Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖИЗНЬ НА ПЛЮЩИХЕ. Новогодняя скидка до 12%!Элитные квартиры с отделкой и без.4951543113
ЖК СИМВОЛ. Квартиры в центре!Новогодние скидки до 15%! Ключи в 2019!4951542963
МФК Звезды Арбата.Только в ноябре — 5% на все апартаменты! Сервис Marriott(495) 401-71-28
Недвижимость на Кипре.Роскошные виллы на берегу моря от компании Cybarco(495) 643-19-01
ЖК ОГНИ. Новогодние скидки на квартиры до 5%!Комфорт-класс. Престижные Раменки4951542966
Новогодние скидки до 10% на квартиры в ЖК FREEDOM!Дом бизнес-класса у Сити.4951543085
Лимассол Марина. Кипр.Испытайте все радости жизни на море.(495) 643-19-01
Спецпредложения
5 октября 2015

Власти РФ не поддержат ипотеку на вторичном рынке

Это мешает продавать новостройки, считают в Минфине

Госпрограмма, позволяющая получать льготные ставки по ипотеке, не будет распространена на вторичное жилье. Как сообщил газете «Ведомости» замминистра финансов Алексей Моисеев, субсидировать процентную ставку по ипотеке будут только при покупке квартиры в новостройках. По словам чиновника, изначально механизм помощи ипотечным заемщикам в правительстве разрабатывали, чтобы стимулировать именно продажи новостроек. 

Сегодня многие россияне сталкиваются в невозможностью купить собственные квартиры в новостройках, так как для финансирования сделки им необходимо продать имеющееся жилье. А продать его сложно, поскольку потенциальным покупателям недоступна субсидированная ипотека на вторичном рынке. Предполагалось, что существенная часть сделок будет проходить с обменом жилья, когда граждане продают квартиры для того, чтобы вырученные деньги вложить в новостройку или купить жильё на вторичном рынке.

Однако стимулирование ипотеки во «вторичке» отбирает интерес людей с рынка новостроек. «Эффект минимальный, а спрос с первичного рынка забирается», – рассказал один из собеседников «Ведомостей». 

Руководитель IRN Олег Репченко напоминает, что поддержка первичного рынка означает поддержку строительной отрасли, а это рабочие места, налоги, жилищные программы, дольщики. «На вторичке – в основном инвестиционные покупатели, которые фиксируют прибыль», - добавляет он. 

Зампред правления «ВТБ 24» Анатолий Печатников считает, что госпрограмма субсидирования процентной ставки по ипотеке и так прекрасно работает. Если в обычные годы без программы было 45% продаж на первичном рынке, то сейчас – 49%, говорит он. «Ключевая ставка продолжит снижаться. А у программы такой дизайн, что, когда она опускается до 8,5%, субсидирование со стороны Минфина прекращается. По нашим оценкам, в конце следующего года мы достигнем этого уровня». 

В свою очередь эксперты, опрошенные РИА «Новости» не согласны с решением правительства. Субсидирование ипотеки на «вторичке» может помочь 30% покупателей новостроек, считают эксперты компаний «НДВ-Недвижимость» и «Est-a-Tet».

Старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов заявил, что расширение программы господдержки рассчитано именно на стимулирование спроса на первичном рынке. По его словам, по итогам первого полугодия выяснилось, что спрос на кредиты в рамках действующей программы льготной ипотеки на новостройки не такой большой, как ожидался. Он соответствует первоначальным ожиданиям, тем 400 миллиардам рублей, которые изначально закладывались в программу, но с учетом снижения ключевой ставки объемы этой программы увеличены до 700 миллиардов рублей, и, очевидно, что эта сумма недостижима при текущих параметрах программы субсидирования.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 280 380 Р
3-комн. от 13 904 720 Р
4+ комн. от 17 491 230 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
21
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
15 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 425 100 Р
2-комн. от 8 495 240 Р
3-комн. от 10 345 900 Р
4+ комн. от 17 241 950 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
3 часа назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 895 840 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 029 900 Р
2-комн. от 5 648 400 Р
3-комн. от 8 829 400 Р
Студия от 3 895 840 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Черняховского 19", ул. Черняховского
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 927 265 Р
Дорога до центра Москвы на автомобиле занимает 15 минут. Окружающий район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности 2 детских сада, 3 школы, поликлиника....
1-комн. от 8 927 265 Р
2-комн. от 15 965 016 Р
3-комн. от 17 659 930 Р
4+ комн. от 25 089 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Аэропорт, 10 мин. пешком