Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15
Спецпредложения
1 октября 2015

В Петербурге запретят новостройки выше 12 этажей

Это может привести к росту стоимости жилья на 10%

В следующем году правительство Петербурга собирается ввести базовую этажность для массовой застройки города на уровне 40 метров. Как сообщает «Деловой Петербург», эти изменения могут быть прописаны в ПЗЗ (Правилах землепользования и застройки) до конца 2015 года. Такое изменение означает, что в городе могут запретить строить здания выше 12 этажей. 

«Мы планируем ввести базовую этажность для массовой застройки на уровне 40 метров. Отклониться от нее можно будет, только получив согласования градсовета и комиссии по землепользованию и застройке», - заявил глава комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев. Он отметил, что главная цель поправок — создать комфортную среду проживания в Петербурге.

Максимальная высота в 12 этажей поставит крест на экономике девелоперских проектов и застопорит рынок, считают эксперты, ведь сейчас средняя высотность застройки в новых районах Петербурга составляет 20–25 этажей. Доходы строителей после принятия поправок могут упасть вдвое. Кроме того, все достигнутые к данному моменту договоренности между строителями и лендлордами по покупке земли придется пересматривать. 

При этом специалисты опасаются, что из-за такой инициативы стоимость жилья прилично вырастет, а часть проектов и вовсе придется приостановить. «Все стройки, в том числе большие, мы рассчитываем на основании утвержденных ранее проектов планировки территории (ППТ). Если поправки КГА будут приняты, то все параметры, на которые мы рассчитывали, изменятся в меньшую сторону. Многие проекты остановятся. Их экономику придется пересчитывать. Не исключено, что после этого многие из них будут заморожены. А в тех, что выйдут на рынок, жилье подорожает минимум на 10%. А то и больше», — рассказал изданию председатель совета директоров «Лидер Групп» Александр Рассудов.

Напомним, что уже в ноябре 2015 года Минстрой РФ собирается сформулировать план развития высотного строительства по всей России

Читайте также
Недавний старт продаж
14
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 678 360 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 262 660 Р
2-комн. от 7 558 560 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 678 360 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 764 760 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 313 730 Р
2-комн. от 9 884 010 Р
3-комн. от 12 694 680 Р
4+ комн. от 18 420 800 Р
Студия от 4 764 760 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 августа 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 230 740 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 093 360 Р
2-комн. от 8 179 040 Р
3-комн. от 10 008 900 Р
4+ комн. от 16 578 000 Р
Студия от 4 230 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком