Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
1 октября 2015

В Петербурге запретят новостройки выше 12 этажей

Это может привести к росту стоимости жилья на 10%

В следующем году правительство Петербурга собирается ввести базовую этажность для массовой застройки города на уровне 40 метров. Как сообщает «Деловой Петербург», эти изменения могут быть прописаны в ПЗЗ (Правилах землепользования и застройки) до конца 2015 года. Такое изменение означает, что в городе могут запретить строить здания выше 12 этажей. 

«Мы планируем ввести базовую этажность для массовой застройки на уровне 40 метров. Отклониться от нее можно будет, только получив согласования градсовета и комиссии по землепользованию и застройке», - заявил глава комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев. Он отметил, что главная цель поправок — создать комфортную среду проживания в Петербурге.

Максимальная высота в 12 этажей поставит крест на экономике девелоперских проектов и застопорит рынок, считают эксперты, ведь сейчас средняя высотность застройки в новых районах Петербурга составляет 20–25 этажей. Доходы строителей после принятия поправок могут упасть вдвое. Кроме того, все достигнутые к данному моменту договоренности между строителями и лендлордами по покупке земли придется пересматривать. 

При этом специалисты опасаются, что из-за такой инициативы стоимость жилья прилично вырастет, а часть проектов и вовсе придется приостановить. «Все стройки, в том числе большие, мы рассчитываем на основании утвержденных ранее проектов планировки территории (ППТ). Если поправки КГА будут приняты, то все параметры, на которые мы рассчитывали, изменятся в меньшую сторону. Многие проекты остановятся. Их экономику придется пересчитывать. Не исключено, что после этого многие из них будут заморожены. А в тех, что выйдут на рынок, жилье подорожает минимум на 10%. А то и больше», — рассказал изданию председатель совета директоров «Лидер Групп» Александр Рассудов.

Напомним, что уже в ноябре 2015 года Минстрой РФ собирается сформулировать план развития высотного строительства по всей России

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
2-комн. от 135 460 000 Р
3-комн. от 114 880 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
Кропоткинская, 5 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
от 6 932 340 Р
Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
1-комн. от 6 932 340 Р
2-комн. от 12 508 000 Р
3-комн. от 18 446 800 Р
4+ комн. от 21 675 600 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
Полежаевская, 12 мин. транспортом
3
«Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
1-комн. от 14 568 750 Р
2-комн. от 20 826 500 Р
3-комн. от 31 098 000 Р
4+ комн. от 32 779 500 Р
ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
Славянский бульвар, 17 мин. пешком