Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов на Новом Арбате со скидкой 7%! Свободная планировкаПотрясающий вид! Фитнес, рестораны. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
5 октября 2015

Власти РФ не поддержат ипотеку на вторичном рынке

Это мешает продавать новостройки, считают в Минфине

Госпрограмма, позволяющая получать льготные ставки по ипотеке, не будет распространена на вторичное жилье. Как сообщил газете «Ведомости» замминистра финансов Алексей Моисеев, субсидировать процентную ставку по ипотеке будут только при покупке квартиры в новостройках. По словам чиновника, изначально механизм помощи ипотечным заемщикам в правительстве разрабатывали, чтобы стимулировать именно продажи новостроек. 

Сегодня многие россияне сталкиваются в невозможностью купить собственные квартиры в новостройках, так как для финансирования сделки им необходимо продать имеющееся жилье. А продать его сложно, поскольку потенциальным покупателям недоступна субсидированная ипотека на вторичном рынке. Предполагалось, что существенная часть сделок будет проходить с обменом жилья, когда граждане продают квартиры для того, чтобы вырученные деньги вложить в новостройку или купить жильё на вторичном рынке.

Однако стимулирование ипотеки во «вторичке» отбирает интерес людей с рынка новостроек. «Эффект минимальный, а спрос с первичного рынка забирается», – рассказал один из собеседников «Ведомостей». 

Руководитель IRN Олег Репченко напоминает, что поддержка первичного рынка означает поддержку строительной отрасли, а это рабочие места, налоги, жилищные программы, дольщики. «На вторичке – в основном инвестиционные покупатели, которые фиксируют прибыль», - добавляет он. 

Зампред правления «ВТБ 24» Анатолий Печатников считает, что госпрограмма субсидирования процентной ставки по ипотеке и так прекрасно работает. Если в обычные годы без программы было 45% продаж на первичном рынке, то сейчас – 49%, говорит он. «Ключевая ставка продолжит снижаться. А у программы такой дизайн, что, когда она опускается до 8,5%, субсидирование со стороны Минфина прекращается. По нашим оценкам, в конце следующего года мы достигнем этого уровня». 

В свою очередь эксперты, опрошенные РИА «Новости» не согласны с решением правительства. Субсидирование ипотеки на «вторичке» может помочь 30% покупателей новостроек, считают эксперты компаний «НДВ-Недвижимость» и «Est-a-Tet».

Старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов заявил, что расширение программы господдержки рассчитано именно на стимулирование спроса на первичном рынке. По его словам, по итогам первого полугодия выяснилось, что спрос на кредиты в рамках действующей программы льготной ипотеки на новостройки не такой большой, как ожидался. Он соответствует первоначальным ожиданиям, тем 400 миллиардам рублей, которые изначально закладывались в программу, но с учетом снижения ключевой ставки объемы этой программы увеличены до 700 миллиардов рублей, и, очевидно, что эта сумма недостижима при текущих параметрах программы субсидирования.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
9 февраля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 731 112 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 731 112 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 287 732 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 287 732 Р
2-комн. от 9 668 291 Р
3-комн. от 11 497 114 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 631 360 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом