Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
16 сентября 2015

Арендодатели в Москве не спешат снижать цены на жилье

Хозяева квартир предпочитают держать их пустыми или продавать, чем снижать ставки

Хозяева столичных квартир предпочитают держать высокие цены, пусть даже из-за этого приходится очень долго ждать арендодателей. Как рассказал в интервью радиостанции «Москва FM» экономический обозреватель Константин Цыганков, владельцы жилья отказываются учитывать снижение спроса, наблюдающееся в последнее время на рынке.
 
«Они не вписываются в современные реалии, продолжают сдавать квартиры по довольно высоким ценам», - говорит эксперт. По его словам, рынок сейчас абсолютно «мертвый». И логично было бы делать скидку хотя бы в 20% на квартиры, особенно находящиеся на московских окраинах: Рязанском проспекте, Выхино или Речном вокзале.
 
«Например, предлагать квартиры на Беговой не за 40 тысяч рублей, а за 35 тысяч. Но люди не хотят, потому что до этого 4-5 лет они сдавали их по другим ценам и сейчас уверены, что на Беговой квартира все равно будет пользоваться спросом», – пояснил он.
 
В то же время эксперты по недвижимости, опрошенные журналом «Коммерсантъ-Деньги», отмечают, что спрос на аренду в столице продолжает падать, несмотря на то, что ставки аренды типового жилья снижаются. В частности, если однокомнатную квартиру ранее в столице можно было арендовать не меньше чем за 30 тысяч рублей, то сейчас можно найти вариант даже дешевле 25 тысяч рублей. В результате растет число арендодателей, которые решили продать или «законсервировать» свою квартиру.
 
Этот вариант уже выбрали около 10% арендодателей, говорят опрошенные изданием эксперты. При этом управляющий партнер агентства недвижимости  Spencer Estate Вадим Ламин считает, что «дно» для рынка еще не достигнуто: «Думаю, что в ближайшие месяцы рынок будет держаться за счет традиционной сезонной активности, а вот в районе Нового года – весны, скорее всего, будет провал». И притока новых арендаторов не ожидается. «Аренда в существенной степени держится за счет чиновников, банковских и околонефтяных структур, которые, похоже, всегда “на плаву”», — считает эксперт.
 
Как сообщают аналитики агентства «Инком-Недвижимость», цены на аренду бюджетного жилья в Москве достигли в августе своей нижней отметки.

Впрочем, с самого начала сентября цены на арендное жильё в Москве чуть подросло. Минимальная стоимость, за которую можно арендовать квартиру в Москве по данным компании «Инком-Недвижимость» в сентябре составляет 20 тысяч рублей в месяц. В июне самую дешевую квартиру в Москве можно снять за 18 тысяч рублей.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 200 640 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
7
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 898 560 Р
2-комн. от 7 038 720 Р
3-комн. от 8 748 520 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
1 день назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 526 000 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 375 700 Р
2-комн. от 6 545 340 Р
3-комн. от 10 441 860 Р
4+ комн. от 12 841 200 Р
Студия от 3 526 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком