Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Новый ЖК FRESH от ДОНСТРОЙСтудии и семейные квартиры от 140 000р./м2!Проектная декларация
15
Спецпредложения
9 сентября 2015

Арендные ставки в Санкт-Петербурге пошли в рост

К концу лета стоимость аренды жилой недвижимости в городе выросла в среднем более чем на 5%
По теме
К чему приведет кризис на рынке аренды жилья?Количество свободных квартир значительно превышает спрос
В августе этого года ставки на аренду квартир в Санкт-Петербурге выросли в среднем более чем на 5%, пишет «БН-газета», опираясь на результаты Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости».
 
Так, за прошлый месяц, стоимость аренды однокомнатных квартир в городе увеличились на 5,3% в сравнении с июлем 2015 года и сейчас однушки сдаются по цене около 21,2 тысяч рублей в месяц. Аренда двухкомнатных квартир поднялась на 5,2%, средняя цена составила 28,1 тысяч рублей в месяц. Значительнее прыгнули ставки на трехкомнатные — до 37,2 тысяч рублей в месяц, что на 7,2% выше, чем месяцем ранее. Средняя цена предложения комнат повысилась на 1,3%, стоимость аренды в месяц составила 11 тысяч рублей.
 
На рынке аренды по-прежнему чаще встречаются однокомнатные квартиры и комнаты, их доли составляют 42,1% и 30% соответственно от всего предложения. Далее следуют двухкомнатные квартиры, таких на рынке 20,7%. Трехкомнатных квартир предлагают совсем немного — не более 6,6%. Квартир с большим числом комнат встречается менее одного процента в общей структуре предложения на рынке аренды типового жилья.
 
Больше всего квартир предлагается в аренду в Приморском районе города — 11,3% от всего объема рынка аренды жилья. Далее на рынке большую долю занимают Выборгский, Невский и Калининский районы, их доли в предложении – 10,9%,10,7% и 10,6% соответственно. Минимальное количество типовых объектов, предлагаемых в аренду, – в Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском районах, предложение распределяется в среднем от 3,1% до 5,5% на каждый район. 
 
Однако в этих центральных районах традиционно встречаются наиболее высокие цены на аренду квартир. Арендные ставки на однушки, расположенные в Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском районах, начинаются от 26,2 тысяч рублей и могут достигать 32,4 тысяч рублей в месяц. Ставки на двухкомнатные квартиры в центре попадают в диапазон от 33,9 тысяч рублей до 41 тысячи рублей в месяц. Желающим жить в трехкомнатной придется раскошелиться и платить в месяц не меньше 44,9 тысяч рублей. В зависимости от месторасположения и наличия ремонта цена на такие квартиры может быть выше, до 58,8 тысяч рублей.
 
Самым дешевым на рынке аренды остается Красносельский район города. Там средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 18,4 тысячи рублей в месяц. Двушка обойдется ненамного дороже — около 22,5 тысяч рублей, трешка — 28,5 тысяч рублей в месяц.
 
Напомним, что в отдаленных районах города в 2015 году ставки аренды жилой недвижимости существенно снизились. Стоимость аренды уже упала на 10–15%, а в течение ближайших четырёх месяцев может снизиться ещё на 10 %.
 
Общий объем предложения на рынке за август практически не изменился в сравнении с июлем, опустившись всего на 0,1%. На конец лета число первичных заявок на сдачу квартир составило 8,4 тысячи объектов, из них 2,5 тысячи — комнаты, остальное — квартиры. 
 
Спрос при этом за месяц не изменился вовсе. Наиболее востребованными в прошлом месяце были комнаты и однокомнатные квартиры, их доля составляет 31,4 и 40,3% от общего числа запросов арендаторов. Впрочем, популярны были и двухкомнатные квартиры – 19,5% от всех заявок на съем. Доля запросов по аренде трехкомнатных квартир не превышает 3,8%. На квартиры с большим числом комнат приходится 5,1% от общего объема.
 
Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 816 730 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
7 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
16 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком