Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
1 октября 2015

Ипотечных заемщиков освободят от налога

В Минфине решили пойти навстречу должникам
Читайте также
Как расплатиться по валютной ипотеке?И кто из валютных заемщиков сможет рассчитывать на помощь государства?

В Министерстве финансов РФ согласны помочь ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации, сообщает «Коммерсант». В министерстве предлагают изменить Налоговый кодекс так, чтобы избавить должников от необходимости уплачивать НДФЛ с выгоды, полученной в результате реструктуризации ипотеки в рамках специально запущенной госпрограммы.

С подобной просьбой на днях Ассоциация российских банков (АРБ) обратилась к министру финансов Антону Силуанову. 

Банкиры заявляют, что готовы простить остаток долга проблемным валютным заемщикам при взыскании и продаже их квартир. Впрочем, только на тех условиях, что должники всё-таки уплатят 13-процентный налог на полученный доход (сумму списания долга). Сейчас обязанность уплачивать НДФЛ у заемщиков возникает в двух случаях: первый — когда банк конвертирует ему валютный долг в рублевый и при этом прощает часть долга, второй — при снижении ставки по кредиту как минимум до 2/3 ставки рефинансирования ЦБ (то есть до 5,5% годовых). 

По мнению АРБ, механизм прощения долга будет задействован активнее, если избавить заемщиков от НДФЛ (13%) в этих ситуациях. Банкиры напоминают, что алгоритм реструктуризации долга позволяет гражданам сохранить свою репутацию, кредитную историю и избежать судебных процессов. 

При прощении долга или снижении ставки у заемщика возникает материальная выгода. Например, при списании 400 тысяч рублей долга размер сэкономленной суммы составит 52 тысячи рублей. Однако, должники зачастую отказываются от такого способа урегулирования задолженности в связи с необходимостью уплаты подоходного налога. «Заемщики все еще надеются, что их проблемы решит государство, при этом рубль продолжает ослабляться, и ситуация только усугубляется», - говорит директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц.

Между тем правозащитники говорят, что банки не особо стараются помочь людям: на смягчение условий ипотечных кредитов банкиры идут крайне неохотно, да и большинство заемщиков под нее просто не попадают. «В других странах, где валютные ипотечные заемщики оказались в тяжелой ситуации, за проблему брались решительнее, например в Венгрии конвертация по льготному курсу была обязательной для банков», - рассказал глава Международной конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин, назвав налоговые послабления Минфина «косметическими» изменениями.

Читайте также
Недавний старт продаж
4
ЖК «Maison Rouge», ул. Палиха
13 августа 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 27 760 500 Р
Комплекс Maison Rouge — это новое премиальное предложение на рынке недвижимости Москвы. Исторический район в центре столицы с разветвленными прогулочными маршрутами по...
2-комн. от 27 760 500 Р
3-комн. от 40 504 000 Р
4+ комн. от 48 276 000 Р
ЗастройщикMR GroupСдача ГКIV Квартал 2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
30 июля 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
8
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
30 июля 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
3 дня назад
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом