Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Красиво жить на Арбате! Потрясающие виды из окон.Элитный жилой комплекс. Консьерж-сервис, фитнес, рестораны и многое другое.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
5 октября 2015

Власти РФ не поддержат ипотеку на вторичном рынке

Это мешает продавать новостройки, считают в Минфине

Госпрограмма, позволяющая получать льготные ставки по ипотеке, не будет распространена на вторичное жилье. Как сообщил газете «Ведомости» замминистра финансов Алексей Моисеев, субсидировать процентную ставку по ипотеке будут только при покупке квартиры в новостройках. По словам чиновника, изначально механизм помощи ипотечным заемщикам в правительстве разрабатывали, чтобы стимулировать именно продажи новостроек. 

Сегодня многие россияне сталкиваются в невозможностью купить собственные квартиры в новостройках, так как для финансирования сделки им необходимо продать имеющееся жилье. А продать его сложно, поскольку потенциальным покупателям недоступна субсидированная ипотека на вторичном рынке. Предполагалось, что существенная часть сделок будет проходить с обменом жилья, когда граждане продают квартиры для того, чтобы вырученные деньги вложить в новостройку или купить жильё на вторичном рынке.

Однако стимулирование ипотеки во «вторичке» отбирает интерес людей с рынка новостроек. «Эффект минимальный, а спрос с первичного рынка забирается», – рассказал один из собеседников «Ведомостей». 

Руководитель IRN Олег Репченко напоминает, что поддержка первичного рынка означает поддержку строительной отрасли, а это рабочие места, налоги, жилищные программы, дольщики. «На вторичке – в основном инвестиционные покупатели, которые фиксируют прибыль», - добавляет он. 

Зампред правления «ВТБ 24» Анатолий Печатников считает, что госпрограмма субсидирования процентной ставки по ипотеке и так прекрасно работает. Если в обычные годы без программы было 45% продаж на первичном рынке, то сейчас – 49%, говорит он. «Ключевая ставка продолжит снижаться. А у программы такой дизайн, что, когда она опускается до 8,5%, субсидирование со стороны Минфина прекращается. По нашим оценкам, в конце следующего года мы достигнем этого уровня». 

В свою очередь эксперты, опрошенные РИА «Новости» не согласны с решением правительства. Субсидирование ипотеки на «вторичке» может помочь 30% покупателей новостроек, считают эксперты компаний «НДВ-Недвижимость» и «Est-a-Tet».

Старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов заявил, что расширение программы господдержки рассчитано именно на стимулирование спроса на первичном рынке. По его словам, по итогам первого полугодия выяснилось, что спрос на кредиты в рамках действующей программы льготной ипотеки на новостройки не такой большой, как ожидался. Он соответствует первоначальным ожиданиям, тем 400 миллиардам рублей, которые изначально закладывались в программу, но с учетом снижения ключевой ставки объемы этой программы увеличены до 700 миллиардов рублей, и, очевидно, что эта сумма недостижима при текущих параметрах программы субсидирования.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
22 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
9 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком