Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
12 октября 2015

Застройщики не могут продать почти каждую вторую квартиру

Снижение покупательского спроса приводит к затариванию и снижению цен на жильё

Около 45% заявленного к строительству жилья в России никак не может найти своих покупателей, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). По данным специалистов, сегодня три крупнейших застройщика в стране (ПИК, ЛСР и «Эталон») не могут реализовать почти каждую вторую квартиру.

В своих расчетах эксперты основывались на данных о выручке компаний, объемам продаж и ввода жилья. 

Как отмечают аналитики, прошлый год для застройщиков был успешным из-за двукратного роста курса валют. Однако в январе - июне текущего года три компании продали совокупно 565 тыс. кв. м, в то время как за тот же период прошлого года — 875 тыс. кв. метров. Совокупные доходы компаний сократились, это привело к увеличению в январе - июне этого года объема нераспроданных квартир — до 213,6 млрд руб. против 195,2 млрд руб. по итогам первого полугодия 2014-го.

Сейчас ставки на проектное финансирование для застройщиков достигают 20%, говорит исполнительный директор РАСК Вячеслав Строкань. На фоне падения спроса на жилье считает эксперт, такие высокие ставки могут привести к серьезным проблемам с ликвидностью в отрасли, вплоть до задержек реализации текущих проектов и существенного снижения объемов строительства.

В свою очередь сами строители утверждают, что рост объема жилья на балансе — признак активного строительства. Например, в ПИК говорят, что за первое полугодие продажи выросли на 4,6%. 

Снижение покупательского спроса приводит к тому, что даже в регионах со стабильно высокими ценами стоимость жилья постепенно падает. При этом эксперты настроены очень пессимистично, например, глава Сбербанка Герман Греф считает, что до 2017 года оживления рынка ждать не стоит.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
2-комн. от 135 460 000 Р
3-комн. от 114 880 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
Кропоткинская, 5 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
от 6 932 340 Р
Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
1-комн. от 6 932 340 Р
2-комн. от 12 508 000 Р
3-комн. от 18 446 800 Р
4+ комн. от 21 675 600 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
Полежаевская, 12 мин. транспортом
3
«Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
1-комн. от 14 568 750 Р
2-комн. от 20 826 500 Р
3-комн. от 31 098 000 Р
4+ комн. от 32 779 500 Р
ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
Славянский бульвар, 17 мин. пешком