Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов на Новом Арбате! Свободная планировкаПотрясающий вид! Фитнес, рестораны. Премиальный сервис от Marriott(495) 401-71-28
Спецпредложения
16 сентября 2015

Арендодатели в Москве не спешат снижать цены на жилье

Хозяева квартир предпочитают держать их пустыми или продавать, чем снижать ставки

Хозяева столичных квартир предпочитают держать высокие цены, пусть даже из-за этого приходится очень долго ждать арендодателей. Как рассказал в интервью радиостанции «Москва FM» экономический обозреватель Константин Цыганков, владельцы жилья отказываются учитывать снижение спроса, наблюдающееся в последнее время на рынке.
 
«Они не вписываются в современные реалии, продолжают сдавать квартиры по довольно высоким ценам», - говорит эксперт. По его словам, рынок сейчас абсолютно «мертвый». И логично было бы делать скидку хотя бы в 20% на квартиры, особенно находящиеся на московских окраинах: Рязанском проспекте, Выхино или Речном вокзале.
 
«Например, предлагать квартиры на Беговой не за 40 тысяч рублей, а за 35 тысяч. Но люди не хотят, потому что до этого 4-5 лет они сдавали их по другим ценам и сейчас уверены, что на Беговой квартира все равно будет пользоваться спросом», – пояснил он.
 
В то же время эксперты по недвижимости, опрошенные журналом «Коммерсантъ-Деньги», отмечают, что спрос на аренду в столице продолжает падать, несмотря на то, что ставки аренды типового жилья снижаются. В частности, если однокомнатную квартиру ранее в столице можно было арендовать не меньше чем за 30 тысяч рублей, то сейчас можно найти вариант даже дешевле 25 тысяч рублей. В результате растет число арендодателей, которые решили продать или «законсервировать» свою квартиру.
 
Этот вариант уже выбрали около 10% арендодателей, говорят опрошенные изданием эксперты. При этом управляющий партнер агентства недвижимости  Spencer Estate Вадим Ламин считает, что «дно» для рынка еще не достигнуто: «Думаю, что в ближайшие месяцы рынок будет держаться за счет традиционной сезонной активности, а вот в районе Нового года – весны, скорее всего, будет провал». И притока новых арендаторов не ожидается. «Аренда в существенной степени держится за счет чиновников, банковских и околонефтяных структур, которые, похоже, всегда “на плаву”», — считает эксперт.
 
Как сообщают аналитики агентства «Инком-Недвижимость», цены на аренду бюджетного жилья в Москве достигли в августе своей нижней отметки.

Впрочем, с самого начала сентября цены на арендное жильё в Москве чуть подросло. Минимальная стоимость, за которую можно арендовать квартиру в Москве по данным компании «Инком-Недвижимость» в сентябре составляет 20 тысяч рублей в месяц. В июне самую дешевую квартиру в Москве можно снять за 18 тысяч рублей.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 588 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 588 000 Р
2-комн. от 12 463 090 Р
3-комн. от 17 067 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
4
ЖК «Английский Квартал», ул. Мытная
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 30 931 000 Р
«Английский Квартал» на Мытной — новый масштабный проект, который своим обликом и внутренней организацией отражает дух старой, доброй Англии и европейский стиль жизни....
1-комн. от 30 931 000 Р
2-комн. от 40 838 000 Р
3-комн. от 55 185 000 Р
4+ комн. от 67 265 000 Р
ЗастройщикГруппа ПИКСдача ГКIV Квартал 2012
Серпуховская, 10 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
10 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIII Квартал 2020
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 879 592 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 879 592 Р
2-комн. от 10 032 895 Р
3-комн. от 13 475 924 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком