Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
9 сентября 2015

Валютный кризис оживил рынок московского жилья

Падение курса рубля в августе заставляет москвичей вкладывать накопления в недвижимость
По теме
Когда безопаснее всего покупать новостройку?У покупок на разных этапах строительства есть свои выгоды и риски
Существенное падение курса рубля в августе заставляет москвичей вкладывать накопления в жилье, сообщают «Ведомости». С приходом осени столичные риелторы фиксируют оживление рынка и существенный рост продаж.
 
По словам заместителя гендиректора компании «Мортон инвест» Игоря Сибренкова, 20%-ный рост звонков и показов в компании начался уже со второй недели августа. Продажи за месяц выросли на 15% по сравнению с июлем. 
 
Повышение активности покупателей отмечают и в других компаниях. Так, гендиректор агентства «НДВ-недвижимость» Александр Хрусталев рассказал изданию, что количество звонков и заключаемых сделок увеличилось примерно на 15%. Дна рынок недвижимости достиг в конце мая–июне, когда продажи сократились на треть, сегодня же он фактически выровнялся, считает эксперт. «В конце августа — начале сентября на рынке новостроек зафиксировано необычное оживление», — подтверждает слова коллег председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. По ее словам, спрос на новостройки превышал обычный примерно на 25 %, а сделки совершались менее чем за неделю.
 
Эксперты склонны считать, что к покупке квартиры москвичей подталкивают валютные колебания: тем, кто успел перевести часть сбережений в доллары, сейчас психологически очень комфортно решиться на покупку. Например, если раньше новостройка в Подмосковье стоила в пересчете на валюту $2 000 за 1 кв. м, то сейчас – почти вдвое меньше.
 
Впрочем, оживление спроса пока никак не отразилось на ценах. Мало того, средние цены снижаются второй месяц подряд, но это происходит в связи с выходом на рынок новых проектов по цене ниже рынка, объясняет Лебедева. Кроме этого, в последнее время скидки даже к рублевым ценам только увеличиваются. Как говорит руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко, на новостройки в Москве они достигают 15%, в Подмосковье – свыше 20%, а на элитные квартиры – до 36%.
 
В ближайшем будущем, считает Репченко, ценники еще пойдут вниз. «Поводов для роста платежеспособности покупателей пока просто нет. Активизация спроса на жилье возможна только благодаря снижению уровня цен», - отмечает он. 
 
Поэтому эксперты советуют не спешить прямо сейчас с покупкой жилья. Ведь пока неясно, когда и по какой причине цены на жильё вновь станут расти. 
Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 200 640 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
8
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 898 560 Р
2-комн. от 7 038 720 Р
3-комн. от 8 748 520 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 526 000 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 375 700 Р
2-комн. от 6 545 340 Р
3-комн. от 10 441 860 Р
4+ комн. от 12 841 200 Р
Студия от 3 526 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком