Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Звезды Арбата".До 31 августа скидка 15% на 8 премиум-апартаментов, готовых «под ключ»(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
1 октября 2015

Уезжающие за границу москвичи распродают жилье со скидками

Большинство объектов продавались со скидкой в 10-20%

Начиная с весны 2015 года средние цены на элитные квартиры на вторичном рынке жилья Москвы снижались в 2 раза быстрее, чем на премиальные новостройки, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные исследования компании Knight Frank.

Риелторы объясняют такой феномен желанием многих владельцев элитной недвижимости уехать из страны и продать свое имущество со значительной скидкой. 

В августе средняя стоимость предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости в Москве составляла $12,78 тыс. за 1 кв. метр. Итого с марта она подешевела на 12,2%. Цены на вторичном рынке за тот же период снизились на 20%, до $16,91 тыс. за 1 кв. метр.

Причем это лишь официальные цифры. Реальное падение цен с учетом всех скидок существенно выше: конечная цена сделки сейчас оказывается ниже установленной стоимости на 20-30%.

«На значительный дисконт соглашаются те, кто уезжает из страны, большинству таких клиентов московские квартиры просто не нужны», — говорит директор по работе с ключевыми клиентами департамента элитной недвижимости Knight Frank Ольга Богородицкая.

Глава совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева объясняет снижение цен сужением спроса на 22% на первичном рынке и на 19% — во вторичном сегменте. Богатые люди бегут из страны. По данным Росстат, за январь-июль 2015 года Россию покинуло 199,4 тыс. человек, что на 16,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Жилье дешевеет и на вторичном рынке экономкласса. Гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева говорит, что с августа 2014 года по август 2015 года средневзвешенная цена в квартир новостройках снизилась на 3,7% за счет выхода на рынок большого числа новых проектов. «При этом большинство объектов продавались со скидкой в 10-20%»,— пояснил исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Алексей Шленов. С такой скидкой было совершено около 78% сделок, подсчитал директор департамента вторичного рынка «Инком» Сергей Шлома.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
22 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
9 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком