Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Тушино-2018. Спешите купить!Старт продаж 2 очереди! Видовые квартиры от 6,8 млн р. 5 мин. до м.Спартак.
ЖК Фестиваль парк. Старт продаж!от 5,7 млн руб.2 минуты от м. Речной вокзал. Живи ярко в парке!
Спецпредложения
12 октября 2015

Застройщики не могут продать почти каждую вторую квартиру

Снижение покупательского спроса приводит к затариванию и снижению цен на жильё

Около 45% заявленного к строительству жилья в России никак не может найти своих покупателей, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). По данным специалистов, сегодня три крупнейших застройщика в стране (ПИК, ЛСР и «Эталон») не могут реализовать почти каждую вторую квартиру.

В своих расчетах эксперты основывались на данных о выручке компаний, объемам продаж и ввода жилья. 

Как отмечают аналитики, прошлый год для застройщиков был успешным из-за двукратного роста курса валют. Однако в январе - июне текущего года три компании продали совокупно 565 тыс. кв. м, в то время как за тот же период прошлого года — 875 тыс. кв. метров. Совокупные доходы компаний сократились, это привело к увеличению в январе - июне этого года объема нераспроданных квартир — до 213,6 млрд руб. против 195,2 млрд руб. по итогам первого полугодия 2014-го.

Сейчас ставки на проектное финансирование для застройщиков достигают 20%, говорит исполнительный директор РАСК Вячеслав Строкань. На фоне падения спроса на жилье считает эксперт, такие высокие ставки могут привести к серьезным проблемам с ликвидностью в отрасли, вплоть до задержек реализации текущих проектов и существенного снижения объемов строительства.

В свою очередь сами строители утверждают, что рост объема жилья на балансе — признак активного строительства. Например, в ПИК говорят, что за первое полугодие продажи выросли на 4,6%. 

Снижение покупательского спроса приводит к тому, что даже в регионах со стабильно высокими ценами стоимость жилья постепенно падает. При этом эксперты настроены очень пессимистично, например, глава Сбербанка Герман Греф считает, что до 2017 года оживления рынка ждать не стоит.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 23 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 23 300 000 Р
ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
МФК «Match Point», Москва ул. Василисы Кожиной, вл. 13
18 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 252 600 Р
Match Point новый многофункциональный комплекс с апартаментами и спортивной волейбольной ареной будет строиться по индивидуальному проекту в районе Филевский парк на...
1-комн. от 6 252 600 Р
2-комн. от 12 941 250 Р
3-комн. от 22 152 900 Р
4+ комн. от 48 660 180 Р
ЗастройщикВолей ГрандСдача ГК2019
Багратионовская, 17 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
3-комн. от 11 040 480 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
1-комн. от 8 700 000 Р
ЗастройщикЛидер-ИнвестСдача ГК2017
Бабушкинская, 10 мин. транспортом