Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Тушино-2018. Спешите купить!Старт продаж 2 очереди! Видовые квартиры от 6,8 млн р. 5 мин. до м.Спартак.
Спецпредложения
16 сентября 2015

Арендодатели в Москве не спешат снижать цены на жилье

Хозяева квартир предпочитают держать их пустыми или продавать, чем снижать ставки

Хозяева столичных квартир предпочитают держать высокие цены, пусть даже из-за этого приходится очень долго ждать арендодателей. Как рассказал в интервью радиостанции «Москва FM» экономический обозреватель Константин Цыганков, владельцы жилья отказываются учитывать снижение спроса, наблюдающееся в последнее время на рынке.
 
«Они не вписываются в современные реалии, продолжают сдавать квартиры по довольно высоким ценам», - говорит эксперт. По его словам, рынок сейчас абсолютно «мертвый». И логично было бы делать скидку хотя бы в 20% на квартиры, особенно находящиеся на московских окраинах: Рязанском проспекте, Выхино или Речном вокзале.
 
«Например, предлагать квартиры на Беговой не за 40 тысяч рублей, а за 35 тысяч. Но люди не хотят, потому что до этого 4-5 лет они сдавали их по другим ценам и сейчас уверены, что на Беговой квартира все равно будет пользоваться спросом», – пояснил он.
 
В то же время эксперты по недвижимости, опрошенные журналом «Коммерсантъ-Деньги», отмечают, что спрос на аренду в столице продолжает падать, несмотря на то, что ставки аренды типового жилья снижаются. В частности, если однокомнатную квартиру ранее в столице можно было арендовать не меньше чем за 30 тысяч рублей, то сейчас можно найти вариант даже дешевле 25 тысяч рублей. В результате растет число арендодателей, которые решили продать или «законсервировать» свою квартиру.
 
Этот вариант уже выбрали около 10% арендодателей, говорят опрошенные изданием эксперты. При этом управляющий партнер агентства недвижимости  Spencer Estate Вадим Ламин считает, что «дно» для рынка еще не достигнуто: «Думаю, что в ближайшие месяцы рынок будет держаться за счет традиционной сезонной активности, а вот в районе Нового года – весны, скорее всего, будет провал». И притока новых арендаторов не ожидается. «Аренда в существенной степени держится за счет чиновников, банковских и околонефтяных структур, которые, похоже, всегда “на плаву”», — считает эксперт.
 
Как сообщают аналитики агентства «Инком-Недвижимость», цены на аренду бюджетного жилья в Москве достигли в августе своей нижней отметки.

Впрочем, с самого начала сентября цены на арендное жильё в Москве чуть подросло. Минимальная стоимость, за которую можно арендовать квартиру в Москве по данным компании «Инком-Недвижимость» в сентябре составляет 20 тысяч рублей в месяц. В июне самую дешевую квартиру в Москве можно снять за 18 тысяч рублей.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 23 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 23 300 000 Р
ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
МФК «Match Point», Москва ул. Василисы Кожиной, вл. 13
18 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 252 600 Р
Match Point новый многофункциональный комплекс с апартаментами и спортивной волейбольной ареной будет строиться по индивидуальному проекту в районе Филевский парк на...
1-комн. от 6 252 600 Р
2-комн. от 12 941 250 Р
3-комн. от 22 152 900 Р
4+ комн. от 48 660 180 Р
ЗастройщикВолей ГрандСдача ГК2019
Багратионовская, 17 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
3-комн. от 11 040 480 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
1-комн. от 8 700 000 Р
ЗастройщикЛидер-ИнвестСдача ГК2017
Бабушкинская, 10 мин. транспортом