Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Лидер в ТушиноСкидка 5% на квартиры до 30.04! Рассрочка 0%. Ипотека 6%.Проектная декларация
ЖК "Резиденции архитекторов".Позвольте себе больше! Квартал на реке Яузе.Проектная декларация
ЖК на Лобачевского 120Квартиры от 8,4 млн. р! Скидка 5%. Рассрочка 0%.Проектная декларация
ЖК"Silver".Скидка 5%.Выгода до 1,2 млн! До Ботанического сада РАН-5 минут!(495) 152-8302Проектная декларация
15
Спецпредложения
15 сентября 2015

Цены на жилье в Москве вновь упали

Только за прошедшую неделю стоимость недвижимости опустилась на 2%

Цены на столичную недвижимость в долларовом выражении стремительно падают, подсчитали специалисты из Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Только за прошедшую неделю средняя стоимость жилья в Москве опустилась на 2% в сравнении с началом сентября и составила в среднем 2740 долларов за квадратный метр.

Как отмечается в сообщении экспертов, наступление осени не принесло ожидаемого оживления на рынке недвижимости, кроме того, девальвация рубля оказала, скорее, психологическое влияние: люди стали чаще обращаться к риелторам и смотреть квартиры, но это не приводит к росту числа реальных сделок. Более того, как утверждают специалисты компании, ситуация складывается обратная — количество продаж падает, из-за низкой платежеспособности покупателей. 

Больше всего упали цены на современные монолитно-кирпичные здания, квадратный метр в которых сейчас предлагается по 3413 долларов, что на 2,4% ниже, чем неделю назад. Аналогичный показатель для «сталинок» - 2,1%, на сегодняшний день стоимость квадратного метра в таких домах составляет 3138 долларов. Для более дешевых типов квартир падение чуть менее существенно, но также заметно: панельные многоэтажки (от 9 до 14 этажей)  потеряли 1,7% от цены, а панельные хрущевки 1,5%. Стоимость квадратного метра в таких квартирах составляет 2403 и 2299 долларов соответственно.

В «ИРН» не включают в свой индекс стоимость нетипового или элитного жилья из-за более высоких по сравнению с обычными квартирами цен на квадратные метры, что искажает общую картину. Свои расчеты в компании базируют не только проводя, мониторинг предлагаемой на продажу недвижимости, но и учитывая реальные цены, по которым совершаются сделки, таким образом, корректируя вниз, несколько завышенную стоимость предложения. Как отмечалось ранее, эксперты зафиксировали максимальные скидки на вторичное жилье в августе этого года - 78% августовских продаж на вторичном рынке жилья прошли с дисконтом, и средний размер скидок на готовые квартиры экономкласса достигал 10%.

Снижение стоимости столичной недвижимости также связано с выходом на рынок новых проектов по цене ниже рыночной. В последнее время скидки даже к рублевым ценам только увеличиваются. Как говорит руководитель Аналитического центра «ИРН» Олег Репченко, на новостройки в Москве они достигают 15%, а в Подмосковье – более 20%.

Падение стоимости московского жилья наблюдается также и в рублевом эквиваленте. Так, по данным «Яндекс.Недвижимость», цена на квадратный метр в новостройках экономкласса опустилась за два последних месяца на 8% и сейчас составляет 214 800 рублей за квадратный метр. В Новой Москве квадратный метр заметно дешевле и в среднем стоит около 111 000 рублей (на 1% меньше, чем в июле). 

Такое ощутимое различие в цене приводит к росту спроса на жилье за пределами МКАД. Самые популярные районы - Южное Бутово, Некрасовка, Солнцево, Куркино, Новокосино, Царицыно, Митино, Выхино-Жулебино, Строгино и Северное Тушино. В прошлом же году в тройку лидеров входили районы Алтуфьево, Аэропорт и Северное Медведково. Как утверждают эксперты, 58% потенциальных покупателей не готовы рассматривать варианты дороже 7 млн рублей, из них 10% ищут самые низкие по стоимости квартиры отмечая верхнюю границу не выше 3 млн рублей.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 365 740 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 789 460 Р
2-комн. от 7 198 380 Р
3-комн. от 9 591 020 Р
Студия от 3 365 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 351 200 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 854 400 Р
2-комн. от 9 668 600 Р
3-комн. от 11 885 100 Р
4+ комн. от 16 775 100 Р
Студия от 4 351 200 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 560 110 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 560 320 Р
2-комн. от 7 140 000 Р
3-комн. от 8 869 840 Р
4+ комн. от 13 392 000 Р
Студия от 3 560 110 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком