Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
ЖК Фестиваль парк. Старт продаж!от 5,7 млн руб.2 минуты от м. Речной вокзал. Живи ярко в парке!
Спецпредложения
7 сентября 2015

Эксперты советуют не спешить с покупкой жилья

Пока неясно, когда и по какой причине цены на жильё вновь станут расти
По теме
На что обратить внимание во время осмотра при покупке квартиры1) Знакомство с квартирой, которую вы планируете купить, лучше начинать со двора дома, в котором она расположена. Чистый ли двор? Ухоженный? Паркуют ли в нем автомобили, мешают ли машины пройти к подъезду?
На днях первый вице-премьер Игорь Шувалов заявил, что сейчас, в условиях существенной девальвации рубля, стоимость недвижимости в рублевом эквиваленте остается  «той же, что была и раньше». В связи с этим чиновник порекомендовал гражданам РФ покупать квартиры именно сейчас, так как именно сейчас в России «самое оптимальное время для покупки жилья». 
 
Эксперты рынка недвижимости не разделяют оптимизма чиновника. По словам Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», покупатели все дольше думают о покупке квартиры перед сделкой. Если раньше покупатель мог определиться с выбором квартиры в течение месяца или даже быстрее, то теперь на это уходит 2-3 месяца и более. 
 
«Мы замечаем, что теперь покупатели перед принятием окончательного решения о покупке посещают стройку чаще, придирчиво осматривают как выбранную квартиру, так и ЖК целиком с разных сторон, следят за качеством и сроками строительства», – комментирует исполнительный директор Sezar Group Гасан Архулаев.
 
По словам экспертов рынка, сейчас особо спешить с покупкой жилья не стоит, так как причин для роста цен на него сейчас нет. После августовского падения курса рубля более чем на 10% стало понятно, что дальнейшая девальвация рубля не вернет на рынок покупателей. 
 
«Повторение сценария конца прошлого года сейчас вряд ли возможно. Основной запас денег население уже потратило, доходы снижаются, а расходы на жизнь растут. В такой ситуации улучшение жилищных условий или приобретение жилья отходит на второй план», - поясняет управляющий партнер компании "Метриум групп" Мария Литинецкая.
 
При этом состояние экономики и платежеспособного спроса в целом не оставляет ценам шансов на рост, считает руководитель аналитического центра irn.ru Олег Репченко. «В отличие от декабря 2014 года особой реакции стоимости квадратного метра на рост курса доллара на этот раз нет. В рублевом выражении цены на квартиры в Москве продолжают балансировать в диапазоне 180 000-200 000 руб. за квадратный метр, а величина скидок и торга только возрастает», - считает он.
 
Аналитики агентства «Инком-Недвижимость» подтверждают слова Репченко. По данным этой компании, 78% августовских продаж на вторичном рынке жилья прошли с дисконтом — это, как утверждают эксперты, максимальный показатель за последние десятилетия. При этом средний размер скидок на готовые квартиры экономкласса в августе достиг 10%.
 
Еще одной тенденцией, которую замечают аналитики, стало уменьшение площади квартир, в том числе в элитном сегменте. «Многие уже не хотят переплачивать за лишние метры, – считает Доброхотова. – В течение года доля квартир площадью менее 100 кв. м в общем объеме предложения элитных новостроек в Москве выросла почти в 3 раза».
Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 22 990 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 22 990 000 Р
ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
от 7 169 430 Р
Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
1-комн. от 7 169 430 Р
2-комн. от 12 286 820 Р
3-комн. от 18 552 500 Р
ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
Мякинино, 8 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
3-комн. от 11 040 480 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
1-комн. от 8 700 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2017
Бабушкинская, 10 мин. транспортом