Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
9 сентября 2015

Арендные ставки в Санкт-Петербурге пошли в рост

К концу лета стоимость аренды жилой недвижимости в городе выросла в среднем более чем на 5%
По теме
К чему приведет кризис на рынке аренды жилья?Количество свободных квартир значительно превышает спрос
В августе этого года ставки на аренду квартир в Санкт-Петербурге выросли в среднем более чем на 5%, пишет «БН-газета», опираясь на результаты Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости».
 
Так, за прошлый месяц, стоимость аренды однокомнатных квартир в городе увеличились на 5,3% в сравнении с июлем 2015 года и сейчас однушки сдаются по цене около 21,2 тысяч рублей в месяц. Аренда двухкомнатных квартир поднялась на 5,2%, средняя цена составила 28,1 тысяч рублей в месяц. Значительнее прыгнули ставки на трехкомнатные — до 37,2 тысяч рублей в месяц, что на 7,2% выше, чем месяцем ранее. Средняя цена предложения комнат повысилась на 1,3%, стоимость аренды в месяц составила 11 тысяч рублей.
 
На рынке аренды по-прежнему чаще встречаются однокомнатные квартиры и комнаты, их доли составляют 42,1% и 30% соответственно от всего предложения. Далее следуют двухкомнатные квартиры, таких на рынке 20,7%. Трехкомнатных квартир предлагают совсем немного — не более 6,6%. Квартир с большим числом комнат встречается менее одного процента в общей структуре предложения на рынке аренды типового жилья.
 
Больше всего квартир предлагается в аренду в Приморском районе города — 11,3% от всего объема рынка аренды жилья. Далее на рынке большую долю занимают Выборгский, Невский и Калининский районы, их доли в предложении – 10,9%,10,7% и 10,6% соответственно. Минимальное количество типовых объектов, предлагаемых в аренду, – в Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском районах, предложение распределяется в среднем от 3,1% до 5,5% на каждый район. 
 
Однако в этих центральных районах традиционно встречаются наиболее высокие цены на аренду квартир. Арендные ставки на однушки, расположенные в Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском районах, начинаются от 26,2 тысяч рублей и могут достигать 32,4 тысяч рублей в месяц. Ставки на двухкомнатные квартиры в центре попадают в диапазон от 33,9 тысяч рублей до 41 тысячи рублей в месяц. Желающим жить в трехкомнатной придется раскошелиться и платить в месяц не меньше 44,9 тысяч рублей. В зависимости от месторасположения и наличия ремонта цена на такие квартиры может быть выше, до 58,8 тысяч рублей.
 
Самым дешевым на рынке аренды остается Красносельский район города. Там средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 18,4 тысячи рублей в месяц. Двушка обойдется ненамного дороже — около 22,5 тысяч рублей, трешка — 28,5 тысяч рублей в месяц.
 
Напомним, что в отдаленных районах города в 2015 году ставки аренды жилой недвижимости существенно снизились. Стоимость аренды уже упала на 10–15%, а в течение ближайших четырёх месяцев может снизиться ещё на 10 %.
 
Общий объем предложения на рынке за август практически не изменился в сравнении с июлем, опустившись всего на 0,1%. На конец лета число первичных заявок на сдачу квартир составило 8,4 тысячи объектов, из них 2,5 тысячи — комнаты, остальное — квартиры. 
 
Спрос при этом за месяц не изменился вовсе. Наиболее востребованными в прошлом месяце были комнаты и однокомнатные квартиры, их доля составляет 31,4 и 40,3% от общего числа запросов арендаторов. Впрочем, популярны были и двухкомнатные квартиры – 19,5% от всех заявок на съем. Доля запросов по аренде трехкомнатных квартир не превышает 3,8%. На квартиры с большим числом комнат приходится 5,1% от общего объема.
 
Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
10 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 090 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 9 090 000 Р
2-комн. от 13 607 500 Р
3-комн. от 17 315 600 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 мая 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 375 217 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
3-комн. от 9 375 217 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 956 256 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом
2
ЖК «Некрасовка», ул. Вертолетчиков
15 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 462 840 Р
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СКИДКИ! СОБСТВЕННОСТЬ ПОЛУЧЕНА. ОДИН СОБСТВЕННИК. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ с максимально...
1-комн. от 4 462 840 Р
2-комн. от 5 703 080 Р
3-комн. от 7 248 740 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГКIV Квартал 2018
Новорязанское ш, 7 км