Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
1 октября 2015

Уезжающие за границу москвичи распродают жилье со скидками

Большинство объектов продавались со скидкой в 10-20%

Начиная с весны 2015 года средние цены на элитные квартиры на вторичном рынке жилья Москвы снижались в 2 раза быстрее, чем на премиальные новостройки, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные исследования компании Knight Frank.

Риелторы объясняют такой феномен желанием многих владельцев элитной недвижимости уехать из страны и продать свое имущество со значительной скидкой. 

В августе средняя стоимость предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости в Москве составляла $12,78 тыс. за 1 кв. метр. Итого с марта она подешевела на 12,2%. Цены на вторичном рынке за тот же период снизились на 20%, до $16,91 тыс. за 1 кв. метр.

Причем это лишь официальные цифры. Реальное падение цен с учетом всех скидок существенно выше: конечная цена сделки сейчас оказывается ниже установленной стоимости на 20-30%.

«На значительный дисконт соглашаются те, кто уезжает из страны, большинству таких клиентов московские квартиры просто не нужны», — говорит директор по работе с ключевыми клиентами департамента элитной недвижимости Knight Frank Ольга Богородицкая.

Глава совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева объясняет снижение цен сужением спроса на 22% на первичном рынке и на 19% — во вторичном сегменте. Богатые люди бегут из страны. По данным Росстат, за январь-июль 2015 года Россию покинуло 199,4 тыс. человек, что на 16,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Жилье дешевеет и на вторичном рынке экономкласса. Гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева говорит, что с августа 2014 года по август 2015 года средневзвешенная цена в квартир новостройках снизилась на 3,7% за счет выхода на рынок большого числа новых проектов. «При этом большинство объектов продавались со скидкой в 10-20%»,— пояснил исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Алексей Шленов. С такой скидкой было совершено около 78% сделок, подсчитал директор департамента вторичного рынка «Инком» Сергей Шлома.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 898 560 Р
2-комн. от 7 038 720 Р
3-комн. от 8 748 520 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 200 640 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
18 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 526 000 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 375 700 Р
2-комн. от 6 598 040 Р
3-комн. от 10 441 860 Р
4+ комн. от 12 841 200 Р
Студия от 3 526 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком