнеслись к инициативе без одобрения и предвидят серьезные проблемы, если такой законопроект вступит в силу. Во-первых, у тех застройщиков, которые в свое время брали валютные кредиты, возникнут трудности с платежами, что за короткий срок может привести к потере самих объектов недвижимости. Во-вторых, это может сказаться на желании заграничных инвесторов вкладывать деньги в совместные проекты на территории России. 
 
Однако, следует отметить, что по данным агентства INFOLine, уже в 2012 году в 20 городах страны наступил первичный уровень насыщения рынка торговыми комплексами. Сейчас крупные торговые центры столицы постепенно пустеют и превращаются в своеобразные «города-призраки». По прогнозам экспертов, перенасыщение торговыми центрами начнется уже к 2016 году. И в России уже задумались над уничтожением старых ТЦ, а потому необходимость привлечения новых инвестиций в этот сегмент недвижимости остается под вопросом.
Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 353 560 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 789 460 Р
2-комн. от 7 276 680 Р
3-комн. от 9 591 020 Р
Студия от 3 353 560 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 351 200 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 854 400 Р
2-комн. от 9 668 600 Р
3-комн. от 11 885 100 Р
4+ комн. от 16 775 100 Р
Студия от 4 351 200 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 560 320 Р
2-комн. от 7 140 000 Р
3-комн. от 8 869 840 Р
4+ комн. от 13 716 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком