Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
11
11
Спецпредложения
9 сентября 2015

Валютный кризис оживил рынок московского жилья

Падение курса рубля в августе заставляет москвичей вкладывать накопления в недвижимость
По теме
Когда безопаснее всего покупать новостройку?У покупок на разных этапах строительства есть свои выгоды и риски
Существенное падение курса рубля в августе заставляет москвичей вкладывать накопления в жилье, сообщают «Ведомости». С приходом осени столичные риелторы фиксируют оживление рынка и существенный рост продаж.
 
По словам заместителя гендиректора компании «Мортон инвест» Игоря Сибренкова, 20%-ный рост звонков и показов в компании начался уже со второй недели августа. Продажи за месяц выросли на 15% по сравнению с июлем. 
 
Повышение активности покупателей отмечают и в других компаниях. Так, гендиректор агентства «НДВ-недвижимость» Александр Хрусталев рассказал изданию, что количество звонков и заключаемых сделок увеличилось примерно на 15%. Дна рынок недвижимости достиг в конце мая–июне, когда продажи сократились на треть, сегодня же он фактически выровнялся, считает эксперт. «В конце августа — начале сентября на рынке новостроек зафиксировано необычное оживление», — подтверждает слова коллег председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. По ее словам, спрос на новостройки превышал обычный примерно на 25 %, а сделки совершались менее чем за неделю.
 
Эксперты склонны считать, что к покупке квартиры москвичей подталкивают валютные колебания: тем, кто успел перевести часть сбережений в доллары, сейчас психологически очень комфортно решиться на покупку. Например, если раньше новостройка в Подмосковье стоила в пересчете на валюту $2 000 за 1 кв. м, то сейчас – почти вдвое меньше.
 
Впрочем, оживление спроса пока никак не отразилось на ценах. Мало того, средние цены снижаются второй месяц подряд, но это происходит в связи с выходом на рынок новых проектов по цене ниже рынка, объясняет Лебедева. Кроме этого, в последнее время скидки даже к рублевым ценам только увеличиваются. Как говорит руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко, на новостройки в Москве они достигают 15%, в Подмосковье – свыше 20%, а на элитные квартиры – до 36%.
 
В ближайшем будущем, считает Репченко, ценники еще пойдут вниз. «Поводов для роста платежеспособности покупателей пока просто нет. Активизация спроса на жилье возможна только благодаря снижению уровня цен», - отмечает он. 
 
Поэтому эксперты советуют не спешить прямо сейчас с покупкой жилья. Ведь пока неясно, когда и по какой причине цены на жильё вновь станут расти. 
Читайте также
Недавний старт продаж
8
Дом «Дыхание», Дмитровское ш., д.вл.13
9 апреля 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 15 088 056 Р
189 787 
Р
2
Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся 2-к квартира в сданном корпусе общей площадью 79.5 кв.м. на 2-м этаже 28 этажного дома. Дом Дыхание на...
1-комн. от 15 088 056 Р
2-комн. от 20 955 008 Р
3-комн. от 25 566 793 Р
ЗастройщикФСК «Лидер»Сдача ГК2 квартал 2017
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
10 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 300 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 5 300 000 Р
2-комн. от 9 180 000 Р
3-комн. от 14 038 500 Р
4+ комн. от 25 864 500 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
21 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 962 039 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
3-комн. от 8 962 039 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 956 256 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 369 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом