Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
Спецпредложения
3 сентября 2015

Эксперты отмечают рекордные скидки на московскую «вторичку»

Дисконт на вторичные квартиры в Москве достиг исторического максимума
По теме
Как правильно торговаться при покупке квартиры?Как определить устраивающую обе стороны цену и сохранить договоренности?
Средний размер скидок на готовые квартиры экономкласса в августе достиг 10%, сообщает портал Irn.ru, ссылаясь на обзор агентства «Инком-Недвижимость». По данным этой компании, 78% августовских продаж на вторичном рынке жилья прошли с дисконтом — это, как утверждают эксперты, максимальный показатель за последние десятилетия. Кроме того, 12% реализованных объектов были проданы по исходной стоимости, и только 10 % - выше нее. 
 
Августовская девальвация национальной валюты положительно сказалась на потенциальном спросе. Так, за прошлый месяц, активность покупателей увеличилась на 16,9%. Это стало продолжением общей тенденции, наметившейся в начале лета, когда после длительного затишья, наблюдаемого с начала 2015 года, граждане стали проявлять интерес к квартирам на вторичном рынке жилья. Впрочем, данный показатель все еще ниже аналогичного годичной давности: по сравнению с августом 2014 года, спрос на «вторичку» сократился почти на 15%.
 
Однако в «Инком-Недвижимость» отмечают, что возросшая с начала лета активность на рынке жилья не является предвестником ажиотажного спроса, аналогичного тому, который происходил в конце прошлого года. Эксперты ожидают, что во второй половине сентября этот потенциальный спрос начнет перерастать в реальные сделки, причем покупать будут те граждане, которые в свое время перевели в доллары рублевые накопления. 
 
«В настоящее время покупатели находятся на «низком старте» в ожидании наиболее благоприятного, по их оценкам, момента, чтобы конвертировать свои сбережения обратно в рубли и на разнице курса с выгодой решить реально существующие у них жилищные проблемы», - поясняет такой прогноз компании директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.
 
Как отмечалось ранее экспертами рынка недвижимости, в России сейчас сложился рынок «покупателя». Рост ключевой ставки, сделавший ипотечные кредиты недоступными для многих, значительно сократил число тех, у кого желание приобрести квартиру совпадает с возможностью это сделать. И даже если сильное проседание спроса на «вторичку» пока не мотивирует некоторых продавцов снижать цены, улучшения ситуации в обозримом будущем ждать не приходится, а потому, по мнению специалистов, самым упрямым владельцам жилья придется идти на уступки. Как утверждали в «Инком-Недвижимость» всего несколько недель назад, уже сейчас владельцам квартир, действительно желающим продать свою недвижимость «здесь и сейчас», приходится предлагать скидки до 30-40%.
Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 15 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 15 300 000 Р
ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
от 7 169 430 Р
Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
1-комн. от 7 169 430 Р
2-комн. от 12 286 820 Р
3-комн. от 18 552 500 Р
ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
Мякинино, 8 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
ЖК «Город», г. Москва, Дмитровское шоссе
16 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 5 000 001 Р
От 1 до 4 комнат площадью от 33.47 м2 до 105.22 м2, высота потолков – 2.8 м. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах, будет открываться потрясающий вид на...
1-комн. от 5 000 001 Р
2-комн. от 7 300 000 Р
3-комн. от 10 700 000 Р
ЗастройщикООО «Град Инвест»Сдача ГК2018 г.
р-н Дмитровский