Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
LIFE-Кутузовскийна берегу реки Сетунь. Старт продаж.(495) 432 6418
Элитный дом РЕНОМЭ.Хватит времени на самое дорогое. Новослободская,244958187683
Спецпредложения
7 сентября 2015

Эксперты советуют не спешить с покупкой жилья

Пока неясно, когда и по какой причине цены на жильё вновь станут расти
По теме
На что обратить внимание во время осмотра при покупке квартиры1) Знакомство с квартирой, которую вы планируете купить, лучше начинать со двора дома, в котором она расположена. Чистый ли двор? Ухоженный? Паркуют ли в нем автомобили, мешают ли машины пройти к подъезду?
На днях первый вице-премьер Игорь Шувалов заявил, что сейчас, в условиях существенной девальвации рубля, стоимость недвижимости в рублевом эквиваленте остается  «той же, что была и раньше». В связи с этим чиновник порекомендовал гражданам РФ покупать квартиры именно сейчас, так как именно сейчас в России «самое оптимальное время для покупки жилья». 
 
Эксперты рынка недвижимости не разделяют оптимизма чиновника. По словам Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», покупатели все дольше думают о покупке квартиры перед сделкой. Если раньше покупатель мог определиться с выбором квартиры в течение месяца или даже быстрее, то теперь на это уходит 2-3 месяца и более. 
 
«Мы замечаем, что теперь покупатели перед принятием окончательного решения о покупке посещают стройку чаще, придирчиво осматривают как выбранную квартиру, так и ЖК целиком с разных сторон, следят за качеством и сроками строительства», – комментирует исполнительный директор Sezar Group Гасан Архулаев.
 
По словам экспертов рынка, сейчас особо спешить с покупкой жилья не стоит, так как причин для роста цен на него сейчас нет. После августовского падения курса рубля более чем на 10% стало понятно, что дальнейшая девальвация рубля не вернет на рынок покупателей. 
 
«Повторение сценария конца прошлого года сейчас вряд ли возможно. Основной запас денег население уже потратило, доходы снижаются, а расходы на жизнь растут. В такой ситуации улучшение жилищных условий или приобретение жилья отходит на второй план», - поясняет управляющий партнер компании "Метриум групп" Мария Литинецкая.
 
При этом состояние экономики и платежеспособного спроса в целом не оставляет ценам шансов на рост, считает руководитель аналитического центра irn.ru Олег Репченко. «В отличие от декабря 2014 года особой реакции стоимости квадратного метра на рост курса доллара на этот раз нет. В рублевом выражении цены на квартиры в Москве продолжают балансировать в диапазоне 180 000-200 000 руб. за квадратный метр, а величина скидок и торга только возрастает», - считает он.
 
Аналитики агентства «Инком-Недвижимость» подтверждают слова Репченко. По данным этой компании, 78% августовских продаж на вторичном рынке жилья прошли с дисконтом — это, как утверждают эксперты, максимальный показатель за последние десятилетия. При этом средний размер скидок на готовые квартиры экономкласса в августе достиг 10%.
 
Еще одной тенденцией, которую замечают аналитики, стало уменьшение площади квартир, в том числе в элитном сегменте. «Многие уже не хотят переплачивать за лишние метры, – считает Доброхотова. – В течение года доля квартир площадью менее 100 кв. м в общем объеме предложения элитных новостроек в Москве выросла почти в 3 раза».
Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка
3
Элитный дом «Реномэ», ЦАО, ул. Новослободская, 24
9 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 22 240 000 Р
Элитный Дом РЕНОМЭ расположен в самом удобном его районе Тверском. От шума главных городских улиц он отгорожен другими домами. РЕНОМЭ дает возможность в считанные минуты...
1-комн. от 22 240 000 Р
2-комн. от 34 140 000 Р
3-комн. от 44 310 000 Р
4+ комн. от 66 480 000 Р
ЗастройщикSminex «Партнерская группа»Сдача ГК2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
2
 Развитая социально-бытовая инфраструктура района.  Прекрасная транспортная и пешеходная доступность, закрытые паркинги. Во всех своих проектах «Эталон-Инвест»...
1-комн. от 5 440 400 Р
2-комн. от 7 946 883 Р
3-комн. от 9 464 958 Р
4+ комн. от 19 459 620 Р
ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГК1 квартал 2020 г.
р-н Лосиноостровский